Решение по делу № 2-348/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 07 мая 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Мазуровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова А.А. к администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ефремов А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что постановлением № ХХ от <дата> года ему в собственностьдля ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1700 кв.м, с кадастровым номером <№> юридически расположенный по адресу: <адрес>, а фактически расположенный по адресу: <адрес>. <дата> года истец обратился в Управление Росреестра по Вологодской области для регистрации права собственности на земельный участок. Уведомлением об отказе в государственной регистрации права от <дата> года истцу было отказано, поскольку обнаружено несоответствие фактического местонахождения земельного участка с его юридическим местонахождением. В <дата> году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, <дата> года кадастровым инженером А. подготовлен межевой план, в соответствии с которым был изменен кадастровый номер земельного участка с <№> на <№> и площадь земельного участка с 1000кв.м на 1700 кв.м. Истец вновь обратился в Управление Росреестра, в регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, так как в постановлении №ХХ от <дата> года указана <адрес>. В связи с уточнением исковых требований (л.д.5), просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.мс кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5).

Определением суда от 03 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченыадминистрация Череповецкого муниципального района Вологодской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управление Росреестра по Вологодской области.

В судебное заседание истец Ефремов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика- администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет, поскольку иной возможности оформить права на земельный участок у истца не имеется.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Ефремова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации Домозеровского сельского Совета Череповецкого района Вологодской области № ХХ от <дата> года за истцом как жителем <адрес> закреплен земельный участок площадью 17 соток (л.д.21).

По информации администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области от <дата> года Ефремову А.А. предоставлен один земельный участок общей площадью 1700 кв.мс кадастровым номером <№>, расположенный в <адрес>, на основании постановления администрации Домозеровского с/с №ХХ от <дата> года. В указанном постановлении по технической ошибке не указано местонахождение земельного участка, фактически земельный участок расположен в <адрес> и используется Ефремовым А.А. с момента его предоставления по настоящее время; свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок Ефремову А.А. не выдавалось (л.д.108).

<дата> года кадастровым инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласование границ земельного участка проводилось с собственником данного земельного участка Ефремовым А.А.; использованные при подготовке межевого плана документы не содержат сведения о местоположении границ уточняемого земельного участка. Часть границы н1-н4-н1 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, картографические материалы масштаба 1:5000 и крупнее <адрес> отсутствуют, в связи с чем кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка проводились по фактически сложившейся границе 15 лет и более, закрепленной на местности объектом искусственного происхождения (забор). Предельные размеры для данного вида разрешенного использования установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования Югское, утвержденными решением Муниципального Собрания Череповецкого муниципального района №ХХХ от <дата>, согласно которых образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2. (л.д.22-44).

Ефремов А.А. обратился в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. <дата> года государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истцу отказано в государственной регистрации права на земельный участок по причине несоответствия фактического местонахождения земельного участка (л.д.49).

Из ответа Управления Росреестра по Вологодской области от <дата> года на обращение истца от <дата> года следует, что в перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <№> по земельному участку Ефремова А.А. неверно указана площадь «1000 кв.м» вместо «1700 кв.м»; <дата> года в связи с выявленной ошибкой в сведения кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером <№> внесены изменения в части указания площади данного земельного участка с 1000 кв.м» на «1700 кв.м» (л.д.57-58).

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области от <дата> года в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 1700 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>;границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства; сведения о зарегистрированных правах и обременениях отсутствуют; земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о данном земельном участке внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании Перечня ранее учтенных земельных участковв границах кадастрового квартала <№>; в перечне ранее учтенных земельных участков содержатся сведения о предоставлении данного земельного участка площадью 1000 кв.м на праве собственности Ефремову А.А. <дата> года исправлена техническая ошибка в площади земельного участка с кадастровым номером <№> с 1000 кв.м на 1700 кв.м (л.д.100-111).

В период с <дата> года по настоящее время претензий к истцу по поводу использования земельного участка в данных границах со стороны администрации Череповецкого муниципального района, третьих лиц, контролирующих органов не имеется. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков, представителей третьих лиц, в том числе Управления Росреестра по Вологодской области, суд полагает исковые требования Ефремова А.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <№> удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Ефремова А.А.- удовлетворить.

Признать за Ефремовым А.А право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова