Решение по делу № 2-12135/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-12135/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е.Колосовой,

при секретаре Д.Э. Дробот,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 8 декабря 2015 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Крюковой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Крюковой Н.В. о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженности по арендной плате за землю и пени в размере ....

Стороны в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** года между администрацией МО ГО «Сыктывкар», далее Арендодатель, и ООО «...» далее Арендатор, заключен договор аренды земельного участка № ..., по которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок под кадастровым номером ..., площадью ....м. по адресу: ..., для строительства объекта: «Производственный комплекс по изготовлению тротуарной плитки».

Указанный участок был передан Арендатору по акту приема-передачи земельного участка ** ** **.

Договор заключен сроком до ** ** ** г. и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** ** года.

** ** ** года ООО «...» переуступило право аренды на земельный участок физическому лицу - Артеевой Т.В..

Договор уступки был зарегистрирован в Управлении Росррестра по Республике Коми ** ** **. № ....

Соглашением о внесении изменений и дополнений от ** ** ** года продлен срок действия договора аренды земельного участка до ** ** ** года и зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** ** г.

** ** ** года Артеева Т.В. переуступила право аренды физическому лицу - Крюковой Н.В.. Договор уступки права зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми ** ** ** года № ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. № ... Крюковой Н.В. продлено право аренды земельным участком сроком до ** ** ** года. Заключено соглашение о внесении изменений и дополнений от ** ** ** года.

В связи с государственной регистрацией уступки права аренды Арендатору направлен уточненный расчет ежегодной арендной платы за период ** ** ** г. по ** ** ** г.

Согласно расчету на ** ** **. сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору за период с ** ** ** по ** ** ** составила ....

Согласно расчету на ** ** ** г. сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору составила ....

Расчет арендной платы за землю на 2015 год выполнен в соответствии приказом Минприроды Республики Коми от 28.11.2014г. № 515 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков составе земель населенных пунктов по Республике Коми» и Постановление: Правительства Республики Коми от 01 марта 2015 года № 90 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Сумма арендной платы за первое полугодие составила ...

Пункт 5.2 заключенного договора предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно п. 5.3 договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный срок с арендатора взыскивается в бюджет пеня от неуплаченной сумм в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирована ЦБ РФ за каждый день просрочки. На ** ** ** размер пени составил ... руб.

** ** **. в адрес Артеевой Т.В. была направлена претензия, платеж были произведены не в полном объеме: пп ... от ** ** **. в cyмме ... руб., пп ... от ** ** **. на сумму ... руб.

Учитывая вышеизложенные платежи на ** ** **. осталась задолженность в сумме ... руб, в том числе по аренде земли - ... руб, пени ... руб.

Следующий срок платежа - ** ** **. - ... руб. Платежи не поступили.

В результате того, что взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей ответчик надлежащим образом не выполняет, на ** ** ** образовалась задолженность в сумме ...., в том числе основной долг по арендной плате составляет ... руб., пени ... руб.

Согласно положениям ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст.ст.606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст.56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере ....

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Крюковой Н.В. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» ...., из них задолженность по арендной плате в размере ...., пеня - ....

Взыскать с Крюковой Н.В. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- Н.Е. Колосова