Решение по делу № 2-427/2016 (2-4690/2015;) от 26.11.2015

Дело № 2-427/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2016 года                 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.

при секретаре судебного заседания Тябукове В.В.,

с участием представителя истца Петровой И.В. Семеновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.В., действующей за себя и в интересах П.А., А.О. к Петрову А.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Петрова И.В., действующая за себя и в интересах П.А, А.О. с учетом последующего уточнения обратились в суд с иском к Петрову А.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса в сумме <данные изъяты> руб., заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования истцы мотивировали тем, что в муниципальной <адрес> зарегистрированы: истцы Петрова И.В., П.А.., А.О. и ответчик Петров А.П., брак между которым и Петровой И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Истцы несут расходы по содержанию квартиры. Между тем, ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем истцы вынуждены нести указанные расходы по оплате коммунальных услуг и за ответчика. Истцы просят взыскать с ответчика его долю в расходах по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Кроме того, просят определить порядок и размер участия лиц, проживающих в квартире, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера приходящейся на них доли трехкомнатной квартиры, обязать ООО «<данные изъяты>» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Петрову И.В., П.А, А.О. и отдельно на Петрова А.П., обязав выдать отдельные платежные документы на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы П.А.., А.О., Петрова И.В. не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено с участием представителя истца Петровой И.В. Семеновой Е.О.

Представитель Семенова Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам и суду объяснила, что ответчик Петров А.П. членом их семьи не является, поскольку брак между ней и Петровым А.П. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в квартире, ответчик не несет никаких расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцы вынуждены производить оплату и за него.

Ответчик Петров А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного ООО «<данные изъяты>» в <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., зарегистрированы: Петров А.П., Петрова И.В., П.А.., А.О.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес>-столица Чувашской Республики».

ООО «<данные изъяты> осуществляет управление муниципальным жилищным фондом, в состав которого входит <адрес>, которое не исполнило требование истцов об определении порядка участия лиц, проживающих в квартире, в оплате жилищно-коммунальных услуг и произведении отдельного начисления платы за найм жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что стороны занимают по договору социального найма <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком является Петров П.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счета квартиросъемщика (копии) следует, что по вышеуказанному адресу производится начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 4 человека.

Брак между Петровым А.П. и Петровой И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Петрова И.В., действующая за себя и в интересах П.А, А.О., в соответствии с положениями ч.ч.2 и 4 ст.69 ЖК РФ имеет равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, а если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи и указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем истцы вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истцы и ответчик не являются членами одной семьи, суд, руководствуясь положениями ч.4 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные Петровой И.В., действующей за себя и в интересах П.А, А.О. требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли, исходя из приходящейся на них доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, обязав ООО «<данные изъяты>» заключить с Петровой И.В., П.А, А.О. соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере ? доли общей площади жилого помещения и возложив обязанность выдавать Петровой И.В., П.А и А.О. отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается представленного истцами расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами оплачены расходы по оплате коммунальных услуг за всех проживающих в квартире лиц в сумме <данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются сальдовой ведомостью начисления за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес>, а также представленными в суд копиями квитанций с <данные изъяты>.

В соответствии с п.п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку в квартире зарегистрировано 4 человека, за вышеуказанный период истцами уплачено <данные изъяты> руб., с ответчика подлежит взысканию сумма указанных расходов в размере:

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истицей при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит возмещению со стороны ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия Петровой И.В., П.А, А.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Обязать ООО «<данные изъяты>» <адрес> заключить с Петровой И.В., П.А, А.О. соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Возложить на ООО «<данные изъяты>» <адрес> обязанность выдавать Петровой И.В., П.А, А.О. отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Взыскать с Петрова А.П. в пользу Петровой И.В., П.А, А.О. солидарно сумму оплаты жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.