Решение по делу № 2-1297/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-1297/2017

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

г. Электросталь 12 июля 2017 года

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием представителя истца по доверенности Егоровой Н.С., представителя ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности Прудниковой Ю.М., представителя третьего лица СНТ «Дружба» председателя Правления Пикалова В.Ф., при секретаре Панкратовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Юлии Валерьевны к Администрации г.о. Электросталь, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности в порядке наследования,-

у с т а н о в и л:

Истица Давыдова Ю.В. обратился в Электростальский городской суд с иском к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании за ней права собственности на жилой дом, площадью 11,2 кв.м., 1975 года завершения строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 1975г. на садовом участке № садового товарищества «Дружба» Ногинского района Московской области П.М.В. был построен садовый домик. Являясь членом садового товарищества «Дружба», П.М.В. регулярно вносила членские взносы. Право собственности на данный садовый дом П.М.В. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. 17.09.1993 П.М.В. составила завещание, по которому, кроме прочего, принадлежащее ей имущество в виде садового домика с пристройками, земельный участок, плодово-ягодные насаждения, садовый инвентарь, находящийся в садовом товариществе «Дружба» Ногинского района, она завещала в равных долях П.Ф.С. и Давыдовой Ю.В. Указанное завещание было нотариально удостоверено. П.М.В.умерла <дата>г. В связи со смертью П.М.В. нотариусом Козиной Т.Л. было заведено наследственное дело №. Заявление Давыдовой Ю.В. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство было приобщено к материалам наследственного дела. Иных наследников, обратившихся к нотариусу, согласно справки нотариуса, нет. Свидетельство о праве на наследство на указанный садовый дом Давыдовой Ю.В. не выдавалось из-за отсутствия ранее зарегистрированных прав на данный объект недвижимости. П.Ф.С. умер <дата>. Иным способом, как судебным, установить право собственности на спорный жилой дом у Давыдовой Ю.В. невозможно. Ссылается на ч.2 ст.218, ст. 219, 1152, 1154 ГК РФ.

В судебное заседание истица Давыдова Ю.В. не явилась при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, направила своего представителя по доверенности Егорову Н.С., которая настаивала на удовлетворении исковых требований. Дала объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнила, что она сама Егорова Н.С., в девичестве Павлова, отказалась от принятия наследства после смерти П.М.В. Её сестра П.В.С. умерла. Брат П.Ф.С. не был женат, детей не имел, употреблял спиртные напитки, умер. Давыдова Ю.В. является внучкой П.М.В. Другие наследники, кроме Давыдовой Ю.В. за принятием наследства к нотариусу не обращались.

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности Прудникова Ю.М. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь, представивших ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в дело третьего лица СНТ «Дружба» председатель Правления Пикалов В.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований Давыдовой Ю.В., полагая, что нельзя завещать объект недвижимости, на который не оформлено право собственности. Не отрицал, что при его вступлении в должность председателя Правления СНТ «Дружба» в 2012г. данный садовый домик уже стоял на участке №. При этом дом был явно не новый. Домом никто не пользовался. Кроме Давыдовой Ю.В. права на данный дом никто не заявлял.

Выслушав представителя истца по доверенности Егорову Н.С., представителя ответчика Администрации г.о. Электросталь по доверенности Прудникову Ю.М., представителя третьего лица председатель Правления СНТ «Дружба» Пикалова В.Ф., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно карточки учета и строений и сооружений, расположенных на участке № СНТ «Дружба», владелец П.М.В., от 1994г., на данном участке расположен садовый домик, две холодных пристройки, сарай, колодец из ЖБИ колец, забор дощатый деревянный. Основное строение 1975 года постройки.

Наличие жилого дома на участке № в СНТ «Дружба» в настоящее время подтвердил и председатель правления СНТ «Дружба» Пикалов В.Ф., также отражено на фотографиях, представленных стороной истца.

Из ответа Ногинского районного объединения садоводов от 04.04.2017 в адрес Давыдовой Ю.В. следует, что в списках товарищества «Дружба», организованным заводом «Электросталь» от 1984 года значится под № участка № П.М.В., проживающая в г. Электросталь.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В представленной суду стороной истца членской книжки садовода СНТ «Дружба» на имя П.М.В. имеются отметки об уплате членских взносов за 1984г., а также указан состав членов семьи садовода: П.М.В. <дата>р., мать, П.Н.С., <дата>.р., дочь, П.В.С., <дата>р., дочь, П.Ф.С., <дата>р., сын, П.Ю.В., <дата>р., внучка, П.Г.А., <дата>р., внучка.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данные о собственнике жилого дома на садовом участке № в СНТ «Дружба» отсутствуют.

Как следует из положений Устава СНТ «Дружба», каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования (п.2.7); член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом, в том числе завещать в соответствии с законодательством (п.4.1.4).

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1113, ч.1 ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно представленным суду свидетельствам о смерти, П.М.В. умерла <дата>, П.В.С. умерла <дата>, П.Ф.С. умер <дата>.

П.М.В. 17.09.1993 оформила завещание, нотариально удостоверенное 17.09.1993 в ГНК по реестру №, согласно пункта 2 которого, П.М.В. завещала из принадлежащего ей имущества садовый домик с пристройками, земельный участок, плодово-ягодные насаждения, садовый инвентарь, находящиеся в садоводческом товариществе «Дружба» Ногинского района и принадлежащие ей на праве собственности, в равных долях каждому: П.Ф.С. и Давыдовой Ю.В.

Из справки о заведении наследственного дела нотариуса нотариального округа г. Электросталь Московской области Козиной Т.Л. от 13.12.2016 следует, что заявление Давыдовой Ю.В., поданное 05 мая 1994г. приобщено к наследственному делу № к имуществу умершей <дата> П.М.В., согласно завещанию, удостоверенному Электростальской ГНК 17 сентября 1993г. по реестру №. По состоянию на 13.12.2016 Давыдова Ю.В. является единственным наследником, принявшим наследство по вышеуказанному завещанию на имущество. Состоящее из садового домика, плодово-ягодных насаждений, садового инвентаря, находящихся в СТ «Дружба» Ногинского района Московской области. Свидетельство о праве на наследство Давыдовой Ю.В. не выдавалось. Другим наследникам П.М.В., принявшим наследство, выданы свидетельства о праве на наследство на другое имущество и по другим основаниям наследования.

Доводы представителя СНТ «Дружба» о невозможности завещать данное имущество противоречат положениям ст.1120 ГК РФ.

Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, суд считает установленным, что спорный садовый дом возведен П.М.В. в 1975 году на земельном участке, выделенном ей в СНТ «Дружба» в соответствии с его назначением и положениями Устава СНТ, истица Давыдова Ю.В. в установленный ГК РФ шестимесячный срок со дня смерти П.М.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Давыдовой Юлии Валерьевны - удовлетворить.

Признать за Давыдовой Юлией Валерьевной право собственности на жилой дом, площадью 11,2 кв.м., 1975 года завершения строительства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись О.С. Астапова

    Полный текст решения изготовлен 17 июля 2017 года.

     Судья: подпись О.С. Астапова