Решение по делу № 2-819/2015 от 03.08.2015

Дело 2-819/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Кислицыной Л.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сергеева Леонида Михайловича к Сельскохозяйственному кооперативу «Филатовский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Сергеев Л.М. обратился в суд с иском к СХК «Филатовский», в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № был сделан истцом обмен квартиры по адресу: <адрес> на жилой дом по адресу: <адрес>. В указанный жилой дом вместе с истцом были вселены члены его семьи: жена ФИО5, сын Сергеев С.Л., дочери ФИО6, ФИО12. В настоящее в доме зарегистрированы и проживают: Сергеев Л.М., Сергеева Т.Н., Сергеев ФИО14., Сергеева К.Л. Свое право на приватизацию желает использовать только истец, остальные члены его семьи отказываются принимать участие в приватизации. С момента регистрации в жилом помещении истец оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию. Истец ранее право на однократную приватизацию жилых помещений не использовал. Сергеев Л.М. обратился в администрацию села Филатовского с вопросом оформлением документов по передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, глава сельской администрации пояснил, что дом, в котором семья истца проживает, находится на балансе СХК «Филатовское». После чего истец обратился к ответчику и протоколом правления СХК «Филатовское» № от ДД.ММ.ГГГГ было решено предоставить Сергееву Л.М. право на приватизацию жилья. Истец обратился в частное БТИ в кадастровому инженеру для составления технического плана чтобы поставить дом на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Истец считает, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма (ордера) до ДД.ММ.ГГГГ фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец Сергеев Л.М., представитель истца Красносвободцева О.В. настаивают на удовлетворении иска.

Представитель ответчика СХК «Филатовский» в суд не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Сергеева Л.С. согласен (л.д.46).

Третьи лица Сергеева Т.Н., Сергеева К.Л. с иском Сергеева Л.М. согласны.

Третье лицо Сергеев С.Л. в суд не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что требования истца он поддерживает, отказывается участвовать в приватизации.

Представитель третьего лица Администрации ГО Сухой Лог в суд не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя (л.д.66). Из отзыва Администрации ГО Сухой Лог на иск Сергеева Л.М. следует (л.д.62-65), что, согласно представленной истцом справке СХК «Филатовский» спорный жилой дом находится на балансе СХК. В силу части 2 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ производственный кооператив - это коммерческая организация. Жилищным кодексом РСФСР (пункт 2 статьи 5) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профессиональным и иным общественным организациям относятся к общественному жилищному фонду. Обязанность реорганизуемого предприятия передать жилищный фонд в муниципальную собственность законодательство не предусматривало, постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривало лишь право передавать в собственность сельских Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилищного фонда и так далее. С момента окончания реорганизации и регистрации нового юридического лица жилищный фонд, включенный в уставной капитал реорганизованного юридического лица, не подлежит приватизации на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку не может быть отнесен ни к объектам государственной или муниципальной собственности, ни к объектам, находящимся в собственности общественных организаций. Вместе с тем истцом представлена копия протокола № заседания правления кооператива «Филатовский» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Сергееву Л.М. разрешена приватизация жилого дома по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, находит исковые требования Сергеева Л.М. к СХК «Филатовский» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что Сергеев Л.М. и члены его семьи были вселены в жилой дом, расположенный по адресу: с. Филатовское, ул. Ленина, 103, на основании обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес> (л.д.6).

Согласно справки Филатовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сергеев Л.М., Сергеева Т.Н., Сергеев С.Л., несовершеннолетняя Сергеева К.Л., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СХК «Филатовский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), выписки (л.д.27) следует, что жилой <адрес> года постройки по адресу: <адрес> находится на балансе СХК «Филатовский».

Между СХК «Филатовский» - наймодателем и Сергеевым Л.М. - нанимателем был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в пользование жилое помещение - дом общей площадью 41,6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.28).

Истцом представлен протокол заседания правления кооператива «Филатовский» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), согласно которого Сергееву Л.М. разрешена приватизация жилого дома по адресу: <адрес>.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, считает, что иск Сергеева Л.М. к СХК «Филатовский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Ответчик СХК «Филатовский» иск признал, дал согласие на приватизацию жилого <адрес> в <адрес>. Члены семьи истца Сергеевы Т.Н., С.Л., К.Л. также согласны с тем, чтобы Сергеев Л.М. стал единоличным собственником жилого дома. Истец ранее не использовал право на однократную приватизацию жилых помещений, что следует из справки БТИ (л.д.7).

Поэтому суд выносит решение о признании за Сергеевым Л.М. права собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сергеевым Леонидом Михайловичем право собственности на жилой дом площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2015.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья:                                                       Н.В.Царегородцева