Решение по делу № 2-1539/2016 от 26.09.2016

Дело №(1)/2016

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лештаева Д.Н.,

при секретаре Арсентьевой Е.С.,

с участием представителя истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску Крышилиной О.В., Харитоновой Н.Н. - адвоката Козурмановой Т.Ю., представившей удостоверение № и ордера № и 1230 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - Радченко Е.В.,

ответчиков по первоначальному иску, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному иску - Саулиной О.А., Карповой Т.И.,

представителя ответчика по первоначальному иску, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по встречному иску - товарищества собственников недвижимости «Мир» по доверенности - Чугуновой Т.Ф.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по первоначальному и встречному искам - акционерного общества «Санаторий «Светлана» по доверенности - Арбузовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крышилиной О. В., Харитоновой Н. Н. к товариществу собственников недвижимости «Мир», Саулиной О. А., Карповой Т. И., Радченко Е. В. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

встречному исковому заявлению Радченко Е. В. к Крышилиной О. В., Харитоновой Н. Н. об обязании инициировать проведение внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Тополь»,

установил:

Крышилина О.В., Харитонова Н.Н. обратились с исковым заявлением с учётом уточнения к товариществу собственников недвижимости «Мир», Саулиной О.А., Карповой Т.И., Радченко Е.В. о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколами: от 11 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и создании своего товарищества; от 21 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и выбора способа управления <адрес>; от 08 октября 2015 года.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истцы являются собственниками квартир, расположенных в <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений домов <адрес> от 01 марта 2008 года для управления многоквартирными домами было создано ТСЖ «Тополь», которое было зарегистрировано в качестве юридического лица и действует по настоящее время. После проведения внеочередного общего собрания собственников <адрес> было принято решение о выходе из ТСЖ «Тополь» в форме выделения и создании в своем доме ТСН «Мир», которое было оформлено протоколом от 08 октября 2015 года. Товарищество собственников недвижимости было зарегистрировано в качестве юридического лица. По правилам ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья, при этом реорганизация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Согласно ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица в форме выделения может осуществлена по решению его учредителей. В соответствии со ст. 58 ГК РФ, при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом, который должен утверждаться учредителями (участниками) юридического лица, принявшего решение о реорганизации. Передаточный акт, как того требует ст. 59 ГК РФ, должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, а также порядок определения правопреемства в связи с изменениями вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Истцы полагают, что решение внеочередного общего собрания собственников <адрес> от 11.09.2015 года, 21.09.2015 года и 08.10.2015 года в виду наличия существенных нарушений действующего законодательства при его проведении в части принятия решений по вопросам выхода из ТСЖ «Тополь» и создании своего товарищества, являются недействительными. Так, решение о реорганизации ТСЖ «Тополь» в форме выделения из него другого юридического лица учредителями (участниками) ТСЖ «Тополь» не принималось, а соответственно, не составлялся и не утверждался передаточный акт, данные вопросы не были разрешены и при проведении внеочередного общего собрания собственников <адрес>. Выделение ТСН «Мир» из состава ТСЖ «Тополь» без передаточного акта нарушают права ТСЖ «Тополь», поскольку ответственным за долги в размере 1 268 992,64 рублей, которые взысканы решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 марта 2014 года с ТСЖ «Тополь» в пользу ЗАО «Санаторий «Светлана», остаются только в ТСЖ «Тополь». Кроме того, созданием нового ТСН нарушены права и законные интересы собственников <адрес>, поскольку в нем создано два товарищества собственников жилья, что противоречит ст. 136 ЖК РФ, а, следовательно, оба товарищества начисляют плату за содержание и ремонт жилых помещений.

В связи с чем истцы просят признать недействительными указанные решения внеочередного собрания собственников <адрес>

В тождественных по содержанию возражениях на исковое заявление ТСН «Мир», Радченко Е.В., Саулина О.А., Карпова Т.И. просят в удовлетворении заявленных к ним требований отказать, поскольку оспариваемые решения общих собраний собственников не противоречат нормам действующего законодательства; а доказательств обратного истцами не представлено. Оспариваемые решения права истцов не нарушают. Истцы не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества ни ТСЖ «Тополь», ни ТСН «Мир». Увеличение истцами требований по оспариванию, наряду с протоколом от 08.10.2015 года, также протоколов общего собрания собственников от 11.09.2015 года и 21.09.2015 года нарушает положения п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, поскольку в материалах дела отсутствуют письменные уведомления по расширению требований других участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В свою очередь, Радченко Е.В. обратилась со встречными исковыми требованиями к Крышилиной О.В., Харитоновой Н.Н. об обязании инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ «Тополь» по вопросам проведения реорганизации ТСЖ «Тополь» в форме выделения и утверждения передаточного акта в двухмесячный срок.

В обоснование встречных требований истец ссылалась на личное уведомление руководства ТСЖ «Тополь» о принятом общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> решении о выходе из ТСЖ «Тополь» в форме выделения. Истец делает вывод о направленности первоначального иска на защиту интересов не истцов, а третьего лица АО «Санаторий «Светлана», поскольку истцами не представлены доказательства наличия задолженности за собственниками многоквартирного <адрес> перед АО «Санаторий «Светлана». Истец указывает на ненадлежащее исполнение руководством ТСЖ «Тополь» своих обязанностей по проведению ежегодных собраний, обслуживанию многоквартирного <адрес>, сбору платы за содержание домов. Поскольку, по мнению истца, правление ТСЖ «Тополь» нелигитимно в связи с истечением срока полномочий в апреле 2016 года, она полагает, что первоначальные истцы Крышилина О.В. и Харитонова Н.Н., будучи действующими членами ТСЖ «Тополь», обязаны в целях недопущения ущемления прав собственников помещений в <адрес> инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ «Тополь» по вопросам проведения реорганизации ТСЖ «Тополь» в форме выделения и утверждения передаточного акта в двухмесячный срок.

В возражениях на встречное исковое заявление ответчики Крышилина О.В. и Харитонова Н.Н. просят в удовлетворении заявленных к ним требований отказать, поскольку обязанность по созыву и проведению очередного собрания членов ТСЖ «Тополь» возложено на членов правления, коими они не являются. А намерения реорганизовывать ТСЖ «Тополь» они не имеют, поэтому инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ «Тополь» они не считают нужным, поскольку деятельность ТСЖ «Тополь» их устраивает.

В судебное заседание истцы Крышилина О.В. и Харитонова Н.Н., надлежаще и своевременно извещённые о времени и месте слушания дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истцов Козурманова Т.Ю. по ордеру исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные по содержанию исковому заявлению, пояснив, что решение о реорганизации принималось не членами ТСЖ «Тополь», а собственниками <адрес>, у которых данного права не было; необходимого кворума для принятия решения у участвовавших в голосовании членов ТСЖ не было. В удовлетворении встречных требований просила отказать, поскольку истцы не обязаны инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ «Тополь».

Представитель ответчика ТСН «Мир» - Чугунова Т.Ф. просила в удовлетворении исковых требований отказать, приведя в обоснование доводы письменных возражений. Заявленные Радченко Е.В. встречные требования поддержала в полном объёме со ссылкой на ненадлежащее оказание услуг по содержанию имущества ТСЖ «Тополь». Возражала относительно возможности раздела долгов между ТСЖ «Тополь» и ТСН «Мир» при составлении передаточного акта, поскольку вновь образованное юридическое лицо не имеет отношения к ранее возникшим долгам. Полагала наличие кворума при принятии оспариваемых решений общего собрания, поскольку, по её мнению, следует вести подсчёт, исходя из количества собственников в многоквартирном <адрес>, инициировавших соответствующее выделение, без учёта собственников в <адрес>; так как изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом собственников помещений дома, которые решили выйти из состава ТСЖ и согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ не требуется.

Ответчики Радченко Е.В., Саулина О.А., Карпова Т.И. также просили об отказе по доводам письменных возражений в удовлетворении заявленных к ним исковых требований и поддержали заявленные Радченко Е.В. встречные требования в полном объёме. Указывали, что собственники жилого дома законно и обоснованно приняли решение о создании ТСН «Мир», так как хотят самостоятельно управлять своим домом и тратить собранные с собственников денежные средства только на свой дом, а не на соседний.

Представитель третьего лица ЗАО «Санаторий «Светлана» просила исковые требования удовлетворить, указывая, что имеются нарушения действующего законодательства при создании ТСН «Мир», т.к. не был утвержден разделительный баланс и не принято решение о разделе долга перед АО «Санаторий «Светлана». В удовлетворении заявленных Радченко Е.В. встречных требований просила отказать.

Третье лицо ТСЖ «Тополь», надлежаще и своевременно извещённое о времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Статьей 140 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение (ч. 3).

Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В соответствии со ст. 57 Гражданского кодекса РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

На основании п. 4 ст. 58 Гражданского кодекса РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п. 1 ст. 59 Гражданского кодекса РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений домов № и № по <адрес> от 01 марта 2008 года для управления многоквартирными домами было создано ТСЖ «Тополь» (т. 1 л.д. 10).

Некоммерческая организация ТСЖ «Тополь» было зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица (т. 1 л.д. 23-24).

Внеочередным собранием собственников <адрес>, оформленного протоколом от 11 сентября 2015 года, в числе прочих вопросов было принято решение о выходе из товарищества собственников жилья «Тополь» и создании своего товарищества (т. 2, л.д. 160-173).

Решением внеочередного собрания собственников <адрес>, принятого в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 21 сентября 2015 года, восьмым и девятым вопросам были приняты решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и выбора способа управления <адрес> (т. 2 л.д. 174-206).

По результатам проведенного заочного голосования собственников <адрес> было принято решение, оформленное протоколом от 08 октября 2015 года.

В повестку голосования были включены вопросы, в том числе: по выходу из ТСЖ «Тополь», выбора способа управления собственниками помещений многоквартирного дома, утверждения устава товарищества собственников недвижимости и выбор наименования, выбор членов правления товарищества собственников недвижимости, выбор членов ревизионной комиссии, а также принятие решения по наделению полномочиями для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию лиц, для открытия расчетного счета и изготовления печати товарищества собственников недвижимости (т. 1 л.д. 90-91)

На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений от 08 октября 2015 года товарищество собственников недвижимости «Мир» было зарегистрировано в качестве юридического лица за государственным регистрационным номером № и внесено в Единый реестр юридических лиц, что подтверждается сведениями Межрайонной ИФНС № по <адрес> (т. 1 л.д. 36, 160-190)

Суд полагает, что оспариваемые решения общего собрания противоречат закону, а именно, ст.ст. 136, 140 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 57-59 Гражданского кодекса РФ, поскольку не соблюден установленный законом порядок реорганизации ТСЖ «Тополь». Фактически из оспариваемого решения следует, что собственниками <адрес> выбран новый способ управления и создано новое ТСН «Мир» при наличии существующего способа управления - ТСЖ «Тополь» без решения необходимых вопросов о реорганизации ТСЖ «Тополь».

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что протоколы внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решения общего собрания от 11.09.2015 г., от 21.09.2015 г. и от 08.10.2015 г. являются незаконными и подлежат признанию недействительными в связи с грубыми нарушениями действующего законодательства.

Данные обстоятельства соответствуют установленным обстоятельствам дела, подтверждаются представленными доказательствами и основаны на нормах права, регулирующих спорные правоотношения. Части 3 и 4 ст. 140 ЖК РФ содержат специальные нормы, которые регулируют особенности реорганизации товарищества собственников жилья соответственно в формах разделения и выделения в случаях, когда товарищество было создано в двух и более многоквартирных домах. Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящего в ТСЖ, иного способа управления означает необходимость реорганизации ТСЖ в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. Порядок проведения реорганизации определяется п. 1 ст. 57, п. 4 ст. 58, ст. 59 ГК РФ.

Положения Гражданского кодекса РФ, предусматривающие порядок реорганизации юридического лица, в данном случае должны применяться с учетом норм, содержащихся в ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, из которых следует, что управление товариществом собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Поэтому изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома, которые решили выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько домов, для чего согласие членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного частью 1 статьи 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Указанная норма императивно связывает создание товарищества собственников жилья в отдельном многоквартирном доме, входящем в объединяющее несколько многоквартирных домов ТСЖ, с принятием общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) доме решения о выделении товарищества. При этом в повестку такого общего собрания должны быть поставлены следующие вопросы: 1) о реорганизации ТСЖ в форме выделения; 2) о создании в результате выделения нового ТСЖ; 3) об утверждении порядка реорганизации ТСЖ в форме выделения; 4) об утверждении разделительного баланса и передаточного акта; 5) об утверждении Устава создаваемого в результате выделения ТСЖ; 6) об избрании правления и председателя правления ТСЖ; 7) о приеме в члены ТСЖ.

Между тем, из обжалуемых протоколов общего собрания следует, что решением об изменении способа управления отдельным домом, фактически решен вопрос о реорганизации ТСЖ «Тополь» (в состав которого входят несколько домов) в форме выделения, но без соблюдения норм действующего законодательства, поскольку общим собранием собственников помещений в отдельном (выделяющемся) <адрес> было фактически принято решение о выделении из состава ТСЖ «Тополь», но без решения необходимых вопросов относительно реорганизации данного ТСЖ (утверждение разделительного баланса и передаточного акта), так как к вновь образуемому юридическому лицу должны перейти часть прав и обязанностей ранее созданного товарищества собственников жилья, возникших в связи с управлением несколькими многоквартирными домами. При этом стоит отметить, что имеется решение Арбитражного суда Саратовской области от 14 марта 2014 года, которым с ТСЖ «Тополь» в пользу закрытого акционерного общества «Санаторий «Светлана» взысканы денежные средства (т. 1 л.д. 38).

В результате принятого решения на базе одного и того же многоквартирного дома установлены два способа управления домом в лице ТСЖ «Тополь» и ТСН «Мир», со своими правами в отношении общего имущества многоквартирного дома и полномочиями по начислению и собиранию квартирной платы и прочих коммунальных платежей, чем нарушаются права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе истцов. Данные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, из которых следует, что истцам производится начисление платы за содержание и коммунальные услуги как ТСЖ «Тополь», так и ТСН «Мир» (т. 1 л.д. 68-72).

В связи с чем доводы ответчиков о том, что созданием ТСН «Мир» не нарушены права истцов, не могут быть приняты во внимание.

Учитывая, что при проведении оспариваемого собрания вопросы относительно реорганизации ТСЖ «Тополь», связанные с изменением спорным домом способа управления, не решались, требования закона (ст. ст. 136, 140 ЖК РФ) в этой части не соблюдены, суд приходит к выводу о наличии нарушений указанных выше норм права при проведении общего собрания собственников помещений, которые являются существенными, в связи с чем полагает правильным признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленное протоколом от 11 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и создании своего товарищества, признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленное протоколом от 21 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и выбора способа управления <адрес>, а также признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленное протоколом от 08 октября 2015 года.

При этом суду не представлено достаточных сведений, позволяющих сделать вывод о необходимости ликвидации ТСЖ «Тополь» в связи с отсутствием 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах, поскольку, как следует из доводов представителя ТСН «Мир» Чугуновой Т.Ф. и доводов истца по встречному иску Радченко Е.В. и подтверждается материалами дела (т. 1 л.д. 205-222), с заявлениями о выходе из ТСЖ «Тополь» обратилось 35 собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, данное количество заявлений не образует более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений, поскольку в состав ТСЖ «Тополь», помимо собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес>, входят также собственники в <адрес>, которые с такими заявлениями не обращались.

Довод ответчиков по первоначальному иску относительно принятия оспариваемых решений общего собрания необходимым кворумом голосов, не свидетельствует о соблюдении процедуры голосования в силу отсутствия в повестке голосования необходимых вопросов относительно реорганизации данного ТСЖ (утверждение разделительного баланса и передаточного акта).

С учётом этого довод ответчиков по первоначальному иску относительно уклонения ТСЖ «Тополь» от утверждения разделительного баланса и передаточного акта самостоятельного правового значения не имеет, поскольку данный вопрос не разрешался на голосовании.

Обсуждая заявленные Радченко Е.В. встречные исковые требования к Крышилиной О.В., Харитоновой Н.Н. об обязании инициировать проведение внеочередного собрания членов ТСЖ «Тополь» по вопросам проведения реорганизации ТСЖ «Тополь» в форме выделения и утверждения передаточного акта в двухмесячный срок, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется положениями ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 данной статьи проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

По смыслу приведённых положений закона обязательным является проведение ежегодных годовых собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Внеочередные общие собрания собственников являются добровольными и их созыв и проведение зависит от инициативы заинтересованных лиц.

Учитывая отсутствие соответствующего волеизъявления Крышилиной О.В. и Харитоновой Н.Н. на инициацию внеочередного собрания, принимая во внимание добровольность созыва таких собраний, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных встречных требований и полагает необходимым в их удовлетворении отказать в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Крышилиной О. В., Харитоновой Н. Н. удовлетворить в полном объёме:

признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленное протоколом от 11 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и создании своего товарищества;

признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, принятое в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 21 сентября 2015 года в части принятия решения по вопросу выхода из товарищества собственников жилья «Тополь» и выбора способа управления <адрес>;

признать недействительным решение внеочередного собрания собственников <адрес>, принятое в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 08 октября 2015 года.

В удовлетворении встречных исковых требований Радченко Е. В. отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья          Д.Н. Лештаев