Решение по делу № 2-1405/2019 от 23.05.2019

Дело № 2- 1405/2019

47RS0011-01-2019-001019-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.,

при секретаре Померанцевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильюкова Сергея Александровича к Александровой Людмиле Александровне, СНТ «Фауна» о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, прекращении право собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ильюков С.А. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он с 2003 г. является членом СНТ «Фауна» и пользуется земельным участком № площадью 1000 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

С этого времени он ежегодно оплачивает членские и целевые взносы и использует участок по целевому назначению.

На земельном участке имеются, посаженные им фруктовые деревья и ягодные кустарники.

Права на спорный участок ни за кем не зарегистрированы, в члены садоводства он был принят надлежащим органом – общим собранием садоводов, земельный участок, на котором было образовано садоводство, предоставлено садоводству в бессрочное пользование до вступления в законную силу Закона № 66-ФЗ, как член садоводства, истец, по его мнению, имеет право на получить земельный участок в собственность.

Кроме того, просит о признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве собственности на землю, выданное на имя Александровой Людмилы Александровны за № от 01.10.1993 года и признать утратившим её право собственности на земельный участок № в СНТ «Фауна», на том основании, что решением общего собрания СНТ Александрова Л.А. была исключена из членов СНТ, поскольку она добровольно приняла решение отказаться от садового участка.

Истец Ильюков С.А. в суд не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Морозову В.А.

Представитель истца адвокат Морозов В.А., действующий на основании ордера №1764359 от 01.07.2019 года и доверенности от 22.06.2019 года, выданной сроком на один год в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Председатель СНТ «Фауна» Куликов В.Б., действующий на основании выписки из протокола №16 от 26.01.2019 года в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Александрова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, об отложении слушания дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области Караваева Е.А., действующая по доверенности от 09.01.2019 года, выданной сроком до 31.12.2019 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления мэра Ломоносовского района от 12 августа 1993 года № 234/7 Александровой Л.А. 01 октября 1993 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>. Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Доказательств, подтверждающих упорядочение земельных правоотношений Александровой Л.А, получение им соответствующего государственного акта установленной формы до исключения его из членов садоводства суду не представлено.

В настоящее время председателем правления СНТ «Фауна» в соответствии с решением общего собрания СНТ является Куликов В.Б. Из его, представленного суду отзыва на иск следует, что Александрова Л.А. с 1993г. не обрабатывала спорный земельный участок, в садоводстве не появлялась, не оплачивала членские и целевые взносы, 31.01.1998г. была исключена из членов садоводства, а истец в 2003 году был принят в члены садоводства с предоставлением свободного земельного участка №, которым он пользуется по настоящее время.

Кроме того, в контексте действовавшего во время предоставления Александровой Л.А. спорного земельного участка Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», а также сложившейся судебной практики в связи с введением в действие ч. 1 ГК РФ, решение мэра Ломоносовского района от 12 августа 1993 года № 234/7 свидетельствует о его праве приобрести в собственность выделенный земельный участок, которым ответчик не воспользовался на протяжении длительного периода времени, что является основанием для признания утратившим юридическую силу временного свидетельства № 11/7073 о праве собственности на землю на земельный участок № 438, выданного на имя Александровой Л.А. Суд находит, что продолжительный срок не использования спорного земельного участка, свидетельствует об отказе Александровой Л.А. от прав на земельный участок.

Таким образом, суд находит установленным исключение ответчика Александрова Л.А. из членов садоводства и принятие Ильюкова С.А. в члены СНТ «Фауна» и выделение ему земельного участка № 438, которым ранее пользовался ответчик.

Также судом установлено, что земельный участок № 483 входит в состав СНТ «Фауна» и предоставлен СНТ до вступления в силу Закона № 137-ФЗ.

Поскольку ответчик фактически утратил право собственности на спорный земельный участок, то свидетельство о праве собственности на землю № от 01.10.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 12.08.1993 г. № 234/7 на имя Александровой Людмилы Александровны на земельный участок № в СНТ «Фауна», подлежит признанию утратившим юридическую силу, а сама Александрова Л.А. утратившей право собственности на спорный земельный участок, т.к. использование указанного документа может служить препятствием в реализации прав и уставных целей СНТ «Фауна» в отношении спорного земельного участка и является препятствием для оформления истцом спорного земельного участка в собственность, иск в этой части подлежит удовлетворению.

Суд находит, что садоводство, после исключения Александровой Л.А. из своих членов и освобождения выделенного ей участка, было вправе распорядиться им после 31.01.1998г., как находящимся в границах садоводства, т.к. земельный массив, на котором расположены земли садоводства, передан ему администрацией района в собственность.

Истец принят в члены СНТ «Фауна» решением правления СНТ «Фауна» в 2003 году, за ним закреплен земельный участок №. Председатель правления СНТ «Фауна» Куликов В.Б. письменно пояснил, что Ильюков С.А. регулярно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов и исполняет все уставные обязанности члена садоводческого товарищества. Задолженностей по взносам нет. Земельный участок № находится в границах СНТ «Фауна» и используется Ильюковым С.А. по целевому назначению. Споров по границам вышеуказанного земельного участка со смежными землепользователями нет. Нарушений земельного законодательства допущено не было.

Разрешая требования истца о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Находящийся в споре участок предоставлен истцу собственником участка - СНТ «Фауна» без указания права, на котором он предоставлен. Вместе с тем, с момента предоставления участка, истец не встретил возражений собственника против освоения участка по его усмотрению.

Согласно ст. 2 ГК РФ и ст. 1 ЗК РФ земля является предметом гражданско-правового регулирования, следовательно, в соответствии с п.3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, оценив действия сторон (СНТ «Фауна» и Ильюкова С.А.) в отношении находящегося в споре участка суд квалифицирует их как сделку по безвозмездной передаче имущества и не видит оснований к отказу в удовлетворении иска в части признания права собственности на земельный участок.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства и доводы, изложенные сторонами спора, полагает, что ответчик не предоставил допустимых доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильюкова Сергея Александровича удовлетворить.

Признать утратившим юридическую силу свидетельство о праве собственности на землю за № от 01.10.1993 г., выданное на основании постановления мэра Ломоносовского района от 12.08.1993г. № 234/7 на имя Александровой Людмилы Александровны на земельный участок № в СНТ «Фауна».

Прекратить право собственности Александровой Людмилы Александровны на земельный участок № находящийся в СНТ «Фауна» МО «Пениковское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области.

Признать за Ильюковым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, имеющим паспорт: серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. № отделом милиции <адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес> право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2019 года.

Судья Н.Н. Михайлова