Решение по делу № 2-10168/2019 от 05.11.2019

... дело №2-10168/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 24 декабря 2019 года гражданское дело по Администрации МО МР «Сыктывдинский» к Пустоваровой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась с иском о взыскании с Пустоваровой Е.И. задолженности по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 48 346,63 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 13 125,71 руб., указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от ** ** **

** ** ** от истца поступили уточнения к иску, в которых он уменьшил размер исковых требований, и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 898,81 руб., пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4571,96 руб., а также пени в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по день её фактического погашения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании и условиях договора №... от ** ** ** администрация МО МР «Сыктывдинский» передала ... Л.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., расположенный в ..., на срок до ** ** ** для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

** ** ** договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми.

На основании договора уступки от ** ** ** ... Л.А. передала все права и обязанности по договору аренды земельного участка от ** ** ** Пустоваровой Е.И. В тот же день земельный участок передан Пустоваровой Е.И. по акту приема-передачи.

Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** **.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и согласно условиям договора аренды от ** ** ** (п.1.1), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки.

Расчет арендной платы приведен в приложении №1 к договору.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы лежит на арендаторе (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика оспаривался расчет арендной платы на ... год ввиду того, что с ** ** ** кадастровая стоимость земельного участка изменилась с ... руб. до ... руб.

В связи с этим, истцом произведен перерасчет арендной платы на ... год исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере ... руб.

По уточненному расчету истца сумма арендной платы составила 21 978,27 руб., из которой 5149,30 руб. подлежали уплате в срок до ** ** **, 5479,51 руб. – до ** ** **, 5539,73 руб. – до ** ** **, 5539,73 руб. – до ** ** **.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 898,81 руб. ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате (по сроку внесения до ** ** ** и ** ** **) в размере 10 898,81 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п.4.1 договора истцом начислены пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4571,96 руб., из расчета ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению арендной платы, с неё подлежат взысканию пени в заявленном истцом размере.

С учетом требований истца пени, начисляемые на сумму задолженности по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** **, подлежат взысканию с ответчика по день фактического погашения задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования администрации МО МР «Сыктывдинский» удовлетворить.

Взыскать с Пустоваровой Е.И. в пользу администрации МО МР «Сыктывдинский» задолженность по арендной плате за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 10 898 рублей и пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 4571 рубль 96 копеек.

Взыскать с Пустоваровой Е.И. в пользу администрации МО МР «Сыктывдинский» пени за несвоевременную оплату арендных платежей по договору аренды от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ...% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с ** ** ** по день фактического погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         О.Л. Саенко