Решение по делу № 2-312/2020 от 20.12.2019

Дело № 2-312/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца Салащенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаренко О.А. к Титаренко Е.Б., ООО «Управляющая компания Агат», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Домофоны Оренбуржья», ООО «Оренбург Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взыскании расходов по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Титаренко О.А. обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что он и Титаренко Е.Б. являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга по 1/2 доли. Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг оформлен на истца. На протяжении длительного времени Титаренко Е.Б. расходы по оплате ЖКУ не несет, оплату в полном объеме производит истец. Такой порядок оплаты нарушает его права, поэтому он обратился в суд. Истец и ответчица Титаренко Е.Б. совместное хозяйство не ведут, поэтому должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением. В соответствии с представленными платежными документами доля истца по оплате ЖКУ составила 23.775,1 рублей, такая же сумма подлежит оплате ответчицей. На этом основании просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг по квартире, установив по 1/2 доли за истцом и ответчицей Титаренко Е.Б. Обязать поставщиков жилищных и коммунальных услуг выставлять отдельный платежный документ на оплату соответствующих услуг по 1/2 доли истцу и ответчице; взыскать с Титаренко Е.Б. в пользу истца расходы по оплате ЖКУ в сумме 23.775,1 рублей и возврат госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Его представитель Салащенко Е.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец и ответчица состоят в зарегистрированном браке, но фактически семейные отношения между ними прекращены около трех лет. Вместе они не живут, подали заявление на расторжение брака. Ответчица периодически проживает в квартире, истец предлагал ей в добровольном порядке оплачивать коммунальные услуги, она согласилась, но факту ничего не оплачивает. В квартире на горячую, холодную воду, электроэнергию стоят приборы учета. Поскольку ответчица оплату за ЖКУ не производит, просит взыскать с нее 1/2 долю от оплаченных им платежей за период с 2017 по 2019 годы.

Ответчица Титаренко Е.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись в суд за истечением срока хранения.

Представители ответчиков: ООО «Управляющая компания Агат», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО «Домофоны Оренбуржья», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» представил письменный отзыв на иск, в котором указывает, что спор между региональным оператором и истцом отсутствует, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель ООО «Домофоны Оренбуржья» возражений по иску не имеет.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности Титаренко О.А. и Титаренко Е.Б. по 1/2 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что в настоящее время брачные отношения между Титаренко О.А. и ответчицей прекращены и они подали заявление на расторжение брака.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Суд, рассматривая такие споры, вправе применительно к положениям частей 4.5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такое же положение предусмотрено и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». В п.27 Постановления указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков подлежат удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что, в квартире на электроэнергию, холодную воду, водоотведение, горячую воду стоят приборы учета.

Как собственник жилого помещения, Титаренко О.А. обязан нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 37,5 кв.м., на долю истца приходится 18,75 кв.м. от общей площади квартиры, на долю Титаренко Е.Б. также приходится 18,75 кв.м. от общей площади квартиры.

Остальные коммунальные услуги Титаренко О.А. и Титаренко Е.Б. должны оплачивать по приборам учета в соответствии со своими долями в праве собственности на квартиру.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что оплату за содержание жилья, текущий ремонт, собственники квартиры производят в «Управляющую компанию Агат».

Следовательно, УК «Агат» должна заключить с истцом и ответчиком Титаренко Е.Б. отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно- коммунальных услуг по квартире.

Оплата за отопление, взносы на капитальный ремонт, оплата за пользование горячей и холодной водой, водоотведение, вывоз ТБО, за домофон производится отдельно поставщиками указанных услуг.

Истец представил суду квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2018 года по октябрь 2019 года и чеки, которыми подтверждается, что за указанный период времени он произвел оплату за предоставленные ЖКУ на общую сумму 47.550,2 рублей.

Учитывая, что семейные отношения между супругами фактически были прекращены в этот период времени, с ответчицы в пользу истца на основании ст. 249 ГК РФ подлежит взысканию 1/2 часть оплаченных платежей, что составляет 23.775,1 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 913,25 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Титаренко О.А. обязан участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/2 долю или 18,75 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что Титаренко Е.Б. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2долю или 18,75 кв.м. от общей площади квартиры.

Обязать ООО «Управляющую компанию Агат» заключить с Титаренко О.А. и Титаренко Е.Б. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире: Титаренко О.А. исходя из занимаемой площади квартиры 18,75 кв.м., Титаренко Е.Б. исходя из занимаемой площади 18,75 кв.м.

Обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Домофоны Оренбуржья», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «Т Плюс» выставлять Титаренко О.А. и Титаренко Е.Б. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по <адрес> г.Оренбурга по 1/2 доли каждому.

Взыскать с Титаренко Е.Б. в пользу Титаренко О.А. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23.775,1 рублей и возврат госпошлины 913,25 рублей, а всего 24.688,35 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2020 года