Решение по делу № 2-278/2017 от 17.03.2017

                                     Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С. Ю.,

при секретаре Фадюшиной О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 июня 2017 года в п. Юргамыш, ул. Ленина, д. 39 Курганской области гражданское дело по иску администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района Курганской области к Новиковой Валентине Александровне, Ахиповой (Скомороховой) Светлане Юрьевне, Титареву Александру Валерьевичу, Титаревой Людмиле Васильевне о прекращении права на земельные доли и признании права собственности на земельные доли,

установил:

В Юргамышский районный суд Курганской области обратилась администрация Малобеловского сельсовета Юргамышского района Курганской области с иском к Новиковой В. А., Ахиповой (Скомороховой) С. Ю., Титареву А. В., Титаревой Л. В., Савельевой М. И. о признании права собственности на не востребованные земельные доли, в котором указала, что на территории Малобеловского сельсовета Юргамышского района расположен земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: Юргамышский район, в границах ТОО «Малобеловское».

Постановлением Администрации Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки собственников земельных долей в составе общей долевой собственности ТОО «Малобеловское» в количестве 763 человек. Ответчики, согласно вышеуказанного постановления, были определены собственниками земельных долей.

С момента получения свидетельств на право собственности на землю они не востребовали свои земельные доли в установленный законом срок, не сдали в аренду, не внесли в уставной капитал сельхозпредприятия, не выделили в натуре, не использовали ее в сельскохозяйственном производстве, не произвели регистрацию своего права на спорные земельные доли в ЕГРП.

Администрацией Малобеловского сельсовета составлен список невостребованных долей, который опубликован в газете «Новый Мир» № 88 от 04.09.2015 года, в сети «Интернет», на сайте администрации Юргамышского района и на информационных стендах в помещении Малобеловского сельсовета, в здании библиотеки в с. Малое Белое.

В объявлении также содержалось сообщение о том, что 04.12.2015 года состоится общее собрание собственников земельных долей по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей.

С момента публикации списка и до его утверждения принимались возражения лиц, считающих, что принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных. Ввиду отсутствия кворума собрание признано неправомочным.

Постановлением администрации Малобеловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список собственников в количестве 263 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Просили признать право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли за администрацией Малобеловского сельсовета Юргамышского района в праве долевой собственности в количестве пяти, расположенных по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах ТОО «Малобеловское».

В дальнейшем было прекращено производство по делу в отношении Савельевой М. И. в связи с её смертью к моменту подачи искового заявления в суд.

Также истец увеличил исковые требования, просили прекратить право общей долевой собственности Новиковой В. А., Ахиповой (Скомороховой) С. Ю., Титарева А. В., Титаревой Л. В., на земельные доли, площадью 13,96 гектара, каждая, в земельном участке по адресу: Курганская область, Юргамышский район, в границах ТОО «Малобеловское» с кадастровым номером: №, признать право муниципальной собственности администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района на невостребованные доли в вышеуказанном земельном участке, ранее принадлежавшие Новиковой В. А., Ахиповой (Скомороховой) С. Ю., Титареву А. В., Титаревой Л. В.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц, были привлечены Управление Росреестра по Курганской области, Управление Россельхознадзора по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.

В судебное заседание представитель администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежаще. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Новикова В. А., Ахипова (Скоморохова) С. Ю., Титарев А. В., Титарева Л. В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежаще. Письменных заявлений не представили, не просили отложить рассмотрение дела на другую дату и время.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курганской области, Управления Россельхознадзора по Курганской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще.

Управление Россельхознадзора по Курганской области представило ходатайство, в котором просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Иные лица письменных заявлений не представили.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, нахожу исковые требования администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района Курганской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее: администрация Малобеловского сельсовета – исполнительно-распорядительный орган Малобеловского сельсовета, наделенный Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Малобеловского сельсовета федеральными законами и законами Курганской области.

В соответствии с решением Малобеловской сельской Думы Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Собин Л.Н. вступил в должность главы Малобеловского сельсовета.

Постановлением администрации Юргамышского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены списки собственников земельных долей в границах ТОО «Малобеловское», в том числе в который включены Новикова В. А., Ахипова (Скоморохова) С. Ю., Титарев А. В., Титарева Л. В. Им на праве общей долевой собственности выделены земельные доли площадью 13,96 га, каждому, что подтверждается: указанным постановлением и приложениями к нему со списком собственников.

Земельному участку в границах земель ТОО «Малобеловское» по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Малое Белое, в бывших границах ТОО «Малобеловское» присвоен кадастровый №, площадь земельного участка 98674000 кв. метров. Его границы не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный факт установлен в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, уведомлений об отсутсвие в ЕГРН запрашиваемых сведений, ответа Управления Росреестра по Курганской области, право собственности или иные права за ответчиками на доли в праве или на земельные участки сельскохозяйственного назначения не зарегистрированы. Они не передали их в аренду сельскохозяйственной организации.

04.09.2015 года в газете «Новый Мир» опубликован список собственников невостребованных земельных долей в границах земель бывшего ТОО «Малобеловское», в том числе в который включены ответчики. На 04.12.2015 года в 11.00 час. было назначено собрание участников общей долевой собственности на земельные участки. Аналогичное объявление опубликовано на сайте администрации Юргамышского района в сети «Интернет». В связи с отсутствием явки, данное собрание признано не правомочным. Установленные обстоятельства подтверждаются: страницей газеты; распечаткой с сайта в сети «Интернет»; протоколом общего собрания; регистрационным листом участников.

Постановлением администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список собственников невостребованных земельных долей в границах ТОО «Малобеловское», в который в том числе включены ответчики. Данный факт установлен в соответствии с названным постановлением и списком собственников.

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование (ст. 284 ГК РФ).

В силу п.п. 1, 3-8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей (п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ).

Согласно п. 2 Постановления Правительства Курганской области от 26.11.2012 N 558 "Об определении средств массовой информации для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения", определена Курганская областная общественно-политическая газета "Новый мир" средством массовой информации, в котором в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено опубликование: списка невостребованных земельных долей.

Как установлено в судебном заседании ответчикам Новиковой В. А., Ахиповой (Скомороховой) С. Ю., Титареву А. В., Титаревой Л. В. на праве собственности в 1994 году были выделены земельные доли в границах земель ТОО «Малобеловское», площадью 13,96 гектара, каждому. В последствии данному земельному участку присвоен кадастровый №. С момента предоставления земельных долей они не зарегистрировали свои права на них, не выделили в счет долей земельные участки на местности, в течение предыдущих трех лет не передал их в аренду и не распорядилось иным образом, что в силу п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ соответствует признакам невостребованных земельных долей.

Администрация Малобеловского сельсовета Юргамышского района в соответствии с требованиями п.п. 3-8 ст. 12.1 Закона, за три месяца до проведения собрания опубликовала список собственников невостребованных земельных долей в Курганской областной газете «Новый Мир», разместили его на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, в сети «Интернет». В указанный период ответчик не представила возражений. В связи с отсутствием явки, общее собрание собственников земельных долей было признано не состоявшимся. После проведения общего собрания и по истечении 4-х месяцев после опубликования объявления, орган местного самоуправления поселения утвердил список самостоятельно. Таким образом, истцом была соблюдена предусмотренная Законом процедура.

Исходя из изложенного, исковые требования администрации Малобеловского сельсовета Юргамышского района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 35, 173, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 13,96 ░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 13,96 ░░░░░░░, ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░