Решение по делу № 2-225/2020 от 24.10.2019

            Дело № 2-225/2020

            № УИД 91RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      пгт. Первомайское                                                          16 января 2020 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Мачихиной Е.О.,

с участием представителя истца – адвоката Батырова К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Эмираджиева Н.С. к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В.,

у с т а н о в и л:

Эмираджиев Н.С. обратился в суд с иском к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, в котором просил: установить факт родственных отношений между ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ; установить факт родственных отношений между ним – Эмираджиевым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО21, которая на день смерти проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти в наследство вступил его родной брат ФИО5, так как был зарегистрирован и фактически проживал по одному адресу с наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, он как наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано не было. Кроме того, он не может оформить право собственности на земельные участки, принадлежащие ФИО5 площадью <данные изъяты>, и ФИО21 площадью <данные изъяты>, так как не подтверждается родство. В его свидетельстве о рождении мать указана как ФИО21, имя отца - <данные изъяты>, в свидетельство о рождении брата мать указана как ФИО26 имя отца – <данные изъяты>. Он наследство принял, иных наследников не имеется. Республики

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просил суд: установить факт родственных отношений с братом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты> Правдовского сельского совета, принадлежавший ФИО21; признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя, который исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо – Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В. в суд не явилась, подала письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что Эмираджиев Н.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ бюро Загс <данные изъяты> в книге актов записей гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись №; родители: отец – ФИО28, мать – ФИО21, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты> №.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серия <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя Эмираджиева Н.С., Эмираджиев Н.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серия <данные изъяты> №, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> произведена соответствующая запись №; родители: отец – ФИО30, мать ФИО26.

Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес>, и ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена соответствующая актовая запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – <данные изъяты>, жене – <данные изъяты>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> в <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Правдовского сельского совета <адрес>, продавец - ФИО8, житель <адрес>, продала, а покупатель - ФИО5, житель <адрес>, купил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке <данные изъяты> га.

Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен один жилой дом литер «А» (основное строение с пристройкой), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м; летняя кухня литер «Б», пристройка литер «б», сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «Е», уборная литер «З» снесены.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу <адрес>, собственником указан ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, что удостоверено печатью БТИ.

Согласно Государственному акту о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, проживающий – <адрес>, на основании распоряжения Первомайской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в границах согласно плану, на территории <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, для <данные изъяты>.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Правоотношения между сторонами при заключении договора купли-продажи возникли на основании законодательства Украины, в частности ГК УССР (1963 года), а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Согласно ст. 128 ГК УССР (1963 года) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК УССР (1963 года) договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

Согласно ст. 224 ГК УССР (1963 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 227 ГК УССР (1963 года) предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин.

Из п. 3 Договора следует, что денежные средства в размере 6000 рублей переданы продавцу до подписания договора. ФИО5 зарегистрирован и проживал в доме с 1989 года на момент своей смерти. То есть по указанному Договору купли-продажи, договорные обязательства сторонами были выполнены.

Учитывая то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество не зависело от его государственной регистрации, после заключения договора в установленном действовавшим на момент его заключения законодательством форме, выполнения сторонами договорных обязательств и вступления ФИО5 в пользование и владение жилым домом, суд приходит к выводу, что ФИО5 является собственником указанного дома, что также подтверждается и отметкой БТИ в техническом паспорте на дом.

Согласно Государственному акту о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21, проживающая – <адрес>, на основании распоряжения Первомайской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га в границах согласно плану, на территории <данные изъяты> сельского совета <адрес> АРК, для <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> №, выданному исполнительным комитетом Правдовского сельского совета <адрес> АРК ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в возрасте 81 год в селе <адрес> <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись №.

Согласно завещанию ФИО21, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на случай своей смерти она сделала распоряжение о том, что принадлежащий земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории <адрес>, для <данные изъяты>, она завещает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной суду нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО18, наследственное дело к имуществу ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 1268 ГК Украины (в ред. 2003 года, действующей на дату возникновения права наследования), наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принять его. Наследник, который постоянно проживал с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

Судом установлено, что ФИО5 принял наследство после смерти своей матери ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он был зарегистрирован и проживал по одному с ней адресу: <адрес>. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО21 не имеется, что подтверждается также и отсутствием наследственного дела, и иных проживающих с ней на дату смерти по одному адресу лиц, поэтому земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории <адрес>, принадлежавший ФИО21, является наследственным имуществом ФИО5

Согласно свидетельству о смерти серия <данные изъяты> №, выданному <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая актовая запись №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в Администрации Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым завещание не составлял.

Из материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство после его смерти принял Эмираджиев Н,С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, подав нотариусу соответствующее заявление; согласно справке Администрации Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживал и вел хозяйство один с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; согласно справке Администрации Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым №, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней – сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; согласно справке Администрации Правдовского сельского поселения <адрес> Республики Крым №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлял.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 года № 4462-1), нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Свидетель ФИО19 суду пояснил, что он является двоюродным братом истца по линии отца, его отец <данные изъяты>, отец истца – <данные изъяты>, фамилии были одинаковыми, потом изменились. У них была еще сестра <данные изъяты>. У <данные изъяты> два сына <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения, и <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, жена <данные изъяты>, ее фамилия или <данные изъяты>, или <данные изъяты>. В Фергане семьи братьев жили по соседству, <данные изъяты> переехал в Крым примерно в 1989 году, затем его отец и <данные изъяты> приехали, чтобы посмотреть, куда переехал <данные изъяты>. <данные изъяты> нашел дом в <адрес> и переехал в 1989 году со всей семьей, сестра <данные изъяты> переехала чуть раньше, его семья – позже.

Свидетель ФИО20 суду пояснил, что он переехал в Крым летом 1990 года, поселился по <адрес> в <адрес>, никуда не переезжал. Семья Эмираджиевых переехала раньше, они соседи. Фамилия их мамы была <данные изъяты>, отца звали – <данные изъяты>, отец умер более 10 лет назад, потом умерла ФИО21, когда точно, он не помнит. Их сын - <данные изъяты> умер в этом году. У ФИО5 есть родной брат <данные изъяты>, проживает в Старом Крыму, часто приезжал к родителям.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сообщенных свидетелями сведений, поскольку их показания последовательны, не содержат противоречий, согласуются с другими исследованными судом письменными доказательствами, подтверждают факт родственных отношений между истцом и наследодателем ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям нотариуса Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирновой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, представленными документами не подтверждаются родственные отношения истца с умершими братом и матерью, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для установления фата родственных отношений между Эмираджиевым Н.С. и его братом ФИО5, включения в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и признания за истцом права собственности на данный земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление Эмираджиева Н.С, к Администрации Правдовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым об установлении факта родственных отношений, включении в состав наследственного имущества земельного участка, признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, третье лицо – нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В., - удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, что Эмираджиев Н,С., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является родным братом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории <адрес> <адрес>,.

Признать за Эмираджиевым Н.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 января 2020 года.

Председательствующий: