Решение по делу № 2-2/2017 (2-839/2016;) от 22.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен                                11 апреля 2017 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., с участием помощника прокурора Матвеева Н.М., представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Тункинский район» Бахановой М.Д., при секретаре Лубсановой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой ЛИ к Укоев ВО, несовершеннолетнему УСО в лице законного представителя Укоевой НВ о выселении

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец Демина Л.И. просит выселить Укоева В.О. и несовершеннолетнего УСО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ Укоева Н.В. выселена из спорного жилого помещения. Ответчики Укоевы <данные изъяты>. приходятся ей (Укоевой Н.В.) сыновьями.

Истец Демина Л.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поручила представление своих интересов в судебном заседании своему представителю – адвокату Аюшеевой Т.С..

Адвокат Аюшеева Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что Укоевой Н.В. ставился вопрос о законности приобретения ее доверителем спорного имущества, однако, согласно решениям Тункинского районного суда и апелляционным определениям, установлено, что Демина Л.И. на законных основаниях владеет спорной недвижимостью, в связи с чем, и как собственник желает воспользоваться своим правом на распоряжение им. Однако, проживание в доме семьи Укоевых, препятствует ей. Укоева Н.В. до настоящего времени жилое помещение не освободила, не выселилась, в связи с чем, в доме живут и ее дети. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего Укоева С.О. – Укоева Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что в 1994 году ей была вывделена спорная квартира, как нуждающейся, а с 1995 года она со своим сыном Укоевым В.О. вселилась в спорную квартиру. Квартира была бесхозной, в ней никто не проживал. Позже, уже в этой квартире был рожден ее второй сын УСО. Она проживает в квартире по настоящее время, сделала капитальный ремонт, содержит жилье в надлежащем виде. Ее несовершеннолетний сын УСО обучается в Кыренской средней школе, он всю свою жизнь прожив в данной квартире, имеет друзей по соседству. Иное жилье ни она, ни ее дети не имеют, им некуда выехать. Снимать жилье не представляется возможным ввиду материальных проблем, поскольку она является <данные изъяты>, не работает. Просит отказать в удовлетворении иска, либо предоставить возможность остаться жить до окончания школы ее сыном. Старший сын в настоящее время временно проживает на Сахалине, работает, имеет семью.

Представитель ответчика Сабиров Д.Ш. исковые требования не признал, просит в иске отказать, пояснил, что семья Укоевых находится за чертой бедности, доход семьи состоит из пенсии по инвалидности, что меньше прожиточного минимума, ответчик УСО является несовершеннолетним, обучается в 10 классе, он родился и всю свою жизнь проживал в спорной квартире. Прописки он не имеет, иного жилья тоже. Вопрос о законности приобретения в собственность спорной квартиры истцом, еще не решен, в связи с чем, просит в иске отказать в полном объеме.

Ответчик Укоев В.О. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется сообщение о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки, в виду отдаленности местонахождения.

Заслушав стороны, заключение представителя органа опеки и попечительства Бахановой М.Д., заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Тункинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении искового заявления Деминой Л.И. к Укоевой Н.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, без предоставления другого жилого помещения, а также отказано в удовлетворении встречного иска Укоевой НВ к Деминой Л.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>1, в силу приобретательной давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Тункинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части, по делу принято новое решение о выселении Укоевой Н.В. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. В остальной части, решение оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено, что Демина Л.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Законные основания пользования спорным жилым помещением у Укоевой Н.В. отсутствуют. Кроме того, апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Укоева Н.В. не представила доказательств добросовестности владения спорным имуществом, что исключило возможность признания за ней права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку Укоева Н.В. знала о том, что она самовольно владеет имуществом, которое находится в собственности Деминой. При этом факт пользования спорным жилым помещением длительное время, содержания жилого помещения правового значения не имел. Требования собственника Деминой Л.И. о выселении Укоевой Н.В. Верховным судом РБ было признано обоснованным и подлежащим удовлетворению, иное означало бы нарушение охраняемого Конституцией РФ права собственности заявителя, принимая во внимание отсутствие у Укоевой Н.В. каких-либо прав в отношении спорного имущества.

Кроме того, решением Тункинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Укоевой Н.В. к Деминой Л.И о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, признании недействительным свидетельства о праве собственности на наследство по закону и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>1, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ решение Тункинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В соответствии с указанными судебными актами, установлено, что доказательств наличия законного владения спорной квартирой истец Укоева Н.В. не представила, факт непроживания собственника Деминой Л.И. в спорной квартире не свидетельствует о возникновении прав на эту квартиру у Укоевой Н.В.. Судебная коллегия Верховного суда РБ в своем апелляционном определении также сослалась на вступившее в законную силу решение Тункинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в удовлетворении исковых требований администрации МО «Тункинский район» о признании недействительными договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Демина А.П., свидетельств о праве на наследство по закону и государственной регистрации права Деминой Л.И. на спорную квартиру, в связи с чем, оставила решение Тункинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ без изменения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

    Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, соответственно, у них не возникло право пользования данным жилым помещением на основании ст. 30 ЖК РФ.

Также не имеется оснований полгать, что у ответчиков возникло право пользования данным жилым помещением по другим основания, предусмотренным ст. 288 ГК РФ или ч.2 ст. 30 ЖК РФ – ими не представлены доказательства соглашения с собственником, например договор найма, аренды и т.п..

В соответствии со ст. 49 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как указано выше и установлено вступившими в законную силу решениями, Укоева Н.В. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес> РБ без законных на то оснований.

В настоящее время в спорной квартире проживает Укоева Н.В. и ее несовершеннолетний сын Укоев С.О., также по вышеуказанному адресу находится имущество, принадлежащее ответчику Укоеву В.О, который в настоящее время временно выехал из спорной недвижимости.

Поскольку на момент заселения Укоевой Н.В. ответчик Укоев В.О. был несовершеннолетним, а ответчик Укоев С.О. до сих пор не достиг совершеннолетия, суд приходит к выводу о том, что последние заселились и проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, поскольку приходятся сыновьями ранее выселенной Укоевой Н.В., и не приходятся членами семьи собственника жилого помещения – Деминой Л.И..

Незаконное проживание ответчиков в квартире препятствует истцу осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищных прав, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.

Таким образом, ответчики Укоев В.О. и Укоев С.О. подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Деминой ЛИ к Укоев ВО, УСО в лице законного представителя Укоевой НВ о выселении, удовлетворить.

Выселить Укоев ВО, УСО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Республики Бурятия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                     М.В. Харханова