Решение по делу № 2-903/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-1-903/2020

64RS0042-01-2020-000318-39

Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абузаровой А.Е.,

с участием истца Крастелева Д.А.,

помощника прокурора г. Энгельса Цыгановской О.В.,

адвоката Смирновой О.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крастелев Д.А. к Короуш Е.Н. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Крастелев Д.А. обратился в суд с иском к Короуш Е.Н. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в спорном помещении зарегистрирована Короуш Е.Н. Однако, ответчик в жилое помещение не вселялась, никаких вещей ответчика в доме не имеется, в нем не проживала, соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время. Считая свои права нарушенными, истец был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Крастелев Д.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ответчицу прописал по просьбе старого друга с целью трудоустройства.

Ответчик Короуш Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, уважительных причин отсутствия суду не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

В связи с невозможностью установить точное место жительства ответчика, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления ее интересов был назначен адвокат, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № Смирнова О.Г., которая в судебном заседании пояснила, что просит разрешить дело в соответствии с требованиями закона. Доводов опровергающих заявленные требования не представила.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Крастелев Д.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Короуш Е.Н. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В указанном жилом помещении ответчик никогда не проживала, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Каких-либо соглашений между истцом как собственником квартиры и ответчиком на право пользование квартирой не заключалось.

Регистрация в жилом помещении не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец, будучи собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Крастелев Д.А. удовлетворить.

Признать у Короуш Е.Н. отсутствие права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Короуш Е.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделе по вопросам миграции межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Энгельсское» Саратовской области.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд в течение месяца с даты составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: