Решение по делу № 2-1187/2020 от 18.02.2020

Копия

Дело № 2-1187/2020

УИД 24RS0028-01-2020-000526-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 13 мая 2020 года

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетова Андрея Юрьевича к Капустенко Светлане Анатольевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Решетов А.Ю. обратился в суд с иском к Капустенко С.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, пер. Маяковского, №, требования мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. купли-продажи с публичных торгов он приобрел вышеуказанную квартиру, право собственности на которую подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2020г. Вместе с тем, в настоящее время в квартире зарегистрирована Капустенко С.А., которая являлась бывшим собственником вышеуказанного жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире нет.

Истец Решетов А.Ю., его представитель по доверенности Бибик С.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик Капустенко С.А., извещенная о времени и месте рассмотрении дела по известным местам проживания, в судебное заседание не явилась. Извещения возвратились в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении связи (то есть ввиду невостребованности адресатом). Таким образом, в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным, а потому, учитывая отсутствие от ответчика ходатайства об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в её отсутствие, а также согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру и другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по пер. Маяковский, д. № в г. Красноярске на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи является Решетов А.Ю., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14 января 2020г. (л.д. 5-7, 8, 29). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 марта 2020 г. у ответчика Капустенко С.А. отсутствуют какие-либо объекты недвижимости на территории Красноярского края (л.д. 35-36).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № № по пер. Маяковского, д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоит: Капустенко С.А. с 27 марта 2018 г. (л.д. 22).

Согласно акту от 21 марта 2020 г., составленному в присутствии жильцов дома № по пер. Маяковского ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО1 с декабря 2019г. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика не обнаружено, наличие регистрационного учета данных граждан подтверждено директором ООО УК «СуперСтрой».

Судом установлено, что ответчик Капустенко С.А. членом семьи собственника жилого помещения Решетова А.Ю. не является, ответчик из жилого помещения выехала, попыток вселения в спорное жилое помещение она не предпринимала, за защитой нарушенных жилищных прав не обращалась, расходы по содержанию спорного жилого помещения не осуществляла, личных вещей ответчика в настоящее время в спорном жилом помещении не имеется.

При указанных обстоятельствах, рассматривая требования, заявленные истцом Решетовым А.Ю., суд учитывает, что они основаны на положениях жилищного законодательства. В судебном заседании представитель истца, приводя доводы, имеющие значение для правильного разрешения спора, обосновывая свои исковые требования, просил признать ответчика Капустенко С.А. прекратившей право пользования жилым помещением. Указанное требование, на которое указано в просительной части иска, также как и требование о признании утратившей право пользования, является производным от требования о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, удовлетворение судом исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением не свидетельствует о выходе за пределы заявленных требований, поскольку суд не разрешал требование, которое не заявлено, и не удовлетворял требование истца в большем размере, чем оно было заявлено.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Капустенко С.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Капустенко Светлану Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пер. Маяковского, дом № квартира №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.