Решение от 29.08.2019 по делу № 02-4763/2019 от 08.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата

Хорошевский районный суд адрес

В составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4763/19 по иску фио к фио о признании расторгнутым договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании расторгнутым договора купли-продажи квартиры, с учетом уточнений ссылаясь на то, что между сторонами дата заключен договор купли-продажи квартиры № по адресу: Москва, адрес, общей площадью 215,9 кв.м., кадастровый номер ***, но дата стороны заключили Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры. Соглашение было подписано не в присутствии истца ответчиком, по мнению истца имеются различия подписи на договоре купли-продажи и в соглашении. В связи с чем истец признать расторгнутым Договор купли-продажи от дата между сторонами в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес- 182, общей площадью 215,9 кв.м., кадастровый номер ***.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласен, не отрицал факт того, что договор купли-продажи расторгнут на основании заключенного сторонами соглашения.

3- е лицо пояснил, что требования не поддерживает, договор расторгнут.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу пункта 1 части 2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, что между сторонами дата заключен договор купли-продажи квартиры № 182 по адресу: Москва, адрес, общей площадью 215,9 кв.м., кадастровый номер ***.

дата стороны заключили Соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основанием своих требований и возражений.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

Согласно выписки из ЕГРН от дата за № *** правообладателем жилого помещения квартиры № по адресу: Москва, адрес, общей площадью 215,9 кв.м., кадастровый номер *** является истец фио

При указанных обстоятельствах, суд не находит нарушения прав истца, договор купли-продажи квартиры от дата расторгнут.

Кроме того Определением Арбитражного суда адрес от дата в третью очередь реестра требований кредиторов фио включено требование фио о размере 46 680 000 рублей-основной долг ( стоимость квартиры).

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска фио к фио ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░