Решение от 05.08.2020 по делу № 8Г-5359/2020 [88-9673/2020] от 10.02.2020

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                            №88-9673/2020,

№2-369/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                5 августа 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Захарова В.В., Солтыс Е.Е.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Пилипочкиной Анны Николаевны к ЗАО «Славяне» о взыскании задолженности по арендной плате

по кассационной жалобе Пилипочкиной Анны Николаевны

на решение Павловского районного суда Воронежской    области    от 29 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Захарова В.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Пилипочкина А.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Славяне» о взыскании арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ - 874 638 руб. 27коп., ДД.ММ.ГГГГ - 1305788 руб., всего: 2180426 руб. 27коп., расходов по оплате госпошлины - 19102 руб.13 коп., указывая, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей земельного участка с кадастровым номером №, сельскохозяйственного назначения, в границах землепользования ОАО «<данные изъяты>», площадью 11804240 кв.м. По условиям договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ЗАО «Славяне» принял на себя обязательство по выплате арендной платы в размере не менее 1600 руб. в год за <данные изъяты> долей земельного участка, которое действовало до заключения между ней и ответчиком дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении размера арендной платы. Поскольку условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок выплаты арендной платы не предусмотрен, договор аренды заключен на ДД.ММ.ГГГГ лет, поэтому арендатор обязан исполнить соответствующее требование арендодателя в течение 7 дней со дня предъявления требования об оплате арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о выплате арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годы, которую ответчик исполнил только за ДД.ММ.ГГГГ год.

Решением районного суда в удовлетворении исковых требований было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 10 декабря 2019 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Пилипочкина А.Н. просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке оспариваемых судебных актов.

На основании ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено ГПК РФ.

В силу статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судами, основании соглашения об отступном, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи, в ЕГРН внесена ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации права общей долевой собственности Пилипочкиной А.Н. на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателями (21 физлицо) и Арендатором ЗАО «Славяне» заключен (в простой письменной форме) Договор аренды б/н, по условиям которого Арендодатели передали, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды находящийся в общей долевой собственности арендодателей земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>; сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатели имеют право получать и распоряжаться по своему усмотрению арендной платой (п.№.). Арендная плата за <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в денежном выражении составляет не менее 1600 руб. в год; арендодателям выдается продукцией; цена на продукцию определяется по среднерыночным ценам, сложившимся в течение 12 месяцев с июля по июль (п№.) Налоговые платежи за арендованные земельные доли Арендатор возмещает Арендодателям 100% сельхозпродукцией или денежными средствами (п.№.); неиспользование Арендатором земельных долей не может служить основанием для отказа в выплате Арендодателям арендной платы (п.№.)

Владельцы земельных долей исполнили свои обязательства по предоставлению арендатору в пользование земельного участка сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между Пилипочкиной А.Н. (кредитор) и ФИО5 (должник) в нотариальной форме заключено Соглашение об отступном, по условиям которого стороны пришли к соглашению о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из Договора займа денег от ДД.ММ.ГГГГ, в силу предоставления должником взамен своих обязательств по погашению задолженности в ░░░░░░░ 4950000 ░░░. ░░░░░░░░░: 48000 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 920000 ░░░. (░.№), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ (░. №); ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 839200 ░░░.; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 69351 ░░░. 89 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ 28800 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ 15░░.), ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ 22 ░░░) ░░ ░░░░░ 7372 ░░░.60 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. № ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 6<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1600 ░░░. ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 196, 199, 200 ░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. 10, 12, 15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ №43 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.3 ░░. 390 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: