Решение по делу № 2-100/2020 от 11.12.2019

дело № 2-100/20

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре <данные изъяты> М.Г.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Заутадзе Х.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Кристины Геннадьевны к Поповой Екатерине Александровне, Пушкиной Кире Сергеевне, Пушкину Максиму Александровичу, Пестову Сергею Геннадьевичу, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Нечаева К.Г. обратилась в суд с иском к Поповой Е.А., Пушкиной К.С., Пушкину М.А., Пестову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме истицы зарегистрированы племянница и её дети, хотя в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает её право свободного пользования и владения.

Просит суд признать Нечаеву Кристину Геннадьевну, Попову Екатерину Александровну, Пушкина Максима Александровича, Пестова Сергея Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Нечаева К.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики Попова Е.А. и Пушкина К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства – адресу регистрации: <адрес>.

Ответчики Пушкин М.А., Пестов С.Г в судебное заседание не явились, не уведомлены, в связи с не проживанием их по адресу, указанному в исковом заявлении.

Интересы ответчиков Пушкина М.А. и Пестова С.Г. представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Заутадзе Х.Б., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Нечаева К.Г. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Нечаева К.Г. является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Южненского сельского поселения, по адресу: <адрес> проживают: Нечаева К.Г., Пушкин М.А., Пестов С.Г., Пушкина Е.А., Пушкина К.С..

В свидетельствах №, № о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Пушкина К.С. и Попова Е.А. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Попова Е.А. и Пушкина К.С. ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пушкин М.А. и Пестов С.Г. зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Суд считает, что регистрация ответчиков Пушкина М.А. и Пестова С.Г. в жилом доме истца нарушает её права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

Ответчики Пушкин М.А. и Пестов С.Г. зарегистрированы в жилом доме истца, прав на жилое помещение не имеют.

Ответчики Попова Е.А. и Пушкина К.С. не зарегистрированы в жилом доме принадлежащем истице.

Оценивая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчики Пушкин М.А. и Пестов С.Г. длительное время не проживают по месту регистрации, что дает основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нечаевой Кристины Геннадьевны к Поповой Екатерине Александровне, Пушкиной Кире Сергеевне, Пушкину Максиму Александровичу, Пестову Сергею Геннадьевичу, третье лицо: отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мартыновскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Пушкина Максима Александровича, Пестова Сергея Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 31.01.2020.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов