Решение по делу № 02-8829/2016 от 10.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года Савеловский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при секретаре Алентьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8829/16

по иску фио к фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной жилой площади, ответчик член семьи бывшего собственника жилого помещения, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Представитель истца адвокат фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ, которые возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения связи за истечением срока хранения, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отделал УФМС по г. Москве, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лиц в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

дата года между фио с одной стороны и фио и фио с другой стороны был заключен договор купли-продажи вышеназванного жилого помещение.

Право собственности фио и фио зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи, на жилой площади был зарегистрирован ответчик фио

Согласно п. 3.1.3 вышеназванного договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета фиоИ и передать объект недвижимости, свободной от прав и претензий третьих лиц, в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, фио до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Доводы представителя истца подтверждаются выпиской их домовой книги на вышеназванное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, в квартире не проживает, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика прекратившим права пользования жилым помещением с одновременным снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данной квартире.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать фио прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.

1