Решение от 04.02.2020 по делу № 33-464/2020 от 15.01.2020

Председательствующий по делу                                       Дело № 33-464/2020

судья Санданова Д.Б.          (номер дела в суде первой инстанции 2-1531/2019)

УИД 75RS0025-01-2019-001898-80

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Процкой Т.В.

судей Жилинского А.Г., Кардаша В.В.

при секретаре Ворониной Е.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 4 февраля 2020 года гражданское дело по иску Миронова С. В. к Бескорованному Г. А. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка, обязании привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскании судебных расходов

по апелляционной жалобе истца Миронова С.В.

на решение Читинского районного суда Забайкальского края от 5 ноября 2019 года, которым отказано в удовлетворении иска.

Заслушав доклад судьи Жилинского А.Г., судебная коллегия

установила:

Миронов С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. <Дата> истец приобрел по договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости у Бутыриной Е.В. земельный участок с кадастровым номером 75:22:82050:91, местоположение которого определено: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке <Дата>. Когда приобретался участок на нем был дачный домик, но потом он уничтожен в результате пожара. 2 года они на данном участке сажали картофель, но после рождения второго ребенка у них не было ни времени, ни возможности обрабатывать земельный участок. В мае 2019 года приехав в СНТ «Кварц», они обнаружили, что их земельный участок занят другим собственником, на участке залит фундамент под капитальное строение. Установлено, что новый хозяин ответчик – Бескорованный Г.А. также оформил право собственности на данный земельный участок, поставив его на кадастровый учет под другим номером № Урегулировать спор с ответчиком не удалось. Бескорованный Г.А., вступив в 2018 году в СНТ «Кварц», в качестве члена товарищества обратился в администрацию муниципального района «Читинский район» с заявлением о выделении ему участка, в связи с тем, что границы его участка не были определены и подлежали уточнению, земельный участок был поставлен на кадастровый учет под другим номером и предоставлен ответчику в собственность. Миронов С.В. обратился в МП ППАП бюро Геоплан с заявлением об уточнении границ земельного участка, в результате проведенных работ установлено, что границы участка с кадастровым номером № совпадают с границами участка с кадастровым номером № Просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № обязать привести земельный участок в первоначальное состояние, взыскать с ответчика судебные расходы 300 руб.

Определением Читинского районного суда Забайкальского края от 7 октября 2019 года освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков администрация муниципального района «Читинский район», СНТ «Кварц» (л.д. 117-119).

Судом постановлено вышеприведенное решение (л.д. 190-191).

В апелляционной жалобе истец Миронов С.В. просит решение суда отменить, иск удовлетворить полном объеме. Указывает, что судом установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок Миронова С.В. и Бескорованного Г.А. являются тождественными. Судом установлено, что право, собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Право собственности на спорный земельный участок признано за истцом в 2015 году, а право собственности Бескорованного Г.А. возникло в 2018 году. Ссылаясь на Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, полагает, что в случае, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право истца не может быть защищено путем истребования имущества из чужого незаконного владения. Законодатель не ставит возможность признания отсутствующим права в зависимость от нахождения (или отсутствия) имущества во владении. Полагает, что при рассмотрении спора суд неверно применил нормы материального права (л.д. 197-198).

Ответчик Администрация МР Читинский район, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю, извещенные о времени и месте апелляционного рассмотрения дела, представителей не направили. От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Забайкальскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 215).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) коллегия полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав пояснения истца Миронова С.В., с участием сурдопереводчика Бакшеевой Н.В., представителя истца Малютина А.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, ответчика Бескорованного Г.А. и его представителя Савватеевой М.Л., представителя ответчика СНТ «Кварц» Мирсанова А.Ф., полагавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что за Мироновым С.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:22:82050:91, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 128).

Основанием возникновения права собственности истца на данный участок является договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2015, заключенный между Бутыриной Е.В. и истцом Мироновым С.В. (л.д. 18-19).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с 15.12.1993, на 8.10.2019 участок имеет статус ранее учтенного, граница участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 120-126).

В материалах дела отсутствуют доказательства, что Миронов С.В. является членом СНТ «Кварц», договор об использовании имущества товарищества между СНТ и истцом не заключался.

Из пояснений сторон, свидетельских показаний, судом установлено, что истец в период 2015-2018 годов участком не пользовался, ранее, в летнее время высаживал картофель, оставшиеся после пожара дома в 2008 году остатки дома не убирал, траву на участке не скашивал, ограждение не ремонтировал. Данные действия собственника послужили основанием для передачи участка в пользование ответчика.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Кварц» от 22.05.2016 следует, что на данном собрании было решено передавать иным лицам заброшенные, неиспользуемые по назначению в течение более 3 лет земельные участки, по которым не производится ежегодная оплата членских, целевых и иных взносов (л.д. 70).

Решением общего собрания членов СНТ «Кварц» от 12.05.2018 постановлено, что заброшенный участок по <адрес> записанный на Бутырину Е.В. передать в пользование Бескорованному Г.А. и принять его в члены СНТ «Кварц». В решении также указано, что участок заброшен с 2008 года после пожара, участок зарос травой в нарушение противопожарной безопасности, не используется по назначению с 2015 года, не оплачиваются членские и целевые взносы. Основанием для вынесения данного решения послужило заявление ответчика и оплата им задолженности по членским взносам (л.д. 146).

Решением правления СНТ «Кварц» без указания даты участок был закреплен за ответчиком для оформления в собственность (л.д. 34)

Постановлением администрации сельского поселения «Александровское» от 18.06.2018 спорному участку был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 32).

Постановлением администрации муниципального района «Читинский район» от 1.08.2019 была утверждена схема расположения земельного участка (л.д. 35) с определенными координатами характерных точек границ с указанием площади участка 898 кв.м. 16.08.2018 участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Постановлением администрации муниципального района «Читинский район» № 2305 от 12.09.2019 земельный участок был предоставлен в собственность за плату ответчику Бескорованному Г.А. (л.д. 37).

17.09.2019 между администрации муниципального района «Читинский район» и ответчиком был заключен договор купли-продажи участка № 183/8 (л.д. 38-39), по условиям которого ответчик приобрел в частную собственность спорный земельный участок.

Право собственности ответчика Бескорованного Г.А. на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано в ЕГРН <Дата> (л.д. 77-78).

Из пояснений сторон, материалов дела, установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании ответчика Бескорованного Г.А.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что истцом выбран неверный способ защиты, в связи с чем вопрос о законности и правомерности действий ответчиков Бескорованного Г.А., СНТ «Кварц» и администрации муниципального района «Читинский район», передавшей участок без торгов Бескорованному Г.А., суд не может.

Данный вывод суда мотивирован, соответствует установленным по делу обстоятельствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое и░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ № 5-░░18-262).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 75:22:82050:91 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ № 10/22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░            ░░░░░░░░░ ░.░.