Решение по делу № 2-5037/2019 от 11.04.2019

    Дело № 2-5037-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                                27 мая 2019 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косточкина Андрея Тимофеевича к Семенову Олегу Анатольевичу, Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на дачу,

у с т а н о в и л:

Косточкин А.Т. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пожизненного наследуемого владения Семенова О.А. на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: ____, признании права собственности на дачу и земельный участок по вышеуказанному адресу. В последующем истец требования уточнил и просил прекратить право пожизненного наследуемого владения Семенова О.А. на спорный земельный участок и признать право собственности на дачу, указывая на то, что между истцом и ответчиком Семеновым О.А. ____ года была совершена сделка купли-продажи дачи с хозяйственными постройками по адресу: ____. В последующем оформить надлежащим образом права на земельный участок истец не смог, поскольку участок юридически закреплен за ответчиком на праве пожизненного наследуемого владения.

Представитель истца по доверенности Кузнецова М.Н. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, с заявленными уточнениями, полностью поддержала и просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика ДИЗО ОА г. Якутска по доверенности Кривошапкин Е.И. в судебном заседании возражений по заявленным требованиям с последующим их уточнением, не имел.

Ответчик Семенов О.А. и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Управление Росреестра по РС (Я), СОНТ «Геолог», будучи надлежаще извещены о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Семенова О.А. и третьих лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2013 г. № 21 согласно положениям части 2 статьи 17 Конституции Российской Федерации основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Вместе с тем лицо вправе отказаться от реализации своих прав и свобод, в том числе прав, носящих процессуальный характер. При этом такой отказ должен быть всегда явно выраженным, добровольным и не должен противоречить законодательству Российской Федерации, общепризнанным принципам и нормам международного права и международным договорам Российской Федерации. Волеизъявление лица, связанное с отказом от реализации своих прав и свобод, может быть отражено в его письменном заявлении, протоколе, иных документах, имеющихся в материалах дела и явно свидетельствующих о таком отказе.

Из материалов дела следует, что распоряжением № от ____ года за членами Садово-огороднического товарищества «Геолог» закреплен земельный участок общей площадью га и утвержден численный состав СОТ «Геолог» в количестве № человек. Согласно представленному списку о земельных участках в СОТ «Геолог» по Вилюйскому тракту для садоводства и огородничества под номером № значится Семенов О.А.

Согласно Свидетельству на право владения и постоянного пользования землей № Семенову О.А. на основании решения № от ____ года предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества, СОТ «Геолог», участок №, площадью га. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно договору купли-продажи от ____ года, удостоверенного Ф, нотариусом частной нотариальной конторы г. Якутска по реестру №, Семенов О.А. продал Косточкину А.Т. дачу с теплицей, баней, хотоном, курятником, навесом, уборной, забором, воротами, расположенная на земельном участке площадью кв.м. по адресу: ____. за 39 миллионов 311 тысяч 206 рублей.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СОТ «Геолог» от ____ года в связи с продажей дачного участка по адресу: г____, исключен из состава членов СОТ «Геолог» Семенов О.А. и принят в его состав Косточкин А.Т. на основании договора купли-продажи от ____ г.

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что ответчик Семенов О.А. добровольно отказался от своего права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка.

Согласно части 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок.

В ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право гражданина отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

С ____ года Семенов О.А. каких-либо претензий к Косточкину А.Т. не предъявляет, участком не пользуется, указанное свидетельствует о его добровольном прекращении прав землевладельца в связи с продажей дачи.

Поскольку договор, заключенный между ответчиком Семеновым О.А. и истцом содержит в себе существенные условия договора купли-продажи объекта недвижимости, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке сторонами исполнены, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялась сделка по отчуждению объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 9 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают (помимо иных) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется (помимо иных средств) путем прекращения или изменения правоотношений.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Семенова Олега Анатольевича в отношении земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: ____

Признать право собственности Косточкина Андрея Тимофеевича на дачу, площадь кв.м., кадастровый номер №, находящуюся по адресу: ____

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                             М.Р.Москвитина