Решение по делу № 2-1451/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-1451/2019                      Принято в окончательной форме 30.04.2019 г.

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 апреля 2019 года                                                                                      г. Ярославль

    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

    председательствующего судьи Семеновой О.О.,

    при секретаре Баскаковой И. С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Татьяны Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболевой Полины Николаевны к АО «Управдом Фрунзенского района» о защите прав потребителей,

    установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений в судебном заседании 29.04.2019 г., об обязании АО «Управдом Фрунзенского района» выполнить в течении 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу текущий ремонт кровли над квартирой <адрес>, устранив причину протекания воды с кровли в квартиру, взыскании компенсации морального вреда в размере 10000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Соболевой Т. В. (доля в праве ?), Соболевой П. Н. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (доля в праве ?).

    По указанному адресу зарегистрированы по месту проживания Соболева Т. В. и Соболева П. Н.

    В феврале 2018 г. во время таяния снега, по причине дефекта кровли произошло затопление квартиры истца.

    В феврале-марте 2019 г. квартира истца так же подвергалась затоплению по причине дефекта кровли.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кремнев А. Н. поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что с досудебной претензией с требованиями, указанными в исковом заявлении, к ответчику истец не обращалась

    Представитель ответчика АО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житников Н. С. в судебном заседании не признал заявленные исковые требования. Поддержал письменные возражения на исковое заявление.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующем.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Соболевой Т. В. (доля в праве ?), Соболевой П. Н. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (доля в праве ?), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2019 г.

    В квартире зарегистрированы по месту жительства Соболева П. Н. и Соболева Т. В., что подтверждается сведениями из Отдела Адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области.

    Квартира истца подвергается затоплению по причине дефекта кровли, что подтверждается актами обследования квартиры от 15.02.2018 г., от 19.03.2018 г., от 07.02.2019 г., от 13.02.2019 г., от 20.02.2019 г., составленными НАО «Управдом Фрунзенского района» (л.д. 7 – 11).

    01.04.2015 г. между НАО «Управдом Фрунзенского района» (в настоящее время АО «Управдом Фрунзенского района») и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № У26/2015. С 01.06.2015 НАО «Управдом Фрунзенского района» приступило к исполнению договора в соответствии с п. 5.1 договора.

    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Осмотры общего имущества, текущий и капитальный ремонт, при управлении многоквартирным жилым домом управляющей организацией, проводятся управляющей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток (п. 4.6.1.10. Правил).

Пунктом 4.6.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях, в частности, в кровлях из рулонных материалов – отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев.

Согласно приложению № 7 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», работы по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции относятся к текущему ремонту.

Указанные Правила являются обязательными на всей территории Российской Федерации и для всех лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме. В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Стороной ответчика не оспаривается факт затопления квартиры истца по причине дефекта кровли, о ремонте всей кровли дома истцом требования не заявлялись.

     Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца об обязании АО «Управдом Фрунзенского района» выполнить в течении 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу текущий ремонт кровли над квартирой <адрес>, устранив причину протекания воды с кровли в квартиру.

    Представителем ответчика не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что устранить дефекты кровельного покрытия не представляется возможным в рамках проведения текущего ремонта, не представлено доказательств выполнения работ по текущему ремонту на кровле и данных о том, что эти работы не привели к устранению причин протечек.

    Доводы представителя ответчика о том, что протечки в квартире истца связаны с необходимостью проведения капитального ремонта кровли, являются несостоятельными.

    Управляющая организация в силу Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 должна была осуществить действия, направленные на своевременное устранение дефектов кровли, однако, этого сделано не было.

    Сам факт необходимости, по мнению представителя ответчика, проведения капитального ремонта кровли вышеуказанного дома, не освобождает управляющую компанию от надлежащего выполнения своих договорных обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в том числе и кровли.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Вину АО «Управдом Фрунзенского района» в причинении вреда истцу, суд усматривает в ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома <адрес>, следствием чего явилось протекание кровли и протечка воды в квартиру истца. Доказательств, свидетельствующих о добросовестном и своевременном исполнении обязанностей по осмотру общего имущества, текущему ремонту суду не представлено.

    В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает длительность не устранения причин протекания кровли, непринятие надлежащих мер к ремонту кровельного покрытия, значительные неудобства, которые испытывал истец в связи с протекание воды в квартиру.

    С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца в размере 7000 руб.

    Истцом понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя, в размере 12000 руб. Указанные расходы подтверждаются распиской от 07.02.2019 г.

    В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, суд считает возможным определить размер возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

    Истцом в адрес ответчика не направлялась досудебная претензия, оснований для взыскания с ответчика штрафа, в соответствии со ст. 6 Закона РФ "О Защите прав потребителей", не имеется

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Соболевой Татьяны Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболевой Полины Николаевны удовлетворить частично.

    Обязать АО «Управдом Фрунзенского района» выполнить в течении 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу текущий ремонт кровли над квартирой <адрес>, устранив причину протекания воды с кровли в квартиру.

     Взыскать с АО «Управдом Фрунзенского района» в пользу Соболевой Татьяны Валерьевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Соболевой Полины Николаевны, компенсацию морального вреда в размере 7000 руб., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 8000 руб.

    В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

    Взыскать с АО «Управдом Фрунзенского района» в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           О.О. Семенова