Решение по делу № 2-2039/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-2039/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

с участием прокурора Бикмуллина А.Т.

при секретаре судебного заседания Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., ФИО5, ФИО6, Вараксиной Р.М. о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., ФИО5, ФИО5, Вараксиной Р.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.12.2009 №2993 «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления исполнительного комитета ЗМР РТ от 03.02.2017 №170 земельный участок и жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 04.06.2017 по делу №2-2689/2017 вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им неоднократно предлагалось заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Мингазов Н.Н.. действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик Вараксина Т.И. действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО12 и ее представитель Набиуллин Б.А., действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что у Вараксиной Т.И. есть двое несовершеннолетних детей в возрасте 8 и 14 лет, которые обучаются в городе Казани, так как в поселке Новониколаевский нет учебных учреждений. В случае удовлетворения исковых требований дети вынуждены будут переселиться на улицу, любого иного помещения для проживания у детей нет, нарушаются права и интересы несовершеннолетних детей. Имеется отчет, который содержит заключение о неаварийности спорного помещения.

Ответчик Вараксина Р.М., которая также является представителем ответчика Вараксина А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица НО «ГЖФ при Президенте РТ» в судебное заседание не явился, предоставил в отзыв, в котором указал, что договорные отношения между Фондом и ответчиками отсутствуют (л.д.52,66).

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что отдел опеки и попечительства считает возможным удовлетворить исковые требования (л.д.127).

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Вараксину А.И. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля), ФИО5 (1/6 доля) на праве общей долевой собственности принадлежало жилое помещение площадью 60,6 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31.12.2009 №2993 «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления исполнительного комитета ЗМР РТ от 03.02.2017 №170 земельный участок и жилое помещение подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16.08.2018 частично удовлетворены исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности.

Данным решением суда постановлено:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд квартиру с кадастровым номером №, принадлежащую на праве общей долевой собственности Вараксину А.И., Вараксиной Т.И., ФИО5, ФИО6 по адресу <адрес> с выплатой выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333 966 руб. 60коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111 322 руб. 20 коп.(1/6 доля), ФИО5 в размере 111 322 руб. 20 коп.(1/6 доля), ФИО6 в размере 111 322 руб. 20 коп.( 1/6 доля).

Прекратить право общей долевой собственности Вараксина А.И., Вараксиной Т.И., ФИО5, ФИО6 на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> после выплаты выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333 966 руб. 60 коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111 322 руб. 20 коп. (1/6 доля), ФИО5 в размере 111 322 руб. 20 коп. (1/6 доля), ФИО6 в размере 111 322 руб. 20 коп. (1/6 доля).

Признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> после выплаты выкупной цены Вараксину А.И. в размере 333 966 руб. 60 коп. (1/2 доля), Вараксиной Т.И. в размере 111 322 руб. 20 коп.( 1/6 доля), ФИО5 в размере 111 322 руб. 20 коп.(1/6 доля), ФИО6 в размере 111 322 руб. 20 коп. (1/6 доля).

В остальной части иска отказать.

       Взыскать с Вараксина А.И. государственную пошлину в доход государства в размере 6 539 руб. 67коп., с Вараксиной Т.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 государственную пошлину в доход государства по 3 426 руб. 44 коп. с каждого.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес> зарегистрировано за МО Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

18.10.2017 денежные средства в счет выкупной цены перечислены на депозитный счет, что подтверждается платежными поручениями №, №, №, №, №, №, №, № (л.д.24-31).

Из пояснений и содержания искового заявления установлено, что ответчики проживают в спорном жилом доме по настоящее время, на требования истца об освобождении квартиры отвечают отказом.

Поскольку ответчики в связи с переходом права собственности на жилое помещение к органу местного самоуправления утратили право пользования спорной квартирой, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из жилого помещения по данному адресу.

Тот факт, что ответчики до настоящего времени не приобрели иного жилого помещения взамен аварийного жилья, не может служить основанием для отказа в иске о выселении из аварийного жилого помещения, поскольку выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена им. Кроме того, исполнительным комитетом ЗМР РТ приняты меры к компенсации потерь бывших собственников квартиры <адрес>, связанных с утратой жилья, не только в виде выплаты выкупной цены, но и в виде предложений о приобретении другого жилого помещения, в том числе на льготных условиях, путем заключения договора коммерческого найма либо договора социальной ипотеки.

Согласно выписке из домовой книги от 17.01.2019 зарегистрированными по адресу: <адрес> значатся Вараксин А.И. и Вараксина Р.М. (л.д.12).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Выселить Вараксина А.И., Вараксину Т.И., ФИО5, ФИО6, Вараксину Р.М. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Вараксина А.И., Вараксиной Р.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 31.07.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья