Решение по делу № 2-334/2017 (2-5729/2016;) от 07.06.2016

               Дело №                7 июня 2017года <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца по основному иску – ответчика по встречному иску представителей СНТ «Ветеран» - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчика по основному иску - истца по встречному иску представителя СНТ «Ленфильм» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ленфильм» об обязании освободить земельный участок и встречное исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Ленфильм» к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании недействительными межевых планов земельных участков, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков и об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

СНТ «Ветеран» обратился с иском, в котором просит обязать СНТ «Ленфильм» в течение 30 дней со дня вынесения решения суда освободить земельный участок СНТ «Ветеран» с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, путем демонтажа и вывоза металлических ворот, расположенных на землях общего пользования СНТ «Ветеран», на границе участков № и № (со стороны СНТ»Ветеран») и участка №-С (со стороны СНТ «Ленфильм»).

В обосновании исковых требований СНТ «Ветеран» указало, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Ветеран» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Грузино, с кадастровым №, площадью 15.784 кв.м. Данный земельный участок предназначен для обслуживания садоводческого товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ветеран» и СНТ «Ленфильм» заключено соглашение о землепользовании, которое предусматривало установку аварийных ворот (для противопожарных и технических целей) на границе участков №,79 (со стороны СНТ «Ветеран») и №-С (со стороны СНТ «Ленфильм»). По соглашению, ключи от ворот предусматривалось передать обеим из сторон, оплату за установку ворот производить совместно, согласно договоренности. Ответчик - СНТ «Ленфильм», в нарушение указанного соглашения, самостоятельно, без согласования с СНТ «Ветеран», установило металлические сплошные ворота, четырёхметровой высоты с двухметровой сеткой над воротами, напоминающие концлагерные ворота, оборудовав их системой электронного въезда, с охраной, видеонаблюдением и надписью «СНТ Ленфильм»в июле 2011 года. Ворота установлены в проезде на землях общего пользования вышеназванном земельном участке, с кадастровым номером 47:07:00000000:183, относящимся к землям общего пользования СНТ «Ветеран». При этом, проезд и проход, через указанные ворота осуществлялся исключительно с разрешения председателя СНТ «Ленфильм», без согласования с нами. В результате самовольных действий ответчика, был ограничен свободный проезд и проход садоводов истца к своим участкам; садоводы вынуждены были обходить перекрытый проезд по автотрассе, что вызывало определенные неудобства. Также были созданы препятствия для въезда на территорию садоводства транспортным средствам садоводов, машинам пожарной охраны, полиции и скорой помощи, организаций обслуживающих садоводство. Данный вопрос обсуждался на заседании правления СНТ «Ветеран» ДД.ММ.ГГГГ. По результатам заседания было принято решение о прекращении действия соглашения о землепользовании от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Ветеран» отказалось ДД.ММ.ГГГГ от указанного соглашения (в связи с невыполнением его условий), и предписало в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать и убрать незаконно установленные ворота. СНТ «Ленфильм», в срок, указанный в предписании, ворота не демонтировало, а поэтому вынуждено обратиться в суд.

СНТ «Ленфильм» обратилось со встречным исковым заявлением, в котором просит признать недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», признать недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым № площадью 51549 кв.м по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ленфильм», и земельным участком площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», который входит в состав земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», в координатах характерных точек: 21 - х-138367.86, у-116278.71; 19 - х-138410.08, у-116211.50; 18 — х-38469.11, у-116276.80.

В обосновании исковых требований СНТ «Ленфильм» указало, что СНТ «Ленфильм» является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:328 площадью 51549 кв.м по адресу: <адрес>, массив «Грузино», СНТ "Ленфильм".Межевание границ земельного участка общего пользования СНТ «Ленфильм» не производилось.

Смежным землепользователем СНТ «Ленфильм» является СНТ «Ветеран», в общую совместную собственность которого Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок общей площадью 14317 кв., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

СНТ «Ветеран» осуществил межевание и последующую постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 15748 кв. м. с кадастровым номером 47:07:0000000:183.

В свою очередь СНТ «Ленфильм» в ходе проведения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:328 площадью 51549 кв.м (земель общего пользования СНТ "Ленфильм") были установлены обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета изменений вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения его границ.

В ходе выполнения кадастровых работ была выполнена геодезическая съемка земель общего пользования СНТ "Ленфильм" с определением планового местоположения (плоских прямоугольных координат) проездов, а также фактических границ (заборов) земельных участков, находящихся в частной собственности граждан-членов СНТ «Ленфильм». При анализе сведений Государственного кадастра недвижимости кадастровым инженером установлено, что в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 47:07:0166003:22 и 47:07:0166003:23, площадью 12255 кв.м, и 3492 кв.м, соответственно, границы которых установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Данные земельные участки представляют собой земли общего пользования (дороги, проезды и т.д.) СНТ "Ветеран" и в соответствии со сведениями Государственного кадастра недвижимости входят состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 47:07:0000000:183, площадью 15748 кв.м, расположенного: <адрес>, массив Грузино, СНТ "Ветеран", категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для обслуживания садоводческого товарищества.В соответствии с Планом границ землепользования Киностудии "Ленфильм" (Госкино СССР) от 1983 года часть границы данного землепользования от точки "21^м до точки "18" является смежной с землями коллективного садоводства "Ветеран".Таким образом, в результате совмещения восстановленных границ землепользования СНТ "Ленфильм" со сведениями Государственного кадастра недвижимости установлено, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0166003:22, представляющий собой земли общего пользования СНТ "Ветеран" и входящий в состав земельного участка (единого землепользования) с кадастровым номером 47:07:0000000:183, пересекает исходные границы землепользования, предоставленного СНТ "Ленфильм" (Киностудии "Ленфильм" (Госкино СССР). <адрес> пересечения составляет 217 кв.м.

Исходя из вышеописанного, кадастровым инженером делается вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0166003:22 входящего в земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:183. В связи с чем проведенное межевание границ земельного участка СНТ «Ветеран» с кадастровыми номерами 47:07:0166003:22 и 47:07:0000000:183, с нарушением федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №-фз, привело к нарушению прав и законных интересов СНТ «Ленфильм» и уменьшению земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность. Проведенное СНТ «Ветеран» согласования границ не было известно СНТ «Ленфильм», таким образом, межевание является недействительным. При таких обстоятельствах, СНТ «Ленфильм» вынуждено обратиться в суд с настоящими требованиями.

Истец по основному иску и ответчик по встречному иску - представители СНТ «Ветеран» в судебное заседание явились, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, и просили удовлетворить исковые требования, и отказать в удовлетворении исковых требований СНТ «Ленфильм».

Ответчик по основному иску — истец по встречному иску СНТ «Ленфильм» в судебное заседание явился, просил отказать СНТ «Ветеран» в удовлетворении исковых требований, поддержал, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, и просил удовлетворить заявленные СНТ «Ленфильм» требования.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Ветеран» на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Грузино, с кадастровым №, площадью 15.784 кв. м.

Границы земельного участка площадью 15.784 кв. м с кадастровым № по вышеуказанному адресу установлены в результате проведения кадастровых работ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

     Из материалов дела усматривается, что постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Ленфильм» (в настоящее время - СНТ «Ленфильм») перерегистрирован и предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 52254 кв.м, и членам СНТ в частную собственность садоводов земельный участок площадью 183582 кв. м.

На основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в п.1 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года» Садоводческому товариществу «Ленфильм» предоставлен в собственность (членов СТ) и СТ (в части земель общего пользования) земельный участок площадью 24,0 га по адресу: <адрес>, массив Грузино (Приложение 2), из которых земли индивидуальных участков, переданных в собственность членов садоводства- 187746 кв. м., земли общего пользования 52254 кв. м.

Право собственности СНТ «Ленфильм» на земли общего пользования площадью 51549 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Грузино, зарегистрировано 03.10.2011г., на основании свидетельства на право собственности на землю о 05.07.1994г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2011г.

Границы земельного участка площадью 51549 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, массив Грузино, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Ветеран» и СНТ «Ленфильм» заключено соглашение о землепользовании, согласно которому предусмотрена установка аварийных ворот (для противопожарных и технических целей) на границе участков №,79 (со стороны СНТ «Ветеран») и №-С (со стороны СНТ «Ленфильм»), В соглашении указано, что ключи от ворот предусматривалось передать обеим из сторон, оплату за установку ворот производить совместно, согласно договоренности.

В июле 2011г. установило СНТ «Ленфильм» металлические сплошные ворота, четырёхметровой высоты с двухметровой сеткой над воротами, оборудовав их системой электронного въезда, с охраной, видеонаблюдением и надписью СНТ «Ленфильм».

СНТ «Ветеран» обращалось 15.10.2012г. в СНТ «Ленфильм» с заявлением о согласовании режима работы ворот и обеспечении проезда пожарных автомашин и спецтранспорта в ночное время суток, в период закрытых ворот, а также с просьбой убрать вывеску обозначающую собственность СНТ «Ленфильм», тем самым обеспечить свободное перемещение садоводов товариществ.

09.09.2015г. решением правления СНТ «Ветеран» прекращено действие соглашение с СНТ «Ленфильм» от 12.02.2011г. с 09.09.2015г. по установке аварийных ворот на границе участков №№ и 79 (со стороны СНТ «Ветеран» и №-с (со стороны СНТ «Ленфильм»). Также решено в срок до 15.09.2015г. демонтировать и убрать всю конструкцию ворот с земель общего пользования СНТ 2Ветеран» и установить сетчатые ворота с калиткой на арке, установленной на границе земель СНТ «Ветеран» и СНТ «Ленфильм».

Как следует из материалов дела СНТ «Ветеран» неоднократно обращалось к председателю СНТ «Ленфильм» о необходимости демонтировать железные ворота и обеспечить беспрепятственный проход и проезд по землям общего пользования СНТ «Ветеран».

СНТ «Ветеран» и СНТ «Ленфильм» являются смежными землепользователями.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок должен пройти кадастровый учет.

Как установлено в судебном заседании, правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласно п.п.8-10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Частью 7 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

При рассмотрении дела установлено, что проведены кадастровые работы в связи с уточнением площади и границы земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран».

Местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по вышеуказанному адресу было согласовано со всеми заинтересованными лицами, путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете Всеволожские вести» № (1994) от 24.09.2014г., т.е. извещение опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

По делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «ДАН-эксперт».

Из заключения экспертизы усматривается, что площадь земельного участка, занимаемого СНТ «Ленфильм», в границах фактического землепользования, в результате произведенной съемки, составила 244046 кв.м.

Границы первичного землеотвода СНТ «Ленфильм» были построены по длинам сторон и угловым величинам (румбам), которые обозначены в плане границ земельного участка площадью 10,5 га (см. Рис. 2), затем смоделированные границы первичного землеотвода были совмещены со сканированным изображением границ двух последующих выделов земельных участков. Результат представлен на Рис. 7, при этом следует отметить, что построенные таким образом границы землеотвода СНТ «Ленфильм» составили 241119 кв.м, что на 1119 кв.м больше площади, указанной в Государственном Акте на право пользования землей A-I №.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:183, занимаемый ЗОП СНТ «Ветеран», состоит из двух обособленных участков:

·       с кадастровым номером 47:07:0166003:22 площадью 12255 кв.м;

·       с кадастровым номером 47:07:0166003:23 площадью 3492 кв.м.

В границах фактического землепользования, в результате произведенной съемки, суммарная площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:183, составила 15209 кв.м, что на 539 кв.м меньше площади по документам.

Для наглядности в увеличенном масштабе на Рис. 9 представлен спорный участок земельных участков СНТ «Ленфильм» и ЗОП СНТ «Ветеран», где красным цветом обозначены границы кадастрового учета земельных участков СНТ «Ветеран», это часть ЗОП садоводства (кадастровый №) и индивидуальный земельный участок № (кадастровый №), малиновым цветом – границы кадастрового учета земельных участков СНТ «Ленфильм», это индивидуальные земельные участки №-с (кадастровый №) и №-с (кадастровый №).

Граница землеотвода СНТ «Ленфильм», построенная по данным Плана первичного землеотвода (см. Рис. 2), на Рис. 9 обозначена синим цветом.

В результате установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0166003:22, относящиеся к ЗОП СНТ «Ветеран», пересекаются с границами землеотвода СНТ «Ленфильм», при этом образуется площадь наложения земельных участков 126 кв.м.

В судебном заседании установлено, что спорные ворота возведены на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0000000:183, занимаемый ЗОП
СНТ «Ветеран», что подтверждается заключением экспертизы (рис. 9).

Из заключения экспертизы также следует, что на земельном участке, в отношении которого возник спор между СНТ «Ветеран» и СНТ «Ленфильм», отсутствуют спорные металлические ворота, которые возведены на границе участков №№ и 79 (со стороны СНТ «Ветеран» и №-с (со стороны СНТ «Ленфильм») ( рис. 9, рис. 10).

Не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании изложенного, суд полагает, что заключение эксперта не содержит каких- либо противоречий и неясностей.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 60 ЗК РФ устанавливает, что нарушенные право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

П.2 ст.62 ЗК РФ предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств/.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд пришел к обоснованному выводу о наличии факта нарушения прав СНТ «Ветеран» со стороны СНТ «Ленфильм» на пользование принадлежащим СНТ «Ветеран» земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, т.к. у СНТ «Ветеран» отсутствует возможность пользоваться принадлежащем ему имуществом, а именно, землями общего пользования.

В материалах дела отсутствуют достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие, что СНТ «Ветеран» увеличило площадь принадлежащего ему земельного участка за счет земель СНТ «Ленфильм».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования СНТ «Ветеран» об обязнии СНТ «Ленфильм» освободить земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, путем демонтажа спорных металлических ворот.

Переходя к встречным исковым требованиям, суд полагает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении спора о признании результатов межевания недействительными устанавливается не только факт нарушения закона, выразившегося в отсутствии подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ, но и правовые последствия такого нарушения.

В связи с тем, что судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право, суд проверяет, в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ без соответствующего согласования могло нарушить права и законные интересы истца.

Материалами дела подтверждается факт составления межевого плана указанного земельного участка с кадастровым №, согласования его границ со смежными землепользователями, в том числе, с СНТ «Ленфильм», путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ в газете «Всеволожские вести». Указанный порядок согласования местоположения границ земельного участка соответствует положениям ч. 8 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

       СНТ «Ленфильм» ссылается на план границ землепользования Киностудии "Ленфильм" (Госкино СССР) от 1983, согласно которому часть границы данного пользования являются смежной с землями садоводства «Ветеран», и в результате совмещения границ землепользования СНТ «Ленфильм» со сведения в ЕГРН о земельном участке, принадлежащем СНТ «Ветеран», следует, что земельный участок СНТ «Ветеран» пересекает исходные границы землепользования СНТ «Ленфильм».

Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, кем осуществлено формирование земельного участка СНТ «Ленфильм», также отсутствует какое-либо описание, которое могло бы идентифицировать выделенный земельный участок как объект права.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившихся в суд лиц, установление наличия у истца принадлежащего им субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиками.

СНТ «Ленфильм» не привело доказательств того, что ответчиком по встречному иску - СНТ «Ветеран» нарушаются права и законные интересы товарищества, как того требуют положения ст. 56 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, заявленные СНТ «Ленфильм» исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Ленфильм» освободить земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», путем демонтажа и вывоза металлических ворот, расположенных на землях общего пользования СНТ «Ветеран», на границе участков № и № (со стороны СНТ»Ветеран») и участка №-С (со стороны СНТ «Ленфильм»), в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении исковых требований о признании недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», о признании недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», об исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», об исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым № площадью 51549 кв.м по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ленфильм», и земельным участком площадью 12255 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», который входит в состав земельного участка площадью 15748 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Грузино, СНТ «Ветеран», в координатах характерных точек: 21 - х-138367.86, у-116278.71; 19 - х-138410.08, у-116211.50; 18 — х-38469.11, у-116276.80, Садоводческому некоммерческому товариществу «Ленфильм» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья