Решение по делу № 2-982/2016 от 25.11.2016

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А. Хританковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, к ГПБУ г.Москвы «Московское городское управление природными территориями» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ГПБУ «Мосприрода» по доверенности Рындиной Л.Н.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, обратились в суд с указанным иском к ГПБУ г.Москвы «Московское городское управление природными территориями» (далее также - ГПБУ «Мосприрода»), ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы постоянно проживают и являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое момещение).

В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО4. При вселении изначально дом № имел №, впоследствии согласно справки БТИ указанному дому присвоен №.

С момента предоставления жилого помещения семья истцов постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ г. (с рождения), ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения).

Спорное жилое помещение находится на балансе ответчика ГПБУ «Мосприрода», в Реестре имущества г.Москвы не числится и не отнесено к служебным жилым помещения.

На протяжении всего периода пользования домом государственными либо муниципальными органами не ставился вопрос о прекращении права пользования истцов спорным жилым помещением.

Ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, на их имя открыт лицевой счет, они производит оплату жилья и коммунальных услуг, осуществляют ремонт помещения, то есть исполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма, просят суд удовлетворить иск.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уточненный иск поддержали, просили суд признать за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией.

Представитель ответчика ГПБУ «Мосприрода» по доверенности Рындина Л.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, признала иск, о чем приобщила в материалы дела расписку.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г.Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. Представил письменные возражения на иск, в которых ссылался на то, что спорное жилое помещение является служебным, на учете нуждающихся истцы не состоят. При этом указал, что данное помещение к собственности <адрес> не отнесено, в связи с чем распоряжение им в компетенцию Департамента городского имущества г.Москвы не входит.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения,

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу п. 12 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено отцу ФИО1 – ФИО4, который осуществлял трудовую деятельность при Томилинском лесопарке.

Согласно документам БТИ изначально дом № имел №, впоследствии указанному дому присвоен № (л.д. 56).

С момента предоставления жилого помещения семья истцов постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), что подтверждено выпиской из домовой книги, отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ, свидетельством о регистрации <данные изъяты> (л.д. 10 -17).

Как следует из ответа начальника Управления учета и регистрации объектов жилищного фонда Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и возражений третьего лица на иск, жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> не отнесено; право собственности <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение находится на балансе ответчика ГПБУ «Мосприрода» (л.д. 76).

Согласно письменным пояснениям ВрИО руководителя ГПБУ «Мосприрода» от ДД.ММ.ГГГГ., указанное жилое помещение служебным не является, претензий к нанимателю у ответчика не имеется.

В соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., указанный жилой дом состоит из помещений: 2-х комнатной квартиры общей площадью 76,9 кв.м., 3-х комнатной квартиры общей площадью 46,2 кв.м. Общая площадь жилого дома – 123,1 кв.м. (л.д. 18-23).

Как следует из выписок из ЕГРП правопритязания на объекты недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика (признал иск), принимая во внимание, что спорное жилое помещение не отнесено к служебным помещениям, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием спорным жилым помещением, которое находится на балансе ГПБУ «Мосприрода», то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем требования истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с положениями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░