Решение от 17.01.2019 по делу № 33-417/2019 от 07.12.2018

Судья: Королько Е.В. Дело № 33-417/2019 (33-13412/2018)

Докладчик: Латушкина С.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2019 года г. Кемерово

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего Лавник М.В.,

судей Латушкиной С.Б., Макаровой Е.В.,

при секретаре Крюковой Е.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Латушкиной С.Б. гражданское дело по апелляционной жалобе Опрокиднева А.А.

на решение Юргинского городского суда Кемеровской области от 22 октября 2018 года

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к Опрокидневу А.А. о взыскании арендной платы за землю, пени,

УСТАНОВИЛА:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги (далее – КУМИ г. Юрги) обратился в суд с вышеуказанным иском к Опрокидневу А.А., просит взыскать по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 248436,15 руб. за период с 01.07.2013 по 30.06.2016, пени в размере 42830 руб. за период с 10.01.2015 по 09.06.2016.

Требования мотивированы тем. что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г. Юрги и Опрокидневым А.А. заключен договор № аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования: <данные изъяты>, сроком с 11.09.2014 по 11.08.2015, условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие с 01.07.2013. Договор продлен на неопределенный срок.

Согласно п. 3.1. указанного договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 173838,49 рублей в год на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010, арендная плата исчисляется с 01.07.2013.

С 01.01.2014 за указанный в п. 1.1. договора земельный участок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 182530,41 рублей в год на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010.

В соответствии с п. 3.4. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы с 01.01.2015 изменился на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.12.2014 № 536 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.. . », которым на 2015 год дополнительно к коэффициенту, учитывающему уровень инфляции на 2010, 2011, 2013, 2014 года установлен коэффициент, учитывающим уровень инфляции, в размере 1,075.

В соответствии с п. 3.3 договора размер арендной платы с 01.01.2016 изменился на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.04.2016 № 168 «О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47.. . », которым на 2016 год дополнительно коэффициенту, учитывающему уровень инфляции на 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015г года, установлен коэффициент, учитывающему уровень инфляции в размере 1,129, а также на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 25.11.2015 № 4-2/3904, которым утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель, населенных пунктов Кемеровской области с 2016 года.

В соответствии с п. 3.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ оплата за аренду производится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Должником оплата аренды производилась не регулярно, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 01.07.2013 по 30.06.2016 составляет 248 436,15 рублей.

Согласно п. 4.1. указанного договора, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в установленные сроки, начисляется пеня, в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый календарный день просрочки. Пеня за период с 10.01.2015 по 09.06.2016 составляет 42 830,00 руб.

С учётом уточнения просит суд взыскать с ответчика по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере 380377,64 рублей за период с 01.07.2013 по 28.08.2017, пени в размере 119087,73 рублей за период с 10.01.2015 по 03.09.2018.

Ответчик Опрокиднев А.А. и его представитель Алымов М.Н. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили.

Ответчик Опрокиднев А.А. в письменном заявлении в порядке ст. 333 ГК РФ просил о снижении неустойки, представил свой контр-расчёт задолженности, где указал на пропуск срока исковой давности.

Представитель истца КУМИ г. Юрги Иваницкая Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала с учётом уточнения их размера.

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от 22.10.2018 постановлено: исковые требования КУМИ г. Юрги к Опрокидневу А.А. о взыскании арендной платы за землю, пени удовлетворить частично; взыскать с Опрокиднева А.А. в пользу КУМИ г. Юрги арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с 01.07.2013 по 28.08.2017 в размере 380377 рублей 64 копейки, пени за период с 10.01.2015 по 03.09.2018 в размере 79391 рубль 82 копейки, а всего взыскать 459769 рублей 46 копеек; отказать КУМИ г. Юрги в удовлетворении исковых требований в части взыскания с Опрокиднева А.А. пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка за период с 10.01.2015 по 03.09.2018 в размере 39 695 рублей 91 копейка; взыскать с Опрокиднева А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 194 рубля 65 копеек.

В апелляционной жалобе Опрокиднев А.А. просит решение отменить, принять по делу новое решение.

Указывает, что требование об оплате арендных платежей за ранее не заявленный период является самостоятельным и не может быть расценено судом как увеличение исковых требований. Данное требование имеет не только новый предмет иска (требование об оплате арендных платежей, возникших в ранее не заявленный период), но и основание иска (взыскание долга по оплате арендных платежей оказанных в соответствии с иными актами, чем заявлялось первоначально, и в связи с неоплатой иных платежных требований (счетов-фактур)).

Таким образом, считает, что принятие судом к рассмотрению увеличенных исковых требований при одновременном изменении основания иска является нарушением процессуального права, приведшим к вынесению неправильного решения.

Относительно доводов апелляционной жалобы председателем КУМИ г. Юрги Борисовой Т.А. принесены письменные возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда представителем истца КУМИ г. Юрги Гордиенко А.А., действующей на основании доверенности, и представителем ответчика Орокиднева А.А. – Опрокидневым А.А., действующим на основании доверенности, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между КУМИ г. Юрги в лице председателя Борисовой Т.А., действующей на основании Положения и Опрокидневым А.А., в следующей редакции:

Настоящее мировое соглашение заключается в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих требований к Ответчику, а Ответчик обязуется исполнить обязательства, предусмотренные настоящим Мировым соглашением.

Ответчик оплачивает арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка в размере 380377,64 руб. за период с 01.07.2013 по 28.08.2017 - в срок до 31.01.2019.

Ответчик оплачивает сумму пени в размере 40000 руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка за период с 10.01.2015 по 03.09.2018 - в срок до 31.01.2019.

Судебные расходы относятся на Ответчика.

Условия настоящего мирового соглашения не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, сторонам известны последствия неисполнения. обязательств по мировому соглашению в соответствии со ст.ст. 173, 326.1 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

Данное Мировое соглашение не нарушает права третьих лиц.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Кемеровского областного суда.Мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения Кемеровским областным судом.

Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Проверив полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судебная коллегия установила, что мировое соглашение подписано уполномоченными лицами. Условия мирового соглашения представлены в письменном виде судебной коллегии и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные вышеуказанными нормами процессуального права, сторонам соглашения понятны.

Согласно абзацу 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судебная коллегия находит представленно░ ░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 326.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 101 ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 95, 97, 99 ░ 100 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 103 ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8194 ░░░. 65 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39, 173, 221, 326 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 380 377,64 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2013 ░░ 28.08.2017 - ░ ░░░░ ░░ 31.01.2019.

3. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.01.2015 ░░ 03.09.2018 - ░ ░░░░ ░░ 31.01.2019.

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░. 173, 326.1 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░.

6. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

7. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8194 ░░░. 65 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░░░

                                     ░.░. ░░░░░░░░