Решение по делу № 2-1245/2019 от 29.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года                                 г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Трипутень Л.О.,

с участием ответчика Клочковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Утро» к Клочковой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Утро» обратилось в суд с указанным иском к Клочковой Е.В. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Клочкова Е.В. является собственником недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Предусмотренную законодательством обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, а также задолженность по содержанию общего имущества. В связи с несвоевременной оплатой, Клочковой Е.В. были начислены пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и содержанию общего имущества. Поскольку ответчик несмотря на неоднократные предупреждения, добровольно не погасила сумму задолженности, истец просит взыскать в судебном порядке в пользу ТСЖ «Утро» с Клочковой Е.В.: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по март 2019 года в размере <данные изъяты> задолженность по содержанию общего имущества за период с сентября 2017 года по март 2019 года в размере <данные изъяты>., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10.03.2015 года по 09.04.2019 года - <данные изъяты>., пени за просрочку по содержанию общего имущества за период с 16.10.2017 года по 31.03.2019 года - <данные изъяты>., а также судебные расходы: расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ТСЖ «Утро» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца ТСЖ «Утро».

Ответчик Клочкова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что имеющаяся задолженность перед истцом ТСЖ «Утро» ею погашена в полном объеме. Кроме того, истец Клочкова Е.В. заявила о необходимости применения срока исковой давности к заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика Клочкову Е.В., оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Клочковой Е.В. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МУ БТИ Администрации г.Рязани и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Утро».

Постановлением Правительства Рязанской области от 22.01.2014 N 3 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2014 - 2016 годов" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2014 - 2016 годов в размере 6 рублей на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

На период 2017 - 2019 годов Постановлением Правительства Рязанской области от 29.12.2016 N 333 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2017 - 2019 годов", (действовавшим до 01.01.2018 г.) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Рязанской области от 08.11.2017 N 282 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2018 год в

размере 8,02 рубля на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Рязанской области от 07.12.2018 N 349 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год в размере 11,65 рубля на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Решениями общего собрания ТСЖ «Утро» утверждены тарифы на содержание жилья 2017 -2018 г. в сумме 18,25 руб. за кв.м., на 2019 г. в сумме 19,85 руб. за кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком Клочковой Е.В. обязанности по внесению платы по взносам на капитальный ремонт в период с января 2015 г. по март 2019 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2017 г. по март 2019 г., что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой ответчику Клочковой Е.В. были начислены пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.10.2017 г. по 31.03.2019 г. в размере <данные изъяты>., за просрочку исполнения обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт в период с 10.03.2015г. по 09.04.2019 г. в размере <данные изъяты>

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчиком своевременно не выполнены произведена оплата взносов за капитальный ремонт и оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, требование истца о взыскании с ответчика задолженности и пени являются законными.

Расчет задолженности и пени ответчиком Клочковой Е.В. при рассмотрении дела не оспаривался.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком Клочковой Е.В. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к выводу о его обоснованности по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из материалов дела усматривается, что 29 апреля 2019 г. истец обратился с исковым заявлением в Октябрьский районный суд города Рязани, в связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика в части задолженности по оплате за взносов на капитальный ремонт с января 2015 г. по март 2016 года, а также о взыскании пени за период с 10.03.2015 г. по 11.05.2016г. не подлежат удовлетворению в связи пропуска истцом срока исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля 2016 г. по март 2019 года в размере <данные изъяты> ( 21 мес. х <данные изъяты>. ( 6 руб. – тариф по взносам на капремонт х <данные изъяты>. – общая площадь квартиры) + ( 12 мес.х <данные изъяты>. ( 8,02 руб. – тариф по взносам на капремонт х <данные изъяты> – общая площадь квартиры) + ( 3 мес. х <данные изъяты>. ( 11,65 руб. – тариф по взносам на капремонт х <данные изъяты> – общая площадь квартиры),

а также пени в размере <данные изъяты>., рассчитанные в соответствии с положением п.4 ст. 155 ЖК за период с 11.05.2016 г. по 09.04.2019 г.

Задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2017 года по март 2019 года в размере <данные изъяты>. (16 месяцев х <данные изъяты>. размер ежемесячной платы за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме ( 18,25 руб.- тариф по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме х <данные изъяты>. – общая площадь квартиры) + (3 мес. х <данные изъяты>. размер ежемесячной платы за услуги по содержанию общего имущества ( 19,85 руб.- тариф по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме х <данные изъяты> – общая площадь квартиры),

а также пени в размере <данные изъяты>., рассчитанные в соответствии с положением п.4 ст. 155 ЖК за период с 16.10.2017 г. по 31.03.2019 г.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Клочковой Е.В. в суд были представлены квитанции об оплате за содержание общего имущества в сумме <данные изъяты>., взноса на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>., что подтверждается соответствующими квитанциями-чеками № от 18.06.2019 г. № от 22.08.2019 г.

Таким образом, с учетом произведенной ответчиком оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, с учетом пени, на настоящий момент отсутствует, в связи с чем исковые требования ТСЖ «Утро» к Клочковой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом ТСЖ «Утро» заявлено требование о взыскании с ответчика Клочковой Е.В. судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, а также оплаты госпошлины в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеком-ордером от 08.04.2019 г.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положения п. 10. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" регулируют, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение понесенных расходов истцом в материалы дела представлена копия договора на оказание юридических услуг от 02.10.2019 года, заключенного ТСЖ «Утро» с ИП Яньшина Е.В., в соответствии с п.3.1 которого определена стоимость услуг по договору в размере <данные изъяты> в п. 3.2 договора определен порядок оплаты : на расчетный счет или наличными денежными средствами. При этом, каких либо платежных

документов об оплате указанной в договоре суммы в размере <данные изъяты>, либо сведений о перечислении указанной суммы истцом в суд не представлено.

Таким образом, при отсутствии документального подтверждения несения истцом расходов по оплате юридических услуг, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты> не подлежит удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд приходит к следующему.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая, что требования истца ответчиком были добровольно удовлетворены после предъявления иска, то с ответчика Клочковой Е.В. в пользу истца ТСЖ «Утро» подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Утро» к Клочковой Е.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени – отказать.

Взыскать с Клочковой Е.В. в пользу ТСЖ «Утро» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья    - Н.И.Мишина