Решение по делу № 2-2638/2017 от 14.08.2017

Дело №2-2638/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Бимбаевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузаевой Маргариты Николаевны к Белобородовой (Хасановой) Марии Александровне, СНТ "Остров Комсомольский" о признании недействительной постановку на кадастровый учет части земельного участка, снятии с кадастрового учета части занимаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бузаева М.Н. обратилась в суд с иском к Белобородовой М.А., СНТ "Остров Комсомольский", в котором просила недействительной постановку на кадастровый учет части земельного участка, занимаемого Белобородовой М.А. и СНТ «Остров Комсомольский» и снять с кадастрового учета часть земельного участка, занимаемого Белобородовой М.А.

Требования мотивированы тем, что согласно ситуационному плану кадастрового паспорта жилого дома она имеет право на земельный участок, часть которого незаконно занимают ответчики. В отношении ответчика Белобородовой М.А. есть вступившее в законную силу решение суда от 26 декабря 2013г. о расторжении предварительного соглашения о продаже недвижимости. Из-за того, что ответчики – Белобородова М.А. и СНТ «Остров Комсомольский» занимают часть территории ее земельного участка, она не может оформить права собственности на весь земельный участок. Кроме этого истцом указано, что при постановке части земельного участка, занимаемого ответчиками, на кадастровый учет были нарушены ее права, т.е. при проведении межевания согласно п.11 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства» она не была извещена надлежащим образом.

В настоящее судебное заседание, а также в судебное заседание 20.09.2017 истец Бузаева М.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие не направляла.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Вместе с тем, представитель СНТ «Остров Комсомольский» Гаврилова Л.Н., действующая на основании доверенности, возражала против оставления иска Бузаевой М.Н. без рассмотрения, настаивала на его рассмотрении по существу.

При этом Гаврилова Л.Н. возражала против удовлетворения иска, пояснила об отсутствии у Бузаевой М.Н. каких-либо прав на занимаемый земельный участок, ввиду чего, ею избран ненадлежащий способ защиты.

Ответчик Белобородова (согласно представленному свидетельству о заключении брака Хасанова) М.А. также возражала против удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Заявляя настоящие исковые требования, Бузаева М.Н. каких-либо доказательств наличия прав на земельный участок не представила.

Согласно исковому заявлению, а также, пояснениям, данным Бузаевой М.Н. в порядке подготовки к судебному разбирательству, возведенный на земельном участке жилой дом является самовольной постройкой.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 ст.222 ГПК РФ.

Тем самым, суд не усматривает нарушения ответчиками каких-либо прав истицы, и, следовательно, оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузаевой Маргариты Николаевны к Белобородовой (Хасановой) Марии Александровне, СНТ "Остров Комсомольский" о признании недействительной постановку на кадастровый учет части земельного участка, снятии с кадастрового учета части занимаемого земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017

Судья: Ю.А. Смирнова