Решение по делу № 2-3117/2019 от 22.08.2019

2-3117/2019

43RS0002-01-2019-004461-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 04 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова С.Г., Сергеевой М.В., Васильева Е.Н. к Ложкиной М.Л., Жуйкову А.В., Фофанову А.О., Агафонцевой Л.Д., Погорельской Е.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Пермяков С.Г. обратился в суд с иском к Ложкиной М.Л., Жуйкову А.В., Фофанову А.О., Агафонцевой Л.Д., Погорельской Е.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В обоснование указал, что является собственником нежилого помещения <данные изъяты>. Многоквартирный жилой дом был включен ГЖИ Кировской области в реестр лицензий на управление многоквартирным домом ООО «Квартал-43».В офисе управляющей компании истец узнал, что в период с 16.07.2019 по 31.07.2019 года прошло общее собрание собственников многоквартирного дома по инициативе ответчиков, результаты собрания были оформлены протоколом 1/2019 от 07.08.2019 года. Согласно протоколу от 07.08.2019 года общего внеочередного собрания собственников МКД, проведенного в форме очно-заочного голосования, приняты решения: вопрос 3- выбран способ управления МКД в форме управления ТСН; вопрос 4- утвержден Устав Товарищества собственников недвижимости; вопрос 5- избраны в члены правления ТСН Ложкина М.Л., Оучин Г.В., Жуйков А.В., Фофанов А.О., Погорельская Е.И., вопрос 6- избраны члены ревизионной комиссии в составе Агафонцевой Л.Д., Ральниковой В.Н.; вопрос 7 – уполномочить на осуществление регистрации Фофанова А.О.; вопрос 8 – определить разовый взнос на организацию ТСН в сумме 1000 руб.; вопрос 9- передать полномочия управления МКД, принятия решений о заключении договоров с поставщиками ресурсов, найма обслуживающего персонала членам правления ТСН; вопрос 10- утвердить взносы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год в сумме 16,94 руб. за кв.м.; вопрос 11- не утверждена в качестве обслуживающей компании ООО «Квартал 43», вопрос 13- выбрать владельца специального счета средств на капитальный ремонт МКД ТСН «Розы Люксембург». Вопрос 17 - произвести независимую экспертизу системы канализации в подвале под № 3,4, 5 подъезда с целью выявления дефектов; вопрос 18- установить арендную плату для провайдеров цифровых услуг и сотовой связи в размере 500 руб. за кв.м., поручить правлению провести переговоры и заключить договор аренды на размещение оборудовании коммуникаций с провайдерами цифровых услуг и сотовой связи на площадях, принадлежащих МКД; вопрос 19- утвердить порядок уведомления собственников многоквартирного дома о принятых решениях на входных дверях и досках для объявлений, находящихся на площадках первых этажей каждого подъезда; вопрос 20- утвердить место хранения оригинала бюллетеней и протокола собрания у Фофанова А.О. С вопросами поименованными под №3-11, 13, 17-20, оформленного протоколом №1/2019 от 07.08.2019 года, истец не согласен. В нарушении ч.ч.4,5 ст. 45 ЖК РФ, пп. 2 «в» п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр. истец не был уведомлен о проведении собрания, участия в собрании не принимал. Принятые решения повлекли для истца неблагоприятные последствия, затрагивающие его интересы, а именно, увеличился тариф на содержание помещений с 10,73 руб. за кв.м. до 16,94 кв.м., необходимо внести 1000 руб. за регистрацию ТСН, собрав 138000 руб. сумма перекроет все затраты, что является основанием для обжалования решения. Требования к оформлению общих собраний собственников МКД утверждены Приказом минстроя № 44/пр. от 28.01.2019 года «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор». В нарушение требований ЖК РФ и вышеуказанного приказа протокол не содержит следующих обязательных реквизитов: список лиц, принявших участие в общем собрании (нарушение требований п. «в» 12, «а», «б» п.13 Приказа Минстроя России, указан список только проголосовавших «за», подписи датированы 7 либо 8 августа 2019 года). Текст каждой структурной единицы основной содержательной части протокола общего собрания не содержит формулировку «предложено», по протоколу невозможно определить, что было предложено в нарушение требований пп. «б» п. 19 Приказа Минстроя России от 21.01.2019 года № 44/пр., в нарушение пп. «а» п. 20 Приказа к протоколу не приложен реестр собственников помещений, в нарушение пп. «б» п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 года не приложена копия текста сообщения о проведении общего собрания. Доказательства направления инициаторами собрания заказными письмами сообщений о проведении собрания, включая сведения об инициаторах, форме проведения собрания, дате и месте проведения, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, повестка дня, порядок ознакомления с информацией, и где можно сними ознакомиться. В нарушение пп. «ж» 20 Приказа не приложены бюллетени. В нарушение ч. 3 ст.46 ЖК РФ не приложены доказательства направления решений принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогового голосования для сведения собственников помещений. В нарушение ч.1 ст. 46 ЖК РФ подлинники решений не переданы в управляющую компанию. Считает, что нарушена процедура собрания, копия утвержденного Устава не приложена к протоколу (вопрос 4), не приложена калькуляция тарифа с разбивкой по видам услуг (вопрос 10), к протоколу не приложен проект договора по вопросу 11, решение по вопросу № 18 ничтожно, поскольку нет кворума 2/3 голосов, принятое решение по п. 20 противоречит требованиям ЖК РФ. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по вопросам №3,4,5,6,7,8,9,10,11,13,14,17,18,19,20, оформленные протоколом №1/2019 от 07.08.2019 года общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, проведенном в форме очно-заочного голосования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Протокольным определением суда от 19.11.2019 года и 22.11. 2019 года в качестве соистцов привлечены Сергеева М.В. и Васильев Е.Н.

Соистцы Сергеева М.В., Васильев Е.Н. о рассмотрении дела уведомлены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть без их участия с участием представителя Онишкевич Д.Ю., поддержали позицию, изложенную в первоначальном иске.

Представители истцов по доверенностям Онишкевич Д.Ю., Рыковой М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, и доводы, изложенные в иске и дополнительных пояснениях к нему, которые приобщены к материалам дела, указав, что протокол общего собрания собственников многоквартирного дома оформлен в нарушение приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственные жилищные надзор», оспариваемые пункты решений недействительны.

Ответчик Жуйков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал отзыв, суду пояснил, что инициативная группа приняла решение о проведении общего собрания собственников, которое проведено в период с 20:00 16.07.2019 года до 20:00 31.07.2019 года – заочный этап, и с 19:00 по 20:00 16.07.2019 года –очный этап голосования. Инициативная группа использовала все варианты извещения собственников, путем уведомлений, развешивания объявлений на доске объявлений, на дверях подъездов, направления заказным письмом, личного оповещения работников - собственников нежилых помещений. В управляющую компанию направлен запрос, в котором указана цель запроса, для создания ТСЖ. Истец является одним из учредителей управляющей компании, следовательно, ему было известно о проводимом собрании. Инициаторами были составлены сообщения о собрании, в котором указаны сведения об инициаторах. Форма собрания, дата, место и время проведения очной чанной части и дата окончания приема бюллетеней по заочной части голосования, место передачи бюллетеней, повестка дня собрания, порядок ознакомления с информацией, место, где можно ознакомиться, бюллетени для голосования. В период с 28.06.2019 по 06.07.2019 инициаторы несколько раз обходили квартир и нежилые помещения с целью уведомления собственников, собственники расписывались в соответствующих списках. Приняты все меры по информированию собственников по проведению собрания. Голосование проводилось в очно-заочной форме посредством подсчета голосов, изложенных в бюллетенях. На очной форме собрания присутствовали представители ООО «Квартал 43». После 31.07.2019 года бюллетени не принимались. Результаты голосования, отраженные в протоколе, были развешены на доске объявлений, подсчет результатов голосования проводился 04.08.2019 в кв. 63, подсчет проводился по каждому вопросу, при этом принимались решения, которые однозначно выражали волю голосующего, после чего был составлен протокол. В соответствии с п. 24 приказа № 44пр был составлен список собственников, которые проголосовали «за» создание ТСЖ. Списки были оформлены в качестве приложения к протоколу. Протокол был размещен на доске объявлений, голосование по 3 пункту разбито на 2 вопроса, о выборе способа управления: непосредственное управление ТСЖ или управляющей компанией в соответствии с п. 2 ст. 161 ЖК РФ. расчеты произведены правильно, с учетом отмеченного ответа на вопрос. Истцу принадлежит 0,78% от общей площади жилых и нежилых помещений, с учетом того, что по каждому из оспариваемых вопросов повестки дня ОСС решение принималось большинством значительно превышающем 51% голосов собственников МКД, и участие истца не повлияло бы на результаты принятого решения. Доказательств существенного нарушения его прав и законных интересов. Истец не указал, каким образом указанные истцом нарушения ущемляют его права. Представленные расчеты подтверждают, что расходы на 2018 года составили 20. 18 руб. с квадратного метра площади в месяц, что превышает предложенный тариф. Сумма в размере 1 000 руб. относится к собственникам квартир, к нежилым помещениям не относится. Считают, что основания для обращения в суд отсутствуют.

Ответчик Фофанов А.О. в судебном заседании иск не признал, поддержал отзыв, указал, что он лично извещал собственников нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку адреса неизвестны были уведомлены продавцы магазинов, передать личные данные истцов ему отказались.

Ответчик Агафонцева Л.Д. в судебном заседании с иском не согласна, подержала отзыв.

Ответчик Погорельская Е.И.. в судебном заседании с иском не согласна, поддержала отзыв.

Ответчик Ложкина М.Л. в судебном заседании иск не признала, поддержала отзыв.

ГЖИ Кировской области в судебное заедание не явились, извещены.

Третье лицо ООО «Квартал 43» в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании доводы истца поддержали.

Третьи лица Пономаренко Н.И., Онучин Г.В.в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В соответствии с п. 5 указанной нормы в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из положений ст. 181.4 ГК РФ для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1. ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 4.1. ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как следует из материалов дела, что истец является собственником нежилого помещения, общей площадью 78, 4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> (л.д.18).

Соистец Сергеева М.В. является собственником нежилого помещения, общей площадью 102, 9 кв.м. расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> (л.д.120).

Истец Васильев Е.Н. является собственником жилого помещения, площадью 65 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> (л.д.114).

В период с 16.07.2019 г. по 31.07.2019 г. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу <данные изъяты>, в очно-заочной форме. 16.07.2019 года был проведен очный этап голосования, кворума не состоялось.

По итогам внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 07.08.2019 был оформлен протокол № 1/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, проведенного в форме очно-заочного голосования.

Инициаторами проведения указанного внеочередного общего собрания собственников помещений выступили ответчики: Ложкина М.Л., Жуйков А.В., Фофанов А.О., Агафонцева Л.Д., Погорельская Е.И. - собственники жилых помещений № 37, 52, 63, 5, 67 в данном многоквартирном доме.

Право ответчиков инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома регламентировано ч. 2 ст. 45 ЖК РФ.

Уведомление о проведении в период с 16.07.2019 г. по 31.07.2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений МКД с повесткой дня, материалы по вопросам повестки дня собрания, а именно: сообщение о проведении внеочередного собрания собственников МКД с повесткой дня общего собрания, порядком проведения, Устав ТСН «Розы Люксембург», решения принятые по повестке дня, решение общего собрания, были размещены инициаторами проведения собрания в общедоступных для ознакомления местах: на информационных стендах при входе в подъезды, в лифтах, что подтверждается актом об уведомлении 29. 06.2019 г., составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД, а также пояснениями ответчиков. Дополнительно уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД были переданы по месту нахождения и расположения нежилых помещений, арендаторам, либо работникам, осуществляющим деятельность в нежилых помещениях дома, что подтверждено пояснениями ответчиков, в частности пояснениями, Фофанова А.О., который лично вручал указанные сообщения с повесткой дня. Кроме того, уведомления вручались собственникам личного под роспись, что подтверждается списком собственников, получивших сообщения о проведении собрания лично путем обхода инициаторами жильцов дома (л.д.63-64), а также направлялись посредством почтового уведомления ООО «Газпром межрегион газ», что подтверждается почтовым уведомлением. Информация на стендах размещена в управляющей компании, которая также извещалась о проведении собрания, запрашивались списки о собственниках МКД, представитель управляющей компании участвовал в очной части собрания.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД от 28.06.2019 года содержало все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ (л.д.62).

Очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания состоялось 16 июля 2019 в 19.00 по адресу: <данные изъяты>, во дворе дома, в связи с отсутствием кворума решения не принимались, представлялся Устав для ознакомления, на собрании участвовали представители ООО «Квартал 43».

Сбор заполненных бюллетеней собственников по вопросам повестки дня общего собрания осуществлялся в период с 16.07.2019 г. по 31.07.2019 г.

Результаты голосования собственников по вопросам повестки дня общего собрания был оформлен Протоколом N 1 от 07.08.2019 г.

Исходя из анализа представленных в материалы дела Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений, реестра собственников, листа регистрации собственников присутствовавших на собрании, проведенной в очной форме путем совместного присутствия (приложение № 4), анализа заполненных бланков бюллетеней собственниками помещений по вопросам, постановленным на голосование, решений собственников по вопросам повестки дня общего собрания, паспорта дома, отраженного на сайте ГЖИ Кировской области, установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 10 096, 80 кв.м., общая площадь дома 14873, 58 кв.м. количество собственников помещений, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания - 6 396, 6 кв.м. голосов, обладающих количеством голосов 63,36% от общего числа голосов, принявших участие собственников помещений МКД, собрание правомочно было решать вопросы повестки дня, за исключением п.п. 16, 18 повестки дня - требующего 2/3 голосов (п.1 ч.2, п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

В повестку дня были включены вопросы: вопрос 1 – выборы, председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания, вопрос 2- утверждение порядка проведения общего собрания; вопрос 3 - выбор способа управления МКД в форме управления ТСН; вопрос 4- утвержден Устав Товарищества собственников недвижимости; вопрос 5- избраны в члены правления ТСН Ложкина М.Л., Онучин Г.В., Жуйков А.В., Фофанов А.О., Погорельская Е.И., вопрос 6- избраны члены ревизионной комиссии в составе Агафонцевой Л.Д., Ральниковой В.Н.; вопрос 7 – уполномочить на осуществление регистрации всех действий (оформление документов, необходимых для регистрации ТСН, сдача документов для регистрации и др.) Фофанова А.О.; вопрос 8 – определить разовый взнос на организацию ТСН в сумме 1000 руб. с квартиры; вопрос 9- передать полномочия управления МКД, принятия решений о заключении договоров с поставщиками ресурсов, найма обслуживающего персонала членам правления ТСН; вопрос 10- утвердить взносы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год в сумме 16,94 руб. за кв.м.; вопрос 11- утверждение в качестве обслуживающей компании ООО «Квартал 43», вопрос 12 - прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации, и формировании специального счета, вопрос 13- выбрать владельца специального счета средств на капитальный ремонт МКД ТСН «Розы Люксембург»., вопрос 14 – выбрать для открытия специального счета кредитную организацию, отвечающую установленным требованиям;, вопрос 15- размер обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт, вопрос 16 – разрешить владельцам помещений устанавливать двери, вопрос 17 –произвести экспертизу системы канализации Вопрос 17 - произвести независимую экспертизу системы канализации в подвале под № 3,4, 5 подъезда с целью выявления дефектов; вопрос 18- установить арендную плату для провайдеров цифровых услуг и сотовой связи в размере 500 руб. за кв.м., поручить правлению провести переговоры и заключить договор аренды на размещение оборудовании коммуникаций с провайдерами цифровых услуг и сотовой связи на площадях, принадлежащих МКД; вопрос 19- утвердить порядок уведомления собственников многоквартирного дома о принятых решениях на входных дверях и досках для объявлений, находящихся на площадках первых этажей каждого подъезда; вопрос 20- утвердить место хранения оригинала бюллетеней и протокола собрания у Фофанова А.О

Согласно протоколу внеочередного собрания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу 07.08.2019 года, созванного по инициативе ответчиков собственники помещений избрали секретарем собрания Ложкину М.Л., председателем собрания Фофанова А.О. 2) утвердили порядок проведения собрания в очно-заочной форме 3) выбран способ управления МКД в форме управления ТСН, 4) утвердили Устав ТСН, 5) избрали членов правления, 6) избрали ревизионную комиссию, 7) уполномочили на совершение всех действий по регистрации ТСН Фофанова А.О, 8) определить разовый взнос на организацию ТСН в размере 1 000 руб. с квартиры, 9) передать полномочия управления МКД, принятия решений о заключении договоров с поставщиками ресурсов, найма обслуживающего персонала членам правления ТСН; 10) утвердить взносы за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год в сумме 16,94 руб. за кв.м, 11)- решение об утверждении в качестве обслуживающей организации ООО «Квартал 43» не принято, 12) прекратить формирование фонда капитального ремонта на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД» в Кировской области, 13) выбрать владельца специального счета средств на капитальный ремонт МКД ТСН «Розы Люксембург», 14) выбрать для открытия специального счете кредитную организацию АО «Россельхозбанк», 15) уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере минимального взноса, установленного нормативно-правовыми актами Кировской области, 16) разрешить установить двери помещений № 3 и № 5 подъездах, отделяющих три квартиры от лестничной площадки – решение не принято, 17) - произвести независимую экспертизу системы канализации в подвале под № 3,4, 5 подъезда с целью выявления дефектов; 18)- установить арендную плату для провайдеров цифровых услуг и сотовой связи в размере 500 руб. за кв.м., поручить правлению провести переговоры и заключить договор аренды на размещение оборудовании коммуникаций с провайдерами цифровых услуг и сотовой связи на площадях, принадлежащих МКД; 19)- утвердить порядок уведомления собственников многоквартирного дома о принятых решениях на входных дверях и досках для объявлений, находящихся на площадках первых этажей каждого подъезда; 20) утвердить место хранения оригинала бюллетеней и протокола собрания у Фофанова А.О.

Согласно протоколу общего собрания в голосовании приняли участие собственники, обладающие 6396, 6 голосом, что составляет всего 63,36 % голосов. (общая площадь жилых и нежилых помещений 10096, 8 кв.м., в том числе, жилых помещений 8587 кв.м.), проголосовали по первому вопросу- 6153, 8 голосов, против – 00, воздержались – 242, 8 голосов, второму вопросу - за – 6331голосов, против – 0 голосов, воздержались – 65,6 голосов, по третьему вопросу за создание ТСН – за – 5900, 3 голосов, против – 161, 7, возд. – 157, 1 голос, за управляющую компанию проголосовало – за - 430, 7 голосов, против 25336, 6 голосов, воздержались 65, 6 голосов, по четвертному вопросу – за – 6012 голосов, против - 293.1 голос, воздержалось - 91, 5 голос, по 5 вопросу – за - 6012 голосов, против – 227, 5 голос, возд. – 157, 1 голос, по 6 вопросу – за – 6012 голосов, против- 227, 5 голосов, воздержались – 157,1 голос, по 7 вопросу – за – 6012 голосов, против - 227, 5 голосов, воз.- 157, 1 голос, по 8 вопросу - за – 5333, 5 голосов, против - 566,6 голосов, воздержался – 496,5 голос, по 9 вопросу – за 5953, 5 голосов, против 293,1 голос, возд.- 150 голосов, по 10 вопросу – за 5 997, 7 голосов, против – 196 голос, воздержался – 202,9 голосов, по 11 вопросу – за – 1208 голосов, против- 4411, 7 голосов, воздержались - 776,9 голосов, по 12 вопросу – за 6193, 7 голосов, против – 65, 6 голосов, воздержалось - 137, 3 голоса, по 13 вопросу – за 5874. 7 голосов, против – 293,1 голос, воздержались - 228, 8 голос, по 14 вопросу – за – 5970, 6 голосов, против – 65,8 голосов, воздержался 360, 2 голосов, по вопросу 15 – за 6075, 5 голосов, против – 103, 1 голос, воздержался – 218 голосов, по вопросу 16 – за – 4725, 6 голосов, против – 734, 4 голоса, 936,6 голоса, по 17 вопросу - за 5865, 9 голосов, против 301, 6 голос, воздержалось - 229,1 голос, по вопросу 18 - за – 6103, 6 голосов, против -131, 3 голосов, возд.- 161,7 голосов, по вопросу 19- за – 6396, 6 голосов, против - 0, возд. -0, по вопросу за – 6331,1 голос, против -0 голосов, возд. - 0 голосов. Результаты голосования подтверждены представленными бюллетенями для голосования, заполненными собственниками помещений, расчет проверен и произведен правильно, указанные результаты истцами не опровергнуты. В материалы дела Государственной жилищной инспекцией представлены бюллетени для голосования, являющиеся приложением к протоколу общего собрания, в которых выражено решение проголосовавших собственников помещений относительно всех вопросов, поставленных на голосование.

Как следует из представленных бюллетеней, истец Васильев Е.Н. участвовал в проведении собрания очно-заочной форме, заполнил бюллетень голосования 16.07.2019 года, в котором воздержался по вопросу 1, по вопросу 3 – проголосовал за управление управляющей компанией, и, соответственно, по вопросу № 8 проголосовал против. По остальным вопросам проголосовал – за.

Истцами оспариваются принятие решения по вопросам №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11, 13,17,18,19, 20 повестки дня и оформленные протоколом № 1/2019 от 07.08.2019 года.

Согласно анализу протокола собрания, бюллетеней решения по указанным вопросам принято в соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ решении по оспариваем вопросам принято большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела за создание ТСН проголосовало -92, 3 % от общего числа голосов, принявших участие в указанном собрании. Доводы истца о том, неверно поставлен вопрос по избранию способа управления, суд находит несостоятельными. Вопросы сформулированы однозначно, и не содержит двойственного толкования. Объединение их в одном порядковом номере не свидетельствует о существенном нарушении к оформлению протокола.

Согласно протоколу приняли участие собственники, обладающие 6396,6 голосов. Кворум для проведения собрания, согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ составлял 10096, 8/2 : 2 = 5043 + 1 доля.

Для принятия решений по вопросам собрания, согласно положениям п. 1 ст. 46 ЖК РФ, кворум составлял 5043 долей, кроме вопросов, предусмотренных п.16, 18 повестки дня, которые в силу п.п. 1,3 ч.2 ст. 46 ЖК РФ принимаются большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что на данном собрании должно было составлять 10096, 6 : 3 x 2 = 6 731, 07 голосов.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ 1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Решение о создании ТСН было оформлено протоколом N 1, согласно которому данный способ управления многоквартирным домом выбрали собственники 5900, 3 голосов жилых и нежилых помещений. К данному протоколу приложен список лиц, с подписями лиц, проголосовавших за принятие решения о создании ТСН, и утверждение Устава ТСН, о чем имеется ссылка в протоколе, который изготовлен на 8 листах, включая данный список, прошит, пронумерован и скреплен подписями председателя собрания и секретаря, что подтверждает выполнение требований п. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.

Доводы истца о том, что формулировка принятого решения изложена неверно в протоколе при рассмотрении вопроса по избранию способа управления многоквартирным домом, в одном вопросе содержится два вопроса, суд не может принять во внимание, поскольку решение принято по избранию способа управления многоквартирным домом в форме управления ТСН, как указано в протоколе, двоякого толкования поставленные вопросы не содержат, что отражено и бюллетенях для голосования, каждый вопрос поставлен самостоятельно: предложено голосование на выбор из 2 вариантов: способа управления для собственников многоквартирного дома в виде управления ТСН или управление управляющей компанией. Согласно результатам голосования решение принято собственниками многоквартирного дома за способ управления в форме ТСН, за создание данной формы проголосовало 92,3% от числа лиц, участвующих в голосовании, что подтверждается представленными бюллетенями голосования. Сам факт отсутствия договора на обслуживание не может свидетельствовать о недействительности пункта 11 повестки дня, поскольку решение не принято, так как 19% от числа голосовавших проголосовали «за», каких-либо препятствий инициировать повторно данный вопрос на голосование общему собранию не имеется. Смета расходов МКД приобщена к протоколу общего собрания и представлена для обозрения, принятый тариф содержит ссылку и показатели его формирования, данная смета содержит и указание на расходы по организации ТСН с указанием общей суммы 126000 руб. Как следует из представленной сметы расходов, принятый тариф на содержание и текущий ремонт обоснован, взнос на создание ТСН предполагает несение всех расходов, связанных с организацией ТСН, и не только регистрацию в ТСН в установленном порядке. Более того, соистец Васильев Е.Н. проголосовал за утверждение данного тарифа согласно бюллетеню, взносы на создание ТСН отнесены только к собственникам квартир. Таким образом, истцами не представлено доказательств, нарушения их прав принятия решений по указанным выше пунктам голосования повестки дня.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что принятое решение по поставленному вопросу N 18 не соответствует п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, согласно положению п. 1 ст. 46 ЖК РФ, требует принятия большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, однако, согласно протоколу общего собрания от 07.08.2019 по указанному вопросу принято решения большинством голосов, менее чем двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (необходимо 6731, 07 голосов), в связи с чем решение по вопросу N 18 ничтожно. Таким образом, решение по вопросу N 18 судом признается недействительными. Решение по п. 16 не принято, и истцами не оспаривается.

По иным вопросам кворум при принятии решений был соблюден, решения по иным вопросам были приняты простым большинством голосов, указанный в протоколе общего собрания процент голосов (63, 36%), которыми обладали участвовавшие в общем собрании лица, является достаточным для признания данных решений общего собрания правомочными (имеющими кворум). При этом, Васильев Е.Н. участвовал в голосовании и его позиция учтена при подсчете голосов. Истцу Пермякову С.Г. принадлежит 78, 4 голоса, Сергеевой М.В.- 102,9 голоса, и данное количество голосов собственников помещений не могло повлиять на результаты голосования по всем оспариваемым вопросам.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав и интересов истцов оспариваемым решением по оспариваемым вопросам, что в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ является обязательным условием для признания решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным. Истцами не представлено доказательств того, что их права при разрешении вопросов № 3-11, 13, 17, 19, 20 являются нарушенными, и могут повлечь существенные неблагоприятные последствия для них, доказательства причинения убытков не представлено, при этом процедура проведения собрания соблюдена, собственники помещений дома, в том числе и истцы о собрании собственников многоквартирного дома были извещены в доступной форме, в том числе путем размещения объявления на информационных стендах, что подтверждает участие в голосование собственников дома, которые не были уведомлены под роспись, например, истец Васильев Е.Н., Абатурова А.И. (кв.<данные изъяты>),Татаурова М.С. (кв.<данные изъяты>), Ситникова М.С. (кв.<данные изъяты>), Видякина Н.М. (кв. <данные изъяты>), Кононов К.В. (кв. <данные изъяты>) и др.

Довод истцов о том, что они не были уведомлен о собрании, которое было проведено в очной форме, и затем в очно-заочной форме не может быть принят во внимание, поскольку как усматривается из представленных документов инициаторы собрания уведомили всех собственников дома, включая истцов, путем личного уведомления, посредством размещения объявлений в доступных местах, в том числе путем уведомления работников магазина, что не противоречит требованиям ст. 45 ЖК РФ. Суд принимает, доводы ответчиков о том, что первоначальный истец как учредитель управляющей компании знал о проведении собрания, поскольку представители ООО «Квартал 43» участвовали в очной части собрания, данные обстоятельства не опровергаются третьими лицами.

Протокол N 1 от 07.08.2019 г. был размещен для ознакомления 09.08.2019 г. в общедоступных для ознакомления местах - на информационном стендах в подъездах на 1-ых этажах МКД по указанному адресу, что подтверждается актом, составленным комиссией из числа собственников жилых помещений МКД, фотографиями (л.д.78-81). Кроме того, такой порядок уведомления собственников о принятых решениях был подтвержден на собрании собственников многоквартирного дома.

09.08.2019 г. и 02.09.2019 года Протокол N 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, 02.08.2017 г., с приложением подписей собственников, проголосовавших за избрание формы управления в виде ТСН, реестром собственников, жилых и нежилых помещений, сообщений о проведении собрания, реестром вручений сообщений собственникам о проведении общего собрания, реестр собственников помещений в МКД, присутствовавших на очной форме 16.07.2019, бюллетени голосования в количестве 106 штук, заверенная копия Устава, смета расходов МКД, указанные документы были направлены для проверки и хранения в ГЖИ Кировской области.

Суд не усматривает нарушений при оформлении протокола п. 4, 8, 16, 20 «в», п. 24 приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственные жилищные надзор». К оспариваемому протоколу приложен список лиц, голосовавших на создание ТСН, и утверждение устава, место проведения и адрес по которому проводится очное голосование указано, что подтверждается участием собственников МКД в собрании очной формы. Копия текста сообщения о проведении собрания приобщена, реестр собственников помещений также приложен к протоколу, вопросы сформулированы самостоятельно, и содержат нумерацию, копия Устава приложена к протоколу № 1/2019 от 07.08.2019 года, что подтверждается перечнем документов являющихся приложением к данному протоколу, поступившему из ГЖИ Кировской области в суд. Наличие бюллетеней и списков позволяет определить лиц и их количество, которые приняли участие в голосовании.

Принятые в протоколе формулировки «слушали», «голосовали», решение по вопросу с указанием количества голосов проголосовавших - за, против, воздержался, с результатом решения «принято» или «не принято», не противоречат п. 19 вышеназванного приказа, и не искажают смысла постановки вопроса на голосование..

Доводы истцов о нарушении ответчиками требований приказа Минстроя России от 28.01.2019 года № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственные жилищные надзор» являются несостоятельными и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из смысла данного закона следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Суду не представлено доказательств, что при проведении внеочередного собрания инициаторами допущены существенные нарушения созыва, подготовки, проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Место хранения протоколов, определенное общим собранием и отраженное в протоколе по месту жительства инициатора, не относится к существенным нарушениям, поскольку оригиналы протокола собрания и приложенные документы были переданы на хранение в ГЖИ Кировской области, что подтверждается материалами дела. Не предоставление протокола общего собрания в управляющую компанию не является основанием для признания протокола недействительным.

Приведенные представителем истцов доводы нарушения правил составления протокола, основанием для признания его недействительным на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не являются, письменная форма решений была соблюдена. Доводы истца об отсутствии правоустанавливающих документов собственников помещений, приложенных к протоколу, суд не может принять во внимание, поскольку сведения отражены в списках, приложенных к протоколу общего собрания, бюллетенях, которые подписаны собственниками помещений, добросовестность которых презюмируется, которые истцами не опровергнуты. Доказательств недостоверности их не представлено.

Письмом от 25.10.2019 г., ООО «Квартал 43» проинформировано о том, что по заявлению ТСН «Роза Люксембург» об исключении в реестр лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирного дома в части исключения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Квартал 43».

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, однако, каких-либо убедительных и достоверных доказательств того, что принятым решением нарушены какие-либо права или законные интересы истцов, суду не предоставлено.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцами не было представлено доказательств того, что собрание было проведено с нарушением и отсутствием на нем кворума при принятии решений по оспариваемым вопросам № 3—11, 13, 17, 19,20.

Суд, с учетом вышеизложенного приходит к выводу об удовлетворении требований частично, а именно, признать незаконными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, принятое и оформленное протоколом от 07.08.2019 года по вопросу номер 18 повестки дня, а именно, установление арендной платы для провайдеров цифровых услуг связи в размере 500 руб. за кв.м. Поручить правлению ТСН провести переговоры и заключить договоры аренды на размещение коммуникаций и оборудования с провайдерами цифровых услуг и сотовой связи на площадках, принадлежащих МКД., как принятое в отсутствии кворума.

Поскольку истцы не представили достоверных доказательств в обоснование своей позиции по иным оспариваемым пунктам повестки дня и принятым решениям, в остальной части исковых требований следует отказать. В силу положений действующего законодательства самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании решений, принятых по вопросам № 3-11, 13, 17, 19,20, и оформленных протоколом является то, что голосование истцов – собственников нежилых помещений, даже если бы они и принимали участие в собрании, не могло повлиять на его результаты, что в силу пункта 4 статьи 181.4 ГК РФ также является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Пермякова С.Г., Сергеевой М.В., Васильева Е.Н. удовлетворить частично.

Признать незаконными решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, принятое и оформленное протоколом от 07.08.2019 года по вопросу номер 18 повестки дня, а именно, установление арендной платы для провайдеров цифровых услуг связи в размере 500 руб. за кв.м. Поручить правлению ТСН провести переговоры и заключить договоры аренды на размещение коммуникаций и оборудования с провайдерами цифровых услуг и сотовой связи на площадках, принадлежащих МКД, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме - 11.12.2019 г.

Судья С.А. Стародумова