Решение по делу № 2-1788/2017 от 19.07.2017

Дело № 2-1788/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 октября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности жилой дом и земельный участок, встречному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО3 о признании права собственности жилой дом и земельный участок. В обоснование своих требований истец указал, что решением Ключевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ деду истца - ФИО2, для личного подсобного хозяйства на праве собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванный земельный участок, а также домовладение, с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенное на данном участке, состоящее из целого каркасно-засыпного домовладения, общей площадью 34 кв.м. и жилой площадью 25,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, подарены ФИО2 по договору дарения истцу – ФИО1. Договор дарения удостоверен нотариусом ФИО19, зарегистрирован в реестре за №. Также в свидетельстве № на право собственности на землю нотариусом удостоверен переход права собственности на земельный участок к истцу. При этом, истец и ФИО2 не обратились в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности, полагая, по юридической неосведомленности, что дом и земельный участок на основании договора дарения принадлежат истцу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер. После смерти деда истец владел и пользовался домом и земельным участком, нес бремя содержания. При этом, в установленный законом срок истец не обратился к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти деда. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права истца на дом и земельный участок на основании договора дарения, регистрация права собственности была приостановлена на три месяца, поскольку в договоре дарения отсутствуют регистрационные штампы Омского БТИ и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, подтверждающих его регистрацию. Обратиться за таковой регистрацией невозможно, поскольку бывший собственник ФИО2 умер. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 от исполнения договора дарения не отказывался, с заявлением об отмене дарения в суд не обращался. Наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. На основании изложенного просит признать договор дарения земельного участка и расположенного на нем домовладения заключенным; признать право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

ФИО3 обратился в Омский районный суд Омской области со встречным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Омской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование своих требований ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился ему отцом. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка с расположенным на нем домовладение по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является сыном умершего ФИО2 и согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником по завещанию. В установленный шестимесячный срок ФИО3 не принял наследство по уважительным причинам. А именно: после смерти отца, ФИО1 предъявил ФИО3 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок с расположенным на нем домовладением, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>. Ввиду своей юридической неграмотности, ФИО3 ошибочно полагал, что на основании указанного договора дарения земельный участок принадлежит ФИО1. Однако в июне 2017 года было установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован. Следовательно, право собственности на земельный участок с расположенным на нем домовладением, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 не принадлежит. На данный момент в спорном домовладении проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. На основании изложенного просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – ФИО1 – ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика по первоначальному иску – администрации Омского муниципального района Омской области ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что поскольку при рассмотрении спора интересы администрации не затрагиваются, то разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика по первоначальному иску и по встречному иску – Управления Росреестра по Омской области ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что Управление, привлеченное к участию в деле в качестве ответчика, является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, не является субъектом материальных правоотношений, соответственно не владеет, не пользуется и не распоряжается спорным имуществом. Таким образом, Управление не может являться стороной (ответчиком) по данному иску и должно быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3 – ФИО15, действующий на основании доверенности, первоначальные исковые требования не признал в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила. Действуя через своего представителя ФИО16, на основании доверенности, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых пояснила, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку в установленном законом порядке договор дарения зарегистрирован не был, а после смерти дарителя в 2006 года договор утратил свою правоспособность. Вместе с тем ФИО5 является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (дедушка) и на момент смерти наследодателя являлся несовершеннолетним, принял наследуемое имущество по закону. В период жизни покойного и до настоящего времени проживает в спорном домовладении с матерью ФИО4, ведет общее хозяйство, обрабатывает земельный участок, достроил жилое строение. В соответствии с техническим паспортом, сведений о принадлежности его физическому или юридическому лицу не установлен. Из всех документов, следует, что на момент смерти ФИО2, ФИО5 будучи несовершеннолетним своевременно не по своей вине не оформил в установленном законом порядке не вступил в наследство. На основании изложенного полагает, что договор дарения является незаключенным.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 – ФИО16, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Встречные исковые требования ФИО3 считал не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражали стороны.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют свои права.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обладает правом по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, завещать его.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Ключевского сельского Совета, что подтверждается свидетельством №, выданным главой администрации Ключевского сельского Совета.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор, по условиям которого ФИО2 подарил ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с расположенным на нем домовладением, хозпостройками и сооружениями. Земельный участок в границах плана, прилагаемого к настоящему договору с кадастровым номером 2777, площадью 0,11 га, расположенный на землях, находящихся в ведении администрации Омского района Омской области в <адрес> предоставленный для личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит дарителю на основании свидетельства 2777 на право собственности на землю, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Омского района Омской области. Домовладение, с хозпостройками и сооружениями, расположенное на вышеуказанном земельном участке, состоящее из целого каркасно-засыпного домовладения, общей полезной площадью 34 кв.м. и жилой площадью 25,4 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> принадлежит дарителю на основании регистрационного удостоверения за № от ДД.ММ.ГГГГ и справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных районным бюро технической инвентаризации.

Согласно пункту 4 вышеназванного договора, ФИО1 указанный дар принял.

Договор подлежал регистрации в Омском БТИ и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (пункт 8 Договора).

Договор удостоверен нотариусом ФИО19 нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации). Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На момент обращения истца в суд, в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества регистрации не подлежит.

Как следует из пояснений ФИО1 с целью регистрации договора дарения и права собственности на земельный участок и домовладение он не обращался, поскольку считал, что указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании нотариально удостоверенного договора дарения.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен 1961 году, общая площадь его составляет 34 кв.м., жилая – 25,4 кв.м., основное строение – каркасно-засыпное, также имеются хозпостройки. В сведения о правообладателях указан ФИО2, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор дарения земельного участка и расположенного на нем домовладения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 фактически состоялся, поскольку договор был подписан сторонами, сделка совершена в надлежащей форме, удостоверена нотариально, даритель передал, а одаряемый принял в дар имущество.

Исследованные в их совокупности доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорных объектов недвижимости.

Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация перехода права собственности приостановлена, т.к не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых предусмотрено законодательством; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Так на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен Договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ гоа нотариусом нотариального округа Омский район Омской области ФИО19, реестровый №, согласно которого ФИО2 (даритель) подарил земельный участок площадью 0,11 га и домовладение площадью 34 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, а ФИО1 (одаряемый) принимает в дар. В соответствии с пунктом 8 Договора, Договор подлежит регистрации в Омском БТИ и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Омской области. Однако на договоре отсутствуют регистрационные штампы Омского БТИ и Комитета по земельным ресурсам, подтверждающие его регистрацию.

С 01.01.2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с частью 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Из приведенных правовых норм, следует, что для регистрации перехода права собственности на земельный участок, в регистрирующий орган с заявлением необходимо было обратиться ФИО1 и дарителю ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Советским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правого развития Омской области.

Таким образом, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и жилой дом не представляется возможным. При этом суд исходит еще и из того, что наследником ФИО17, а именно сыном ФИО3 заявлены самостоятельные требования относительно предмета договора дарения.

Разрешая встречные требования ФИО3 о признании за ним права на спорное недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования суд приходит к следующему.

Требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования основаны на составленном ДД.ММ.ГГГГ завещании ФИО2.

Из представленного в материалы дела завещания следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 настоящим завещанием сделал распоряжение, что в случае его смерти, все его имущество, которое только ко дню его смерти окажется принадлежащим ему, где бы таковое не находилось и в чем бы оно не заключалось, он завещал сыну – ФИО3. Указанное завещание удостоверено нотариусом г. Омска ФИО18 и зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, как следует из ч. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является момент смерти гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом, а именно земельным участком и домовладением, расположенными по адресу: <адрес>, передав в дар указанное недвижимое имущество ФИО1, что не противоречит положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того, как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, которым он все его движимое и недвижимое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы таковое не находилось, в том числе квартиру по адресу: <адрес>, в случае своей смерти завещал ФИО9.

За принятием наследства обратилась ФИО9, указав в качестве наследственного имущества ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обращался, встречное заявление требований об установлении факта принятия наследства, либо требования о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства не содержит.

Учитывая, что в судебном заседании установлена действительность договора дарения жилого дома и земельного участка, к моменту смерти ФИО2 у него отсутствовало право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании п. 1 ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения. Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Согласно п. 2 ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части.

Проанализировав текст завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и текст завещания от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что хотя последующее завещание от ДД.ММ.ГГГГ не содержит прямых указаний об отмене прежнего завещания от ДД.ММ.ГГГГ, тем не менее, оно отменяет это прежнее завещание полностью, поскольку завещанием от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель распорядился всем своим движимым и недвижимым имуществом, в чем бы оно не заключалось, и где бы таковое не находилось.

Факт отмены завещания от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается справкой нотариальной палаты Омской области, из которой следует, что завещание отменено вновь составленным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что договор дарения состоялся, ФИО2, являясь собственником земельного участка и жилого дома распорядился принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а именно подарил ФИО1, а ФИО1, принял указанное имущество в дар, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, выданной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что он признает указанный жилой дом и земельный участок своим собственным. Договор дарения был удостоверен нотариально, нотариусом установлены личности сторон и проверена их дееспособность. Тот факт, что после заключения договора дарения умерший ФИО2 считал прекращенным свое право на спорный жилой дом и земельный участок подтверждается так же выданным позднее завещанием на имя ФИО9, где поименован объект недвижимости переходящий по завещанию, а именно квартира в <адрес> и не упоминается спорный земельный участок и жилой дом.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводилось.

Доводы представителя третьего лица ФИО4, о том, что отсутствуют основания для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом и земельный участок поскольку он отказался от спорного недвижимого имущества, путем составления расписки ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными и не имеющими в настоящим споре правового значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу пункта 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ лица от права собственности способами, указанными в пункте 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный.

Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке. Собственник может восстановить свое право на имущество и после отказа от него, пока иное лицо не станет собственником этого имущества.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ФИО1 отказался от права собственности на земельный участок и домовладение, а иное лицо стало собственником в установленном законом порядке не представлено. Кроме того, указанная расписка подтверждает, что ФИО1 принял в дар земельный участок и домовладение и стал распоряжаться им как своим собственным.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, а также правовые норма, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на вышеназванное недвижимое имущество в порядке наследования надлежит оставить без удовлетворения.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком в споре по иску ФИО1 является ФИО3, а по иску ФИО3 – ФИО1, следовательно исковые требования к Управлению Росреестра по Омской области и администрации Омского муниципального района Омской области заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку ФИО1 не представлено доказательств какими своими действиями (бездействиями) ответчиков Управления Росреестра по Омской области и администрации Омского муниципального района Омской области нарушены права истца, оснований для удовлетворения исковых требований к вышеназванным ответчикам не имеется.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 8098 рублей (цена иска определена из кадастровой стоимости спорного имущества), что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию в счет оплаты государственной пошлины денежная сумма в размере 8089 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 8089 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Судья                                 А.В. Безверхая

    Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2017 года.