Решение от 21.10.2019 по делу № 2-3059/2019 от 09.08.2019

К делу № 2-3059/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи                            21 октября 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Язвенко Р.В.,

при секретаре                 Пузеевой О.В.,

с участием: представителя истца администрации города Сочи по доверенности Харчук Т.В.,

представителя ответчика Саргсяна В.Г. по доверенности Губарева В.В.,

с участием представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кк по доверенности Коваленко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к Саргсяну Вагану Гришаевичу об устранении нарушений земельного законодательства.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд к Саргсяну Вагану Гришаевичу в котором просит:

- признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен отель;

- обязать Саргсяна Вагана Гришаевича оформить в установленном порядке изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в месячный срок с момента вступления решения в законную силу в соответствии с фактическим его использованием;

- указать что данное решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с его фактическим использованием и внести данные изменения в сведения ЕГРН.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи – Харчук Т.В. действующая по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика Саргсяна В.Г. по доверенности Губарев В.В. в удовлетворении иска просил отказать, представив выписку из ЕГРН согласно которой разрешенное использование изменено.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кк по доверенности Коваленко А.Г. против удовлетворения исковых требований возражал, указав что предмет спора отсутствует.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи удовлетворению не подлежат.

Исковые требования мотивированы тем, что Отделом государственного земельного надзора по городу Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведено административное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880 кв.м., принадлежит на праве собственности Саргсяну Вагану Г"ришаевичу, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

На момент обследования, установлено, что на указанном земельном участке ведется деятельность не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно, на обследуемом земельном участке расположен и осуществляет коммерческую деятельность отель «<данные изъяты>».

Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции но выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений;

Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды.

Материалами дела установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено строение, в помещениях которого ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг.

Ответчиком в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 01.10.2019г., согласно которой вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – Магазины, гостиничное обслуживание, для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, судом установлено, что выявленные нарушения земельного законодательства ответчиком устранены.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Саргсяну Вагану Гришаевичу об устранении нарушений земельного законодательства.

В соответствии со ст. 144 ч.2 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -         ░░░░░░░        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                ░░░░░░░░░