... дело №2-10168/2019
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Антощук Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 декабря 2019 года гражданское дело по Администрации МО МР «Сыктывдинский» к Пустоваровой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась с иском о взыскании с Пустоваровой Е.И. задолженности по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 48 346,63 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 13 125,71 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от ** ** **
** ** ** от истца поступили уточнения к иску, в которых он уменьшил размер исковых требований, и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 898,81 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4571,96 руб., а также пени в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по день её фактического погашения.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на основании и условиях договора №... от ** ** ** администрация МО МР «Сыктывдинский» передала ... Л.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный в ..., на срок до ** ** ** для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
** ** ** договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми.
На основании договора уступки от ** ** ** ... Л.А. передала все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ** ** ** Пустоваровой Е.И. В тот же день земельный участок передан Пустоваровой Е.И. по акту приема-передачи.
Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** **.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно условиям договора аренды от ** ** ** (п.1.1), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки.
Расчет арендной платы приведен в приложении №1 к договору.
Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе (ответчике).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истец указывает, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.
В ходе рассмотрения дела представителем ответчика оспаривался расчет арендной платы на ... год ввиду того, что с ** ** ** кадастровая стоимость земельного участка изменилась с ... руб. до ... руб.
В связи с этим, истцом произведен перерасчет арендной платы на ... год исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере ... руб.
По уточненному расчету истца сумма арендной платы составила 21 978,27 руб., из которой 5149,30 руб. подлежали уплате в срок до ** ** **, 5479,51 руб. – до ** ** **, 5539,73 руб. – до ** ** **, 5539,73 руб. – до ** ** **.
Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 898,81 руб. ответчиком не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате (по сроку внесения до ** ** ** и ** ** **) в размере 10 898,81 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.4.1 договора истцом начислены пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4571,96 руб., из расчета ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Расчет судом проверен и признан арифметически верным.
Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению арендной платы, с неё подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.
С учетом требований истца пени, начисляемые на сумму задолженности по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** **, подлежат взысканию с ответчика по день фактического погашения задолженности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ** ** ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░ 10 898 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ** ** ** ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░ 4571 ░░░░░ 96 ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ** ** ** ░░ ░░░░░░ ░ ** ** ** ░░ ** ** ** ░ ░░░░░░░ ...% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ** ** ** ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░