Решение по делу № 2-227/2019 от 09.10.2019

Дело № 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Глядянское                                27 ноября 2019 г.

    Притобольный районный суд Курганской области в составе :

председательствующего судьи                Трифоновой М.Н.,

при секретаре                             Севостьяновой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Надежды Леонтьевны к Администрации Межборного сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Л. обратились в суд с исковым заялением к Администрации Межборного сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>.

Свои требования истец, мотивирует тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 05.11.1992 заключенного между «Притобольскремтехпредприятием» и ее мужем ФИО3, была приобретена в собственность квартира, общей площадью 45, 1 кв.м., в двух квартирном жилом доме. Договор был зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. После смерти она приняла оставшееся наследственное имущество. Считает, что является собственником квартиры на основании договора приватизации от 05.11.1992 и как переживший супруг и наследница мужа. Указанный двухквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию 01.11.1975 и до приватизации принадлежал Притобольному райобъединению «Сельхозтехника» в последствие реорганизованному в «Притобольскремтехпредприятие». В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру она не может в связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность, не был зарегистрирован в органах ГПТИ, не поставлен на кадастровый учет. Кроме того в договоре не были определены доли в праве собственности на переданную квартиру. Таким образом, иным путем, кроме судебного, ей невозможно зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, суду дополнила, что в квартиру, расположенную в двух квартирном брусовом жилом доме в <адрес>, их семья въехала 1.12 1986г. В 1992г. они приватизировали квартиру. 10.01. 2004г. муж умер, она приняла наследство, оставшееся после смерти мужа. В период проживания в квартире ими сделан жилой пристрой, вследствие чего, изменилась площадь квартиры. Земельный участок, расположенный под домом был предоставлен её супругу в пользование. После его смерти право пользования было прекращено. На момент приватизации. Наименования улиц и нумерации домов в селе не было, вследствие чего, в договоре адрес квартиры указан не был. Ввиду того, что договор не был зарегистрирован в БТИ, она лишена возможности произвести регистрацию права собственности на свое имя. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёрная, <адрес>.

Представитель ответчика- Администрации Межборного сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени извещен надлежащим образом и в срок, в отзыве указал, что не возражает, против заявленных требований, а также то, что согласно решению Межборной сельской Думы от 20.01.2010 №7 «О нумерации домов и улиц», квартире в жилом доме, в которой проживает истец присвоен адрес: <адрес>ёрная, <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управления Россреестра по Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени извещен надлежащим образом и в срок, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах и ограничениях ( обременениях) на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

3е лицо Вострецов Ф.М., возражений заявленному требованию не высказал, показал, что во второй половине дома он проживает с 1972г., истица с семьей вселилась в дом в 1986г. Квартира была предоставлена мужу истца «Притобольскремтехпредприятием», где трудился муж истицы. После смерти мужа истица постоянно проживает в квартире.

3-е лицо Иванова Т.А., иск поддержала, пояснила, что спора о границе земельного участка, расположения надворных построек у неё с истицей нет.

3-е лицо, Мещеряков Л.Н. поддержал исковые требования, показал, что проживает с истицей в квартире с 2007г., они вместе сделали пристрой, увеличили кухню.

3-и лица: Завиялова Т.М., Кузнецов С.М. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок.

Заслушав пояснения истца, показания 3-х лиц, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

          В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Притобольного района № 303 от 05.11.1992, по договору о безвозмездной передаче жилья ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Кузнецова Н.Л. приобрели в собственность квартиру, расположенную в <адрес>, принадлежащую Притобольскремтехпредприятию.

Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Притобольного района 30.11.1992г. под №, снят с баланса предприятия 01.12.1992г.

АООТ « Притобольскремтехпред», созданное путем реорганизации ОАО « Притобольскремтехпред», ликвидировано по решению суда вследствие банкротства 20.05. 2005г., что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 435 от 16.04.2012г.

Каких -либо данных о правопреемниках имущественных прав ликвидированного предприятия суду не представлено.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07. 1991г. № 1521-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в ведение органа местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Аналогичное положение содержится в ст.9 Закона РФ от 24.12. 1992г. № 4218-1 « Об основах федеральной жилищной политики».

В силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетние в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 11 вышеназванного закона(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На момент приватизации, в квартире проживали несовершеннолетние дети истца: ФИО11 С.М., ФИО12 ( ФИО10) Т.М.

Свои права на долю в квартире ФИО13 С.М., ФИО14 ( ФИО10) Т.М не заявили.

Согласно решению Межборной сельской Думы от 20.01.2010 № 7 «О нумерации домов и улиц», расположенных на территории Межборного сельсовета жилой дом в месте жительства истца расположен по <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> ( л.д.91-93).

Из технического плана помещения следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общеполезную площадь 45,1 кв.м. (л.д. 13-21).

Согласно пояснениям истца, 3-х лиц, в части объекта недвижимости, а также отсутствия перепланировки дома с момента вселения ФИО10, увеличения площади квартиры ввиду произведения жилого пристроя, с учетом данных технической документации объекта недвижимости, суд считает установленным, что общая площадь жилого объекта составляет 45,1 кв.м., наименование объекта - квартира.

Право собственности на данный объект недвижимости, согласно ответу Управления Россреестра по Курганской области, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 95).

Данный жилой дом в реестре муниципального имущества Притобольного района и на балансе администрации Межборного сельсовета Притобольного района не состоит (л.д.55, 56).

В силу ст. 4 ч. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после ведения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998г.

Кузнецовы приобрели квартиру по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в 1992г., то есть до введения в действин ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи, с чем на договор распространяется ранее действовавший порядок регистрации прав.

До введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав на недвижимое имущество должна быть осуществлена органами БТИ, либо органами Мингосимущества, либо органами местной администрации.

30.11.1992 г. договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом при Администрации Притобольного района под № 392, то есть договор прошел государственную регистрацию органами местной Администрации.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░       (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16012376, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 45:16:020801:91, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░     ░░░3 ( ░.░. 108 ).

░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24.10. 2019░. №25, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ( ░.░.109).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1986 ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ 1991 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ( ░░.░░.░░░░), ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.51).

░ ░░░░ ░.1 ░░. 245 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ( ░░░░░ ░░ ░░), ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░. 34 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1-░░ №, ░░░░░░░░░ 15.01. 2004░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1142 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1-░░ №, ░░░░░░░░ 23.06.1978░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░3.

░░░░░░░░ ░.1 ░░. 1154 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░3.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 4 ░░ « ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░», ░░. 164 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░. 223 ░.2 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 700 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.11. 2019░.