Решение по делу № 2-2363/2019 от 28.05.2019

Дело №

УИД 50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

При секретаре Азизовой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боевой ФИО5 к Боевой ФИО6 о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Боева А.А. обратилась в суд с иском к Боевой В.Н. о разделе жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с/<адрес> <данные изъяты> доля расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.

Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Сособственником указанных земельного участка и жилого дома является Боева В.Н.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между сособственниками сложился, споров по разделу не имеется, материальные претензии отсутствуют.

В связи с чем, просила суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с/<адрес> расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу; выделить в собственность Боевой А.А. часть жилого дома, состоящую из: в лит. <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> в собственность Боевой В.Н. выделить часть жилого дома, состоящую из: в лит. <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; выделить в собственность Боевой А.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в собственность Боевой В.Н. выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Боева А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд об их удовлетворении. Из пояснений истца следует, что между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком, по которому в пользовании истца находятся помещения: в лит. <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>; в пользовании ответчика: в лит. <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Боева В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявила о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В п. п. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с последующими изменениями и дополнениями) указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование о выделе доли в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, суду следует принимать во внимание целевое назначение объекта недвижимого имущества, использование его сторонами, а если предметом спора является жилое строение – нуждаемость сторон в жилой площади, состав их семей, сложившийся порядок пользования, размер расходов по переоборудованию помещений, возможность установки отопительного устройства, удобства пользования помещением и т.д.

Выплата компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, не противоречит действующему законодательству.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками (по <данные изъяты> доле в праве за каждым) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, с/<адрес> расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между сособственниками сложился, споров по разделу не имеется, материальные претензии отсутствуют.

Таким образом, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, отсутствие споров между сторонами, принимая во внимание заявление ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Боевой ФИО7 к Боевой ФИО8 о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Боевой ФИО9 блок жилого дома, состоящий из: в лит. <данные изъяты> помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м, <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>.

Выделить в собственность Боевой ФИО10 блок жилого дома, состоящий из: в лит. <данные изъяты> – помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №, общей площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты> помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Боевой ФИО11 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих граница:

№ точки	Y	Х
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Боевой ФИО12 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точки	Y	Х
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> – прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ