Решение по делу № 2-172/2020 от 22.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск                   18 июня 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2020 по исковому заявлению Поповой Ольги Юрьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Поповой Анжелики Андреевны и Попова Никиты Андреевича, к Администрации Рубцовского района Алтайского края об определении долей в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова О.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Поповой А.А. и Попова Н.А. обратилась с исковым заявлением, в котором просит определить доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м, с земельным участком площадью 1633 кв.м: Поповой Ольге Юрьевне -151/400 долей, Поповой Анжелике Андреевне -49/400 долей, Попову Никите Андреевичу -49/400 долей, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, -151/400 долей.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО1, прекращенным ДД.ММ.ГГГГ. В период брака по Договору купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона от 21.09.2006 в общую совместную собственность с ФИО1 приобретена указанная квартира стоимостью 430000 руб., в том числе за счёт кредитных средств, предоставленных Рубцовским филиалом ООО КБ «Алтайкапиталбанк» г.Рубцовск по кредитному договору № 179/6-ИП от 21.09.2006 (далее - ипотечный кредитный договор), заключенному между Банком и ФИО1, истцом, ФИО7, в размере 387000 руб. и её с ФИО1 собственных средств, нажитых в браке, в размере 43000 руб. Погашение долга по ипотечному кредитному договору на приобретение объекта недвижимости произведено за счёт части средств материнского (семейного) капитала на основании решения ГУ УПФР в г.Рубцовске и Рубцовском районе от 18.03.2009 № 52. Остальную сумму задолженности по ипотечному кредитному договору выплачивали истец и ФИО1, как в период брака за счет совместно нажитых денежных средств, так и после расторжения брака собственными средствами каждого из нас в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками после его смерти являются Попова А.А., Попова Н.А. (дети) и Попова Л.В. (мать). Нотариусом Брагиной С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества (автомобиль), каждому по 1/3 доли. В связи с продажей автомобиля, свидетельства о праве на наследство детей у истца не сохранились. После смерти ФИО1 остаток задолженности по ипотечному кредитному договору полностью погашен истцом 31.05.2019. Запись об ипотеке погашена 01.08.2019, что следует из Закладной на объект недвижимости. Истец обратилась к нотариусу Брагиной С.А. с просьбой выдать детям свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 на наследственную долю в объекте недвижимости. Однако поскольку в связи со смертью ФИО1 определение долей в объекте недвижимости соглашением сторон исключено, нотариус рекомендовала определить долю наследодателя в судебном порядке. При этом в связи с погашением ипотеки также возникла обязанность истца по выполнению нотариального обязательства по определению долей (родителей и детей) в объекте недвижимости, часть стоимости которой оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала. Однако в связи со смертью ФИО1 выполнение данного истцом обязательства также возможно только через обращение в суд. В силу ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч.4 ст.10 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями ст.ст. 38, 39 СК РФ. Кроме того, в соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом. Общая стоимость объекта недвижимости составляет 430000 руб., которая оплачена в следующем порядке: 250000 руб. - средства МСК, что составляет 49% или на каждого члена семьи из 4-х человек и составляет по 12.25% каждому; совместно нажитые в браке с ФИО1 43000 руб. (переданы продавцу за счёт собственных средств покупателей) - 10%, из которых личная доля истца - 5%, доля умершего ФИО1 - 5%; оплаченные в браке и после его расторжения в равных долях истцом и ФИО1 - 137000 руб., что составляет 41%, из которых личная доля истца - 20,5%, доля умершего ФИО1 - 20,5%. Таким образом, доли в праве собственности на приобретенный объект недвижимости составляют: - доля Поповой А.А. - 12,25% или 49/400 долей; доля Попова Н.А. - 12,25% или 49/400 долей; доля умершего ФИО1 - 37,75% (12,25+5+20,5) или 151/400 долей; доля истца - 37,75% или 151/400 долей.

Истец Попова О.Ю. и её представитель адвокат Матвеева Н.В., несовершеннолетняя Попова А.А. в суд не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке. Истец и её представитель просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации Рубцовского района Алтайского края, третьи лица нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагина С.А. и Попова Л.В. в суде отсутствовали, извещались о слушании дела в надлежащем порядке, возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО1 и Попова О.Ю. состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 09.02.2006 у них родилась Попова А.А., 13.11.2008 родился Попов Н.А., что нашло свое подтверждение имеющимися в деле документами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено документально.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А., которая сообщила, что наследникам по закону: матери Поповой Л.В., дочери Поповой А.А., сыну Попову Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на автомобиль.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 и Поповой О.Ю. принадлежат на праве общей совместной собственности жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Основание государственной регистрации прав -договор купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона от 21.09.2006. Аналогичное указано в представленных стороной истца копиях свидетельств о государственной регистрации права.

По договору купли-продажи квартиры и земельного участка с обременением их ипотекой в силу закона от 21.09.2006 ФИО1 и Попова О.Ю. приобрели спорные квартиру и земельный участок. В соответствии с п.п. 1.6 договора общая продажная стоимость квартиры и земельного участка составляет 430000 руб. (квартира 250000 руб., земельный участок 180000 руб.) Согласно п.2 договора квартира и земельный участок приобретаются покупателем за счёт собственных и кредитных средств, предоставленных Рубцовским филиалом ООО КБ «Алтайкапиталбанк» г.Рубцовск. Кредит предоставляется ФИО1, Поповой О.Ю. и ФИО7 в размере 387000 руб. для приобретения в общую совместную собственность покупателя указанных квартиры и земельного участка сроком на 180 месяцев под 14% годовых. В соответствии с п.3 договора уплата денежной суммы производится в два этапа: сумма 43000 руб. уплачивается покупателем наличным расчётом до подписания договора. Окончательный расчёт в сумме 387000 руб. производится после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и земельный участок покупателю за счёт кредитных средств.

В соответствии с Закладной, ипотекой обеспечено обязательство по кредитному договору № 179/6-ИП от 21.09.2006. Предметом ипотеки указаны спорные квартира и земельный участок, стоимость предмета ипотеки -430000 руб. Залогодателями указаны ФИО1 и Попова О.Ю. Должниками указаны ФИО1, Попова О.Ю. и ФИО7 Первоначальным залогодержателем отмечено ООО КБ «Алтайкапиталбанк». Права по Закладной были переданы: 01.11.2006 ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию», 09.11.2006 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно Уведомлению ГУ -Управление ПФ РФ в г.Рубцовске и Рубцовском районе Алтайского края (далее - Управление), 18.03.2009 вынесено решение № 52 об удовлетворении заявления Поповой О.Ю. и направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплаты процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья в сумме 250000 руб.

Также согласно имеющемуся ответу на судебный запрос из Управления Попова О.Ю. 16.02.2009 обратилась в Управление с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилого дома по адресу: <адрес>. 18.03.2009 вынесено решение об удовлетворении заявления. Средства в размере 250000 руб. перечислены 04.05.2009 в соответствии с кредитным договором от 21.09.2006 № 179/6-ИП на расчётный счёт ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Установленные судом обстоятельства не оспаривались участниками процесса. Возражения и доказательства тому, в силу ст.56 ГПК РФ, в адрес суда не поступили.

Претендующие на спорные объекты собственники определили свои доли в праве собственности с учетом заявленного в иске расчета, а именно: доля Поповой А.А. 12,25% или 49/400 долей; доля Попова Н.А. 12,25% или 49/400 долей; доля умершего ФИО1 37,75% или 151/400 долей; доля Поповой О.Ю. 37,75% или 151/400 долей. Иной расчет для определения долевой собственности в праве собственности на указанные объекты недвижимости суду не был представлен, возражения в этой части не заявлялись.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых доводами искового заявления, поддержанного стороной истца, а также предоставленными письменными доказательствами, при отсутствии возражений по иску от иных участников судебного процесса, обосновывает заявленные в суд исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 85,3 кв.м, с земельным участком площадью 1633 кв.м: Поповой Ольге Юрьевне 151/400 долей, Поповой Анжелике Андреевне 49/400 долей, Попову Никите Андреевичу 49/400 долей, ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, 151/400 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий     А.В. Четвертных

22RS0044-01-2020-000268-66