Решение по делу № 2-14/2020 от 22.08.2019

    Дело № 2-14/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                           04 марта 2020 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ениной Д.В.,

с участием:

представителя истца Кучеренко Л.Г. по доверенности Туаевой С.В.

представителя ответчика Финьковой Л.Н. в лице адвоката Подколзина Д.А.,

ответчика Ломаева П.И.

ответчика Финьковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению Кучеренко Людмилы Геннадьевны к Финьковой Любовь Николаевне, Ломаеву Павлу Ивановичу, Чернову Борису Антоновичу о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Кучеренко Л.Г. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края, уточненным впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Финьковой Л.Н., Ломаеву П.И., Чернову Б.А. о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

Заявленные требования мотивированны тем, что Кучеренко Л.Г. является собственником ? доли земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре государственного нотариуса по Шпаковскому району Коваленко А.П. за номером 990.

О том, что данные земельный участок и расположенный на нем жилой дом были отчуждены бывшим мужем Кучеренко Л.Г. – К.А.Н., ей стало известно в июле 2018 года, когда она попыталась заказать и провести работы по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шпаковской сельской администрацией.

В процессе проведения межевых работ было установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ весь спорный объект недвижимости был подарен К.А.Н. - Чернову Б.А., зарегистрирован в реестре за №.

Чернов Б.А. в свою очередь произвел отчуждение спорного домовладения Ломаеву П.И., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре 8170.

Ломаев П.И. произвел отчуждение спорного объекта недвижимости ответчику Финьковой Л.Н. на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре нотариуса Гаджиевой за №.

О совершенных сделках Кучеренко Л.Г. не знала, своего согласия на продажу совместной собственности не давала, подписи нигде на документах не ставила, стороной договоров не являлась и в нотариальную контору по вопросу отчуждения принадлежащего ей на праве собственности имущества, ее никто не приглашал.

Брак между К.А.Н. и Кучеренко Л.Г. был расторгнут на основании решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Шпаковскому району ДД.ММ.ГГГГ.

К.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Шпаковской районной государственной администрации Ставропольского края.

В соответствии с п. 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона по сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем, пунктом 4 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим кодексом или другими законами не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.

Исходя из вышеизложенного, все совершенные сделки являются ничтожными и подлежат отмене в части отчуждения доли на земельный участок и ? доли на жилой дом. Совершенной сделкой Кучеренко Л.Г. причинен материальный и моральный ущерб.

На основании вышеизложенного истица Кучеренко Л.Г. просит суд:

- признать недействительным договор дарения недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Н. и Черновым Б.А., зарегистрированный в реестре государственного нотариуса Коваленко А.П. за № в части дарения ? доли земельного участка и ? доли, расположенного на нем домовладения;

- признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Черновым Б.А. и Ломаевым П.И., зарегистрированный в реестре за № в части дарения ? доли земельного участка и ? доли, расположенного на нем домовладения;

- признать недействительным договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ломаевым П.И. и Финьковой Л.Н., зарегистрированный в реестре нотариуса Гаджиевой А.М. за № в части отчуждения ? доли земельного участка и ? доли, расположенного на нем домовладения;

- применить последствия недействительности сделки;

- взыскать с ответчиков солидарно стоимость неправомерно отчужденного имущества в размере 1 156 800 рублей

- взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в сумме 150 00 с участием:

В судебном заседании представитель истца Кучеренко Л.Г. по доверенности Туаева С.В. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Финькова Л.Н., представитель ответчика Финьковой Л.Н. - адвокат Подколзин Д.А., ответчик Ломаев П.И. в судебном заседании просили суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что раздел совместно нажитого имущества супругов Кучеренко, в том числе спорного домовладения и земельного участка, был произведен еще в 90-х годах. Кроме того, о том, что ответчики являлись собственниками спорного земельного участка, владели и проживали в спорном домовладении истице было достоверно начиная с 1991 года, в связи с чем полагают, что Кучеренко Л.Г. пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Истица Кучеренко Л.Г., ответчик Чернов Ю.А., представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте, времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин не явки, суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со                                ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела по существу в отсутствие указанных лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кучеренко Л.Г. (даритель) и К.А.Н. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого Кучеренко Л.Г. подарил своему мужу Кучеренко Л.Г. целое домовладение, находящееся по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Кучеренко Л.Г. и К.А.Н. расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.Н. обратился с заявлением на имя председателя сельского совета народных депутатов о разрешении передать в дар его бывшей супруге Кучеренко Л.Г. части принадлежащего ему домовладения и земельного участка, поскольку с 1988 года находится в разводе с женой и проживают отдельной семьей.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Н. (даритель) и Кучеренко Л.Г. (одаряемая) заключен договор дарения, по условиям которого К.А.Н. подарил, а Кучеренко Л.Г. приняла ? долю в праве на домовладение, находящееся по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ архитектором Шпаковского района утверждена схема раздела земельного участка и домовладения, расположенных по <адрес>, на два самостоятельных с номерами №.

Решением исполнительного комитета Шпаковского районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения на два самостоятельных в <адрес>. Указанным решением установлено, что бывшим супругам Кучеренко принадлежит по ? доли в праве на домовладение    в <адрес>. Брак между супругами расторгнут. В настоящее время супруги Кучеренко обратились в исполком совета народных депутатов с заявлением о выделе части домовладения как отдельного домовладения. С учетом вышеизложенного решено согласовать летнюю кухню Литер Б, построенную супругами Кучеренко жилым домом. Приемочной комиссии принять этот жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать за Кучеренко Л.Г. с земельным участком 850 кв.м., и присвоить адрес Гагарина 394-а, и внести соответствующие изменения в земельно-шнуровую и похозяйственную книги.

ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Н. (даритель) и Черновым Б.А. (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого К.А.Н. подарил, а Чернов Б.А. принял в собственность домовладение, находящееся по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Черновым Б.А. (продавец) и Ломаевым П.И. (покупатель) заключен договор купли продажи, по условиям которого Чернов Б.А. продал, а Ломаев П.И. (купил) земельный участок, с находящимся на нем домовладением с надворными постройками, расположенными по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Ломаевым П.И. (продавец) и Финьковой Л.Н. (покупатель) заключен договор купли продажи, по условиям которого Ломаев И.П. продал, а Финькова Л.Н. купила земельный участок, с находящимся на нем домовладением с надворными постройками, расположенными по <адрес>.

Статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В обоснование доводов о ничтожности заключенных К.А.Н., а также последующих сделок, истец ссылается на положения ст. 253 ГК РФ, по мотиву отсутствия согласия одного из участников долевой собственности на распоряжение общим имуществом, а именно то, что К.А.Н. не получил согласия бывшей супруги на отчуждение ? части спорного домовладения и земельного участка.

Отклоняя указанные доводы как необоснованные, суд учитывает, что на момент заключения первой сделки от ДД.ММ.ГГГГ между К.А.Н. и Черновым Б.А., решением исполнительного комитета Шпаковского районного совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение и земельный участок уже были разделены между бывшими супругами на два самостоятельных, с присвоением различных адресов, и на момент заключения первой сделки               К.А.Н. и Кучеренко Л.Г. уже не являлись долевыми собственниками спорного недвижимого имущества.

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнав о или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом приходит к выводу о том, что истец была с достоверностью осведомлена о выбытии из владении К.А.Н. спорных объектов недвижимости начиная с ДД.ММ.ГГГГ, как к ответчику Чернову Б.А., так и в последующем ответчикам Ломаеву П.И. и Финьковой Л.Н., поскольку последние постоянно проживали в смежном с истцом домовладении, а также совершали последовательные сделки по распоряжению указанным имуществом, что не могло являться не очевидным для истицы.

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, доказательств уважительности причин его пропуска истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в иске в том числе и по данному основанию.

С учетом отказа в удовлетворении заявленных требований о признании ничтожными сделок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных исковых требований о применении последствий недействительности сделок, взыскании убытков, компенсации морального вреда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кучеренко Людмилы Геннадьевны к Финьковой Любовь Николаевне, Ломаеву Павлу Ивановичу, Чернову Борису Антоновичу о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности сделок, взыскании убытков, компенсации морального вреда – отказать.

Взыскать с Кучеренко Людмилы Геннадьевны в доход Шпаковского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 1 900 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 12 марта 2020 года.

Судья                                                                                                                Гладских Е.В.