Решение по делу № 2-465/2016 от 26.09.2016

Дело № 2-465/2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2016 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием представителя истца главы администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края Темерова А.М.,

ответчиков Кодирова С.Б., Абдурахмонова А.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к Абдурахмоновой ФИО23, Кодирову ФИО24, Кодирову ФИО25, Кодирову ФИО26, Кодировой ФИО27, Абдурахмонову ФИО28, Абдурахмоновой ФИО29, Абдурахмоновой ФИО30, Абдурахмонзода ФИО31, Абдурахмонову ФИО32, Абдурахмонову ФИО33, Абдурахмонову ФИО34, Абдурахмонову ФИО35, Абдурахмонову ФИО36 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Огурского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к Абдурахмоновой Д. А., Кодирову С. Б., Кодирову С. С., Кодирову А. С., Кодировой С. С., Абдурахмонову А., Абдурахмоновой З.Т., Абдурахмоновой Д. А., Абдурахмонзода Н. А., Абдурахмонову М. К., Абдурахмонову А. К., Абдурахмонову Д. А., Абдурахмонову Д. Д., Абдурахмонову А. Д., в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства, но с 2014 года фактически не проживают по данному адресу, место нахождение их неизвестно, дом заброшен и не ухожен. Квартира, где зарегистрированы ответчики, состоит на учете в реестре муниципального имущества администрации Огурского сельсовета. После выезда, ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, в связи, с чем администрация не может заключить договор социального найма с другими нанимателями и просит суд снять ответчиков с регистрационного учета в принудительном порядке.

Истец глава администрации Огурского сельсовета Темеров А.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме показав, что ответчики выехали в г. Красноярск, где проживают, но не снялись с регистрационного учета. Дом постепенно разрушается, веранда упала. Ни каких ценных вещей в доме нет, на окнах только занавески. Предоставить данный дом для проживания другой семье не может, поскольку там продолжают быть зарегистрированы ответчики. Время для приватизации жилого дома ответчику Абдурахмонову А. он предоставлял, но тот ни каких попыток для оформления документов в течении 2015-2016 годы не сделал, только погасил задолженность по оплате жилья. Денежных средств на ремонт домов в бюджет сельсовета нет.

Ответчик Кодиров С.Б., <данные изъяты> в судебном заседании по заявленным требованиям возражал и показал, что он и члены его семьи жена Абдурахмонова Д.А. и дети Кодиров С. С., Кодиров А. С., Кодирова С.С. сняты с регистрационного учета по адресу <адрес> 25 июля 2016 года и зарегистрированы в <адрес>

Ответчик Абдурахмонов А. в судебном заседании по заявленным требованиям возражал и показал что, всей семьей переехали в <адрес>, где проживают до настоящего времени без регистрации. Регистрация ему нужна для того, что бы через год оформить пенсию. Так же у него внук инвалид и для получения социальный гарантий им нужна регистрация. Хочет приватизировать жилье по адресу <адрес>, но глава возражает. Не отрицал, что в доме нет его ценных вещей. Мер к ремонту дома по вышеуказанному адресу администрация Огурского сельсовета не принимает.

Ответчики Абдурахмонова Д.А., Абдурахмонова З.Т., Абдурахмонова Д. А., Абдурахмонзода Н.А., Абдурахмонов М.К., Абдурахмонов А. К., Абдурахмонов Д. А., Абдурахмонов Д. Д., Абдурахмонов А. Д. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных повесток по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно акта приема-передачи жилищного фонда СЗАО «Огурское» квартира по адресу <адрес> <адрес> числиться в реестре муниципального имущества (л.д. 5-8).

Согласно выписки из домовой книги квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, ответчики состоят на регистрационном учете с 15.10.1999 года - Абдурахмонов А., Абдурахмонова З.Т., Абдурахмонзода Н.А., с 28.02.2000г.- Абдурахмонова Д.А., с 25.09.2006 года - Абдурахмонова Д.А., Кодиров С.С., Кодиров А.С., с 12.04.2007 года – Кодирова С.С., с 20.11. 2008 года - Кодиров С.Б., с 15.07.2009 года - Абдурахмонов М.К., с 16.09.2010 года - Абдурахмонов А.К., с 20.05.2011 года- Абдурахмонов Д.А., с 11.10.2013 года – Абдурахмонов Д.Д., с 20.08.2014 года Абдурахмонов А.Д года (л.д. 23-24).

По договору социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 22.05.2013 заключенного с Абдурохмоновым А. квартира по адресу: <адрес> <адрес>, предоставлена Абдурохмонову А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членам его семьи: Абдурахмоновой З.Т., Абдурахмоновой Д.А., Абдурахмоновой Д.А., Абдурахмонову Д.А., Абдурахмонзода Н.А. (л.д.20-22).

    Согласно справки администрации Огурского сельсовета от 14.07.2016 года Абдурахмонов Д.А. имеет задолженность по жилью по адерсу <адрес> <адрес> сумме 588 руб (л.д.25).

Согласно фототаблицы дома по адресу: <адрес>, установлено, что дом не жилой (л.д.26-27).

Ответчик Кодиров С.Б. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> 25.07.2016 года, согласно паспорта 04 09 913497 выданного отделением УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчиков носит постоянный характер, и они длительное время не осуществляли свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчиков носит формальный характер и не подтверждает реализацию ими прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимали мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением. Учитывая, что ответчики Абдурахмонова Д.А., Кодиров С.Б., Кодиров С.С., Кодиров А.С. и Кодирова С.С. сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> с 25.07.2016 года, то есть добровольно исполнили требования истца, то в этой части заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонову ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонову ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонзода ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонова ФИО42,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонова Джонибека ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахмонова ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой по адресу: Красноярский <адрес>, и снять Абдурахмонова ФИО46, Абдурахмонову ФИО47, Абдурахмонову ФИО48, Абдурахмонзода ФИО49, Абдурахмонова ФИО50, Абдурахмонова ФИО51, Абдурахмонова ФИО52, Абдурахмонова ФИО53, Абдурахмонова ФИО54 с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>

    В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца, путем подачи жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2016 года.