Решение по делу № 2-137/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ по делу № 2-137/2015

Именем Российской Федерации

10 февраля 2015 года                                                                           г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Соколовой Е.В.,

при секретаре Ганичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Перцевское к Попову Е.П. о признании права собственности на земельную долю,

установил:

Администрация МО Перцевское обратилась в суд с иском к Поповой Е.И. о признании права собственности на земельную долю. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве общей собственности передан земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: .... В соответствии со ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация МО Перцевское составила список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными, и опубликовала данный список в средствах массовой информации – газете «Сельская правда» от 16.07.2011 года и на официальном сайте Грязовецкого муниципального района в сети Интернет, а также на информационных щитах, расположенных на территории МО Перцевское. С момента публикации 16.07.2011 года по 29.11.2011 года принимались письменные возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Постановлением администрации МО Перцевское № 181 от 22.12.2011 года был утвержден список невостребованных земельных долей, в который была включена земельная доля, принадлежавшая Поповой Е.И. В связи с изложенным просят признать право муниципальной собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... га размером ... б/га, принадлежащую Поповой Е.И., что соответствует ... доле.

Представитель истца администрации МО Перцевское в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Согласно представленным данным Попова Е.И. умерла .../.../... года (актовая запись о смерти № ... от .../.../...года).

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 27.01.2015 года ответчик Попова Е.И. заменена правопреемником Поповым Е.П.

Ответчик Попов Е.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОАО «Согласие» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением администрации Грязовецкого района от 30.12.1992 года № 600 «О формировании земельного фонда КСП «Согласие» в коллективную совместную собственность КСП «Согласие» бесплатно для сельскохозяйственного производства был передан земельный участок из земель запаса.

Одновременно были составлены списки работников колхоза «Согласие», имеющих право на получение земельного пая. В данные списки была включена Попова Е.И., при этом её доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ... составила ... долю (... га или ... б/га).

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд.

Судом установлено, что 15.01.1999 года между колхозом «Согласие» и собственниками земельных долей был заключён многосторонний договор аренды земельной доли, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Грязовецкого района 15.01.1999 года под № ..., в том числе и с Поповой Е.И.

Согласно пункту 2.1 договора срок его действия установлен на 5 лет с момента регистрации в Райкомземе и автоматически продлевается на такой же срок, если ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону о своем решении его расторгнуть.

В соответствии со ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учёт земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе участки, находящиеся в долевой собственности. Возможность заключения договора аренды земельной доли законодательством не предусмотрена.

Согласно ст. 16 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договоры аренды земельных долей, заключённые до вступления в силу настоящего Федерального закона, должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона в течение восьми лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Указанный Федеральный закон был принят 24 июля 2002 года, который вступил в силу через шесть месяцев после даты его официального опубликования.

Попова Е.И., Попов Е.П. договор аренды не перезаключали.

В соответствии со ст.422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключённых договоров.

Регулирование отношений, связанных с договорами аренды земельных долей, заключенными до вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется ст.16 закона, согласно которой такие договоры должны быть приведены в соответствие с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 9 настоящего Федерального закона в течение восьми лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Указанный восьмилетний срок истек 27 января 2011 года.

Поскольку в судебном заседании не добыто доказательств того, что договор аренды земельных долей №... был расторгнут ранее 27 января 2011 года (отсутствует как соответствующее письменное соглашение сторон, так и решение суда), его следует считать прекращённым 27 января 2011 года.

Постановлением администрации МО Перцевское от 22.12.2011 года № 181 утвержден список невостребованных земельных долей колхоза «Согласие» на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный: ....

В данный список включена земельная доля, принадлежащая Поповой Е.И.

Согласно представленным данным Попова Е.И. умерла .../.../... года (актовая запись о смерти № ... от .../.../...года).

Согласно сведениям, представленным от нотариуса, наследником имущества Поповой Е.И. является Попов Е.П.

Согласно представленным сведениям в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области сведения о регистрации права собственности на данную земельную долю отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик передал принадлежащую земельную долю в аренду или распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, начиная с января 2011 года по настоящее время, суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, принадлежавшая Поповой Е.И., обоснованно включена в вышеуказанный список, так как в соответствии с требованиями действующего законодательства является невостребованной.

В соответствии с ч.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Таким образом, суд считает требование администрации МО Перцевское подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Перцевское Грязовецкого муниципального района Вологодской области на земельную долю общей площадью ... га размером ... б/га, составляющую ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежавшую Поповой Е.И., умершей .../.../... года.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности муниципального образования Перцевское Грязовецкого муниципального района Вологодской области на указанную земельную долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2015 года.

Судья: Соколова Е.В.