Решение по делу № 2-1772/2015 от 06.10.2015

                                                                                      Дело № 2-1772/2015 года

РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь                                    06 ноября 2015 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе :

председательствующего судьи                  Крюкова С.А.,

при секретаре                         Чертковой И.В.,

с участием истицы                        /Шляхтер О.А./,

ответчиц                            /Старусова Н.С./, /Тютюнник Е.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Шляхтер О.А./ к /Старусова Н.С./ и /Тютюнник Е.А./ о признании права собственности на реконструированную квартиру,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру, указывая на следующее.

              Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Впоследствии истица произвела реконструкцию квартиры, а именно произвела строительство пристройки к квартире, в результате чего увеличилась ее общая площадь. В связи с тем, что разрешение для производство пристройки получено не было, в настоящее время истица не может надлежащим образом оформить свое право собственности на реконструированную квартиру вместе с пристройкой, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском.

     В судебном заседании истица /Шляхтер О.А./ полностью поддержала свои исковые требования и пояснила, что реконструкция квартиры произведена без разрешения, но в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, что подтверждается соответствующим заключением.

Ответчики /Старусова Н.С./ и /Тютюнник Е.А./, являющиеся собственниками других жилых помещений в указанном трехквартирном жилом доме, исковые требования признали в полном объеме и представили в суд заявления о признании иска.

Представителями третьих лиц администрации городского поселения г.Россошь и Россошанского отдела Управления Росреестра по Воронежской области в суд представлены письменные заявления о рассмотрении иска на усмотрение суда в отсутствии представителей третьих лиц.

    Выслушав в судебном заседании объяснения участников судебного заседания, исследовав имеющиеся материалы делу, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

       В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки пристройки к квартире, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей.

Право собственности истицы на указанную квартиру подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок площадью 607 кв.м., на котором расположен спорный трехквартирный жилой дом, находится в общей долевой собственности собственников помещений данного многоквартирного дома.

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиками, являющимися собственниками жилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчики признали иск добровольно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          Кроме того, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Квартира истицы является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                      РЕШИЛ:

    Признать за /Шляхтер О.А./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 36,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

судья                                                                                                              С.А. Крюков