Решение по делу № 2-5090/2019 от 16.07.2019

                                                      Дело № 2-5090/2019

                                                УИН - 41RS0001-01-2019-007643-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                      16 сентября 2019 года

        Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

    при секретаре Очкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» к Толстову Игорю Борисовичу, Толстовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» (далее – ООО УК «Платина») обратилось в суд с иском к ответчикам Толстову И.Б., Толстовой Т.Н. с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № 3 от 12 января 2018 года. Ответчики Толстов И.Б. и Толстова Т.Н. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 1 апреля 2018 года по 30 апреля 2019 года составляет ДД.ММ.ГГГГ Поскольку оказанные жилищно-коммунальные услуги в установленные сроки не оплачены, у ответчиков возникла просрочка исполнения денежного обязательства. Согласно расчету, сумма пени по оплате жилищно-коммунальных услуг составила ДД.ММ.ГГГГ за период с 10 июня 2018 года по 30 апреля 2019 года. Ежемесячно в адрес жильцов квартиры № 23 направлялись счет-извещения, в которых был указан размер текущей задолженности и пени. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности и пени.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2019 года, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с 10 июня 2018 года по 30 апреля 2019 года, пени на сумму долга в размере ДД.ММ.ГГГГ с 01 мая 2019 года из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины – ДД.ММ.ГГГГ

Истец ООО УК «Платина» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя не направил, телефонограммой просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики Толстов И.Б. и Толстова Т.Н. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № 3 от 12 января 2018 года находится на обслуживании ООО УК «Платина», имеющего лицензию № 112 от 23 июня 2016 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 26-35, 36-37).

Согласно представленной в деле выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: <адрес>, является Толстов И.Б. (л.д. 19-25).

Из копии поквартирной карточки следует, что в указанной квартире № 23 значатся зарегистрированными Толстов И.Б. (собственник), Толстова Т.Н. (жена) (л.д. 12-13).

Данные сведения также подтверждаются сообщением ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 51).

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2019 года составляет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Расчет задолженности, составленный истцом, по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом проверен, является арифметически верным.

Из искового заявления следует, что ответчики, принятые на себя обязательства, не выполнили.

Каких-либо доказательств того, что ответчиками оплачена указанная задолженность, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не производили в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены.

Размер пени за период с 10 июня 2018 года по 30 апреля 2019 года равен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Правовых оснований для освобождения ответчиков Толстова И.Б. и Толстовой Т.Н. от уплаты неустойки за просрочку платежей судом не установлено, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании пени на сумму долга в размере ДД.ММ.ГГГГ с 01 мая 2019 года из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга в солидарном порядке, суд приходит к следующему.

Заявленные требования истца предполагают наступление ответственности ответчиков по уплате пени в будущем, что законом недопустимо и такие требования истца заведомо не исполнимы, поскольку ст. 3 ГПК РФ предусмотрена судебная защита только нарушенных прав и интересов сторон, а не защита прав и интересов, которые могут наступить в будущем. Взыскание пени на будущее время законом не предусмотрено.

Ссылка истца на положения п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и вывод о том, что истец имеет право на получение от ответчика пени с 01 мая 2019 года из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности до момента полного исполнения обязательства, основана на неверном толковании норм материального права.

В связи с чем, требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению.

Положениями статей 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включаются в себя государственную пошлину и издержки в связи с рассмотрением дела.

При таких обстоятельствах, с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы, понесенные последним по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Толстова Игоря Борисовича, Толстовой Татьяны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 апреля 2018 года по 30 апреля 2019 года, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ коп. за период с 10 июня 2018 года по 30 апреля 2019 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ

В части взыскания с Толстова Игоря Борисовича, Толстовой Татьяны Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Платина» пени на сумму долга в размере ДД.ММ.ГГГГ с 01 мая 2019 года из расчета 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты долга ответчиками в солидарном порядке – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года.

Председательствующий                           подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5090/2019

Судья                                                                                              Т.В. Тузовская