Решение по делу № 2-111/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-111/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чоя 21 июня 2019 года

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кыдыева А.В.,

при секретаре Аилдашевой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой А.В. к администрации Каракокшинского сельского поселения о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова А.В. обратилась в суд с иском к администрации Каракокшинского сельского поселения о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Каракокшинской сельской администрации в лице главы Отт А.А. на основании договора купли-продажи, в связи с отсутствием денежных средств, право собственности на указанную квартиру не было оформлено надлежащим образом. Земельный участок, под указанной квартирой, истцом оформлено в собственность и поставлен на учет. В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Михайлова А.В. просила удовлетворить ее иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика сельской администрации «Каракокшинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, утратившей силу с 01.03.2013 установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 1 ст. 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.06.1995 года истец приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Каракокшинской сельской администрации в лице главы Отт А.А., цена сделки составляла 50 руб.

Согласно справке главы сельской администрации «Каракокшинское сельское поселение» от 07.05.2019, Михайлова А.В. с 1992 года и по настоящее время проживает в указанной квартире, жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Из уведомления, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество, учитывая, что изменился адрес жилого помещения, что подтверждается справкой администрации Каракокшинской сельской администрации.

Также в судебном заседании установлено, что за истцом 29.01.2019 зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-10135099, кадастровый №, общая площадь участка составляет 3100 кв. м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 19,0 кв. метров, в том числе жилая 9,5 кв. м, подсобная 9,5 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> поставить данное жилое помещение на государственный кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайловой А.В. удовлетворить.

Признать за Михайловой А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 19,0 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для постановки квартиры общей площадью 19,0 кв. метров (в т.ч. жилая - 9,5 кв. м, подсобная - 9,5 кв. м), расположенную по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности за Михайловой А.В..

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чойский районный суд Республики Алтай.

Судья А.В. Кыдыев

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.