Решение по делу № 2-778/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-778 03 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,

при секретаре Богатыренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Коряжемского городского суда Архангельской области дело по иску Лубниной Г. М. к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лубнина Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Город Коряжма» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является наследником матери Негуляевой Н.С., умершей -.-, которой при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, на котором построен жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>. В связи с тем, что у Негуляевой Н.С. отсутствовали правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на него. Однако, истец изначально проживала и проживает по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>, где и зарегистрирована с 1998 года. Таким образом, она фактически приняла наследство после смерти Негуляевой Н.С., в том числе спорный земельный участок. Кроме того, данная ситуация соответствует требованиям ст. 234 ГК РФ. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>.

Истец Лубнина Г.М., представитель ответчика в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены. Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ответчик отношения к исковому требованию не выразил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Константинов В.В. в судебном заседании исковые требования Лубниной Г.М. поддержал.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Коряжма» № от -.- Негуляевой Н.С. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>, на котором построен жилой дом.

-.- Негуляева Н.С. умерла, не зарегистрировав право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке.

-.- Лубниной Г.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу Негуляевой Н.С., состоящему из жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>.

Основанием для обращения Лубниной Г.М. в суд с иском о признании права собственности на земельный участок послужило отсутствие документов, подтверждающих право собственности на него.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъясняется в пункте 82 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При таких обстоятельствах не может быть признано право собственности Лубниной Г.М. на спорный земельный участок в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истец Лубнина Г.М. зарегистрирована и проживает по адресу: Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>, с -.- 1998 года, что свидетельствует о её добросовестном, открытом и непрерывном владении как своим собственным спорным имуществом более чем в течение пятнадцати лет.

С учётом указанных обстоятельств, принимая во внимание, что Лубнина Г.М. приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, требования истца о признании за ней права собственности на данное имущество подлежат удовлетворению, так как реализовать свои права иначе, как путём вынесения судебного акта, истец не может.

В связи с тем, что обращение в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов Лубниной Г.М., судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лубниной Г. М. к администрации муниципального образования «Город Коряжма» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лубниной Г. М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>; кадастровый №.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанное решение, с момента вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности Лубниной Г. М. на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Архангельская область, г. Коряжма, ул. <адрес>; кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий - И.В. Кузнецова