Решение по делу № 2-990/2017 от 21.07.2017

Дело № 2-1-990/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года                                                                                           г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Строгановой Е.В., при секретаре Визгаловой А.Д., с участием представителя истца Гичкевича И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вахниной К. Н. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Вахнина К.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, который предоставлен ее гражданскому мужу К.А.П., который умер 06.12.2016 года. На основании решения исполкома Вольского Совета народных депутатов № от 11.04.1994 года, им был выдан ордер № от 26.12.1995 года на вселение в указанное домовладение. 28.06.2017 года она обратилась в администрацию Вольского муниципального района с требованием заключить с ней договор на передачу указанного жилого дома в ее собственность, поскольку правом на приватизацию она ранее не пользовалась, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности Вольского муниципального района Саратовской области и реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не значится. Она оплачивает коммунальные услуги, несет все расходы по содержанию дома, поддерживая жилое помещение в состоянии, пригодном для жилья.

Истица Вахнина К.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Гичкевич И.О. заявленные Вахниной К.Н. требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление муниципального хозяйства Администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Саратовской области о времени и месте судебного заседания извещены. В судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 года № 1541-1 (далее - Закон о приватизации) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. ст. 6,7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ условиями признания иска ответчиком являются соответствие признания закону и соблюдение законных прав и интересов других лиц.

Ст.12 ГК РФ предусматривает признание права как один из способов защиты гражданских прав.

Как установлено в судебном заседании со слов представителей истицы, свидетеля К.Р.И., и как видно из материалов дела, истица проживает в доме расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв. м, жилой площадью 16,7 кв. м., предоставленном ее гражданскому мужу К.А.П., умершему 06.12.2016 года, с момента вселения в него, зарегистрирована в доме с 02.10.2000 года, несет бремя его содержания и сохранения в состоянии пригодном для жилья.

На основании решения исполкома Вольского Совета народных депутатов № от 11.04.1994 года К.А.П. был выдан ордер № от 26.12.1995 года на вселение в указанный дом с составом семьи: жена - Вахнина К.Н., что свидетельствует о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя жилого помещения, имеет право пользования им и право на его приватизацию.

В настоящее время указанное жилое помещение на балансе администрации Терсинского муниципального образования Саратовской области, в реестре муниципальной, региональной и федеральной собственности не состоит.

Записи о регистрации права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет.

В связи с изложенным администрация Вольского муниципального района Саратовской области не может осуществлять передачу в собственность граждан жилые помещения, не являющиеся муниципальной собственностью, в порядке приватизации в установленном порядке. Однако отсутствие возможности подтверждения права собственности администрацией Вольского муниципального района Саратовской области на объекты жилищного фонда не может лишить права граждан на приватизацию жилья.

Справкой за подписью Начальника управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 09.08.2017 года подтверждено, что истица в приватизации жилых помещений не участвовала.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждают неиспользованное право истицы на приватизацию занимаемого ею жилья, которое она не смогла реализовать без обращения в суд.

Наличие иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, в судебном заседании не установлено.

Кроме того, ответчик признает исковые требования истицы, и суд, в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ, принимает их признание, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым установить право собственности за истицей на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вахниной К. Н. к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м. за Вахниной К. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          Строганова Е.В.