Решение по делу № 2-543/2016 (2-5421/2015;) от 23.12.2015

Дело № 2-543/16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 21 марта 2016 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

при секретаре Крупновой Т.Б.,

с участием истца Молчановой Н.П., ее представителя П.М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Молчановой Н.П. к Давыдову И.И., об установлении границ земельного участка

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:040718:9, площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная, д.7, находящегося в общей долевой собственности истицы (1/3 доля в праве) и ответчика (2/34 доли в праве). В добровольном порядке ответчик не желает проводить межевание земельного участка, отказывается согласовать его границы, всячески уклоняется от ведения переговоров на эту тему, без каких-либо аргументов. В этой связи, истец просила суд: установить границы земельного участка общей площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 37:24:040718:9, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная д.7, в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером Кривовым И.В (квалификационный аттестат №37-10-6): т.1-Х (-963.11), Y(-2386/23), т.н1 Х (-969.22), Y(-2365.54); т.н2 Х (-995.34.34), Y(-2373.50); т.2 Х (-1014.49), Y(-2380.30); т.3 Х (-1012.91), Y(-2387.87); н3 Х (-1010.77), Y(-2392.86); т.4 Х (-1009.22), Y(-2399.79).

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третье лицо- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск из которого следует, что в ГКН содеражатся сведения о следующих ранее учтенных земельных участках:

- с кадастровым номером 37:24:040718:9, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная, дом 7 с декларированной площадью 894 кв.м. и видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительств;

- с кадастровым номером 37:24:040718:10, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная дом 5 с декларированной площадью 1034 кв.м. и видом разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельных участках, указанных выше, внесены в ГКН 20.11.2005 г. на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 37:24:040718, утвержденного начальником Территориального отдела №9 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ивановской области. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, Оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, 9 л.д. 132-133).

Представитель третьего лица - Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ранее им был представлен письменный отзыв на иск, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, оставив разрешение данного спора на усмотрение суда (л.д. 55).

Третье лицо- Баланев Н.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительности причин неявки в суд и не просившего об отложении дела, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что истец, Молчанова Н.П. является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная, д.7, на основании, Договора Дарения от 20.06.2013 года.

Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности данного жилого дома, является Давыдов И.И., на основании Договора дарения от 25.11.2014 года (л.д. 9).

Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером площадью 894 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.16).

Права собственности либо права аренды на данный земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В настоящее время, в ходе проведения межевание земельного участка с кадастровым номером 37:24:040718:9 уточнены границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости", далее Закона) и согласно Правил установления местных систем координат (Постановления Правительства РФ от 03.03.2007 N 139 "Об утверждении Правил установления местных систем координат") которые закрепляет порядок установления местных систем координат.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (п. 9 Закона).

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ст. 39 Закона).

Смежными со спорным земельным участком являются следующие земельные участки:

-КН 37:24:040718:8 г. Иваново, ул. Силикатная, д. 9 (граница в соответствии действующим законодательством установлена согласование не требуется);

-КН 37:24:040718:17 ул. 3-я Березниковская, д.52 (граница в соответствии действующим законодательством установлена согласование не требуется);

-КН 37:24:040718:18 ул. 3-я Березниковская, д.54 (граница в соответствии действующим законодательством не установлена), Собственником данного земельного участка является Баланев Н.В..

-КН 37:24:040718:10 г. Иваново, ул. Силикатная, д. 5, т. н1, т.н 2,(КИ К.И.В.) (граница в соответствии действующим законодательством не установлена), собственницей 3/5 долей в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного на данном земельном участке является Косарева О.Н..

Кроме того, заинтересованным лицом в согласовании границ спорного земельного участка, является Давыдов И.И., пользователь спорного земельного участка, сособственник части строения (жилого дома) расположенного на данном земельном участке.

Однако по утверждению истца и из пояснений, данных Давыдовым И.И., в судебном заседании 09 февраля 2016 года, Давыдов И.И. не желает производить межевание данного земельного участка, поскольку ему это не нужно. В тоже время пояснил, что препятствовать допуску кадастрового инженера на земельный участок он не будет (л.д. 135).

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от у.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае, истцом представлены доказательства того, что бездействием ответчика Давыдова И.И. нарушаются права истца, как землепользователя земельного участка с кадастровым №, площадью 1012 кв.м., расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная, д.7, находящегося в общей долевой собственности истицы (1/3 доля в праве) и ответчика (2/34 доли в праве).

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1016 кв.м с КН 37:24:040718:9, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Силикатная д.7, в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером Власенко А.О. (квалификационный аттестат 37-11-11 от 09.02.2011г)):

т.1 Х (-963.110) т. Y(-2386,230)

т. Н1 Х (-969.220), Y(-2365.540);

т.2 Х (-969.870), Y(-2365.760);

т.3 Х (-989.120), Y(-2371.580);

т.4 Х (-996.020), Y(-2373.680);

т.5 Х (-1014.490), Y(-2380.300),

т. 6 Х (-1012.910), Y(-2387.870);

т.7 Х (-1009.220), Y(-2399.790)

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Бабашов

Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2016 года.