Решение по делу № 2-940/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-940/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой ФИО8

при секретаре судебного заседания Щербининой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубль № копейки, неустойку за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубля.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что на основании протокола о результатах открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ. № между Комитетом и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». На основании постановления Администрации <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, как многодетной семье. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № право долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., следовательно ответчик обязан внести арендную плату по ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО1 в настоящее время образовалась задолженность по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубль № копейки. Суммой начисленной договорной неустойки за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рубля № копейки. В адрес арендатора ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. истец направил требование об исполнении обязательств по договору аренды земельного участка о погашении сложившейся задолженности и неустойки. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 частично оплатила задолженность по арендной плате в размере № рублей.

    Представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа Московской области, ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что задолженность слишком большая, и она не имеет возможности единовременно ее погасить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что на основании протокола о проведении аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа Московской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в аренду земельный участок, площадью № кв. м, с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>Арендная плата начисляется с даты начала течения срока договора. Размер годовой арендной платы на момент заключения договора устанавливается в соответствии с протоколом. Перечисленный арендатором для участия в аукционе задаток в размере № рубля № копеек засчитывается в счет арендных платежей. Годовая арендная плата на земельный участок в соответствии с протоколом составляет № рублей № копеек (л.д. №).

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Постановлением Администрации <адрес> городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок площадью № кв. м с кадастровым номером № был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, как многодетной семье (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок с кадастровым номером № право долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 (л.д. №).

Таким образом, ФИО1 должна оплатить арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженность ФИО1 по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рубль № копейки. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет № рубль № копейка (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ФИО1 направлена претензия с просьбой принять меры по погашению задолженности и неустойки (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 внесена оплата по договору аренды в размере № рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, на сегодняшний день размер задолженности ФИО1 составляет № рублей № копеек (№ рублей № копейки – № рублей).

Ответчик ФИО1 представленный истцом расчет задолженности не оспаривает.

При таких обстоятельствах данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

    Из положений ч.6 ст. 15 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», и условий п.5.4 Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ., в случае неуплаты арендной платы арендатор, просрочивший исполнение платежного обязательства, уплачивает пеню в размере №% от суммы долга за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах, суд считает также подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рубля № копейки.

Таким образом, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> городского округа задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № (пятьсот <данные изъяты>) рубль № (<данные изъяты>) копейки, неустойку за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № (<данные изъяты>) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Бузылева ФИО10

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.