Решение по делу № 2-608/2013 от 21.06.2013

Дело №2-608/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Ганине И.А.,

рассмотрев в открытом судебное заседании гражданское дело по иску Стефанова Т.М., Грозину С.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грозину З.Р. к Стефанова А.Н., Стефанов А.Н., Администрации г.Дубна, ООО «Департамент управления жилищным фондом» об определении размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонте и содержанию жилого помещения по адресу <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Стефанова Т.М., Грозину С.А., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Грозину З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Стефанова А.Н., Стефанов А.Н., об определении размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонте и содержанию жилого помещения по адресу <адрес>, обязании Администрации г.Дубна и ООО «Департамент управления жилищным фондом» заключить соглашение по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения и обязании ООО «ИРЦ-Дубна» осуществлять начисление платежей и выдавать отдельный платежный документ отдельно на семью в составе Стефанова Т.М., Грозину З.Р., Грозину С.А.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена по договору социального найма Стефанову Н.Д.. Ответчики: Стефанова А.Н. и Стефанов А.Н. являются родными сыновьями Стефанову Н.Д. После заключения брака со Стефанова А.Н., Стефанова Т.М., была вселена в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя с согласия всех проживающих в квартире лиц. От данного брака они имеют дочь, Грозину С.А..ДД.ММ.ГГГГ брак между нами был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ Стефанову Н.Д.- ответственный наниматель квартиры - скончался. В настоящий момент в квартире зарегистрировано пять человек: Стефанова А.Н., Стефанова А.Н., Стефанова Т.М., Грозину С.А., Грозину З.Р. Стефанова А.Н., Стефанов А.Н. длительное время в квартире не проживают, семейных отношений с истцами не поддерживают, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят. Истцы не имеют финансовой возможности оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилья за всех зарегистрированных в квартире лиц, кроме того, считают, что в силу вышеуказанных обстоятельств, являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с чем с ними может быть заключено отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья. Ответчиками добровольно требования истцов удовлетворены не были, поэтому они были вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы, Стефанова Т.М., Грозину С.А. действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Грозину З.Р., не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Любезнов Д.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчикам известно о предъявленном иске, а также о дате, месте и времени судебного разбирательства, однако участвовать в судебном разбирательстве они не желают.

Ответчик Стефанова А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представил заявление о признании иска.

Ответчик Стефанов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Департамент управления жилищным фондом» по доверенности Старовойтов В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель ответчика Администрации г. Дубна по доверенности Георгиева Л.Р. в судебном заседании рассмотрение исковых требований истцов оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ООО «ИРЦ г. Дубны» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит надлежащим исковые требования Стефанова Т.М., Грозину С.А. действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Грозину З.Р., удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 155, 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в ходе разбирательства дела и подтверждается материалами дела, истица, Стефанова Т.М., ее дочь Грозину С.А., дочь Грозину С.А. – Грозину З.Р., бывший муж Стефанова Т.М. – Стефанова А.Н., брат Стефанова А.Н. – Стефанова А.Н. занимают по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Первоначальным нанимателем данной квартиры являлся Стефанову Н.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного свидетельства о расторжении брака №,выданного Отделом ЗАГС г. Дубна Московской области, ДД.ММ.ГГГГ брак между Стефанова Т.М. и Стефанова А.Н. расторгнут.

Из представленных свидетельств о рождении следует, что Грозину С.А. является дочерью Стефанова Т.М., а Грозину З.Р. является дочерью Грозину С.А.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что фактически Стефанова Т.М., Грозину С.А. и несовершеннолетняя Грозину З.Р. с одной стороны и Стефанова А.Н. и Стефанова А.Н. с другой стороны, являются двумя самостоятельными семьями по отношению друг к другу, в связи с чем, исковые требования Стефанова Т.М., Грозину С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грозину З.Р. подлежат удовлетворению.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты за спорные жилое помещение, то суд считает надлежащим определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Согласно постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет платы за коммунальные услуги производится, исходя из количества проживающих в жилом помещении.

Учитывая, что в спорной квартире не установлены счетчики на коммунальные услуги, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, электроэнергию на общедомовые нужды, ремонт и содержание жилого помещения, отопление, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящихся на истцов и ответчиков доли общей площади, которые судом признаются равными; а за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, газоснабжение) – исходя из количества зарегистрированных лиц. С учетом того, что истцы пользуются антенной, оплату за данную услугу установить солидарно между Стефанова Т.М. и Грозину С.А., включив ее в квитанцию.

При этом, суд приходит к выводу, что Грозину С.А., как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка Грозину З.Р., желая производить за нее оплату жилищных и коммунальных услуг, не может быть лишена такого права

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стефанова Т.М., Грозину С.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грозину З.Р. к Стефанова А.Н., Стефанов А.Н., Администрации г.Дубна, ООО «Департамент управления жилищным фондом» об определении размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонте и содержанию жилого помещения по адресу <адрес> – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (отопление), ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения, электроэнергию на общедомовые нужды, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

-Стефанова Т.М. и Грозину С.А. (за себя и несовершеннолетнего ребенка Грозину З.Р.) исходя из приходящихся на них 3\5 доли общей площади(25,68 кв.м.)

-Стефанова А.Н., Стефанов А.Н. исходя из приходящихся на них 2\5 доли общей площади(17,12 кв.м.)

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, газ, водоотведение), предоставляемые в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

-Стефанова Т.М. и Грозину С.А. (за себя и несовершеннолетнего ребенка Грозину З.Р.) исходя из 3-х зарегистрированных лиц.

-Стефанова А.Н., Стефанов А.Н. исходя из 2-х зарегистрированных лиц.

Оплату за антенну в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> определить солидарно за Стефанова Т.М., Грозину С.А.

Обязать Администрацию г. Дубны и ООО «Департамент управления жилищным фондом» заключить со Стефанова Т.М., Грозину С.А. действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Грозину З.Р., Стефанова А.Н., Стефанова А.Н. соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу <адрес> исходя из приходящейся на каждую семью доли по оплате.

Обязать ООО «ИРЦ» производить начисление вышеуказанных платежей и выдать Стефанова Т.М., Грозину С.А. (за себя и несовершеннолетнего ребенка Грозину З.Р.) и Стефанова А.Н., Стефанов А.Н. отдельные платежные документы в соответствии с определенными долями.

Ответчик вправе подать в Дубненский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в путем подачи жалобы через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2013 года

Судья: