Решение по делу № 2-675/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-675/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Савиной В.В.,

а также с участием представителя третьего лица Ступицкой И.А. по доверенности Ступицкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-675/2019 по иску Ермаковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Ермакова Л.П. обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просит установить границы земельного участка, площадью 1718 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы: <данные изъяты>; признать за Ермаковой Л.П. право собственности на 1/1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в указанных координатах.

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке ее право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством. Совладельцами жилого дома являются третьи лица и ФИО23., который умер. После смерти ФИО24 его единственным наследником первой очереди является его родной брат ФИО25., который также умер. Наследниками после смерти ФИО26 являются ФИО31 и ФИО27 По данным БТИ за жилым домом закреплен земельный участок площадью 1947 кв.м. Согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером площадь земельного участка при доме составляет 1718 кв.м и имеет следующие границы: <данные изъяты>. Истцом принято решение установить границы спорного земельного участка и оформить право общей долевой собственности, но во внесудебном порядке это сделать не возможно, так как третьими лицами не оформлены надлежащим образом документы (л.д. 6-7 - исковые требования).

Истец Ермакова Л.П. и ее представитель Ермаков Д.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кашира, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Возражений относительно предмета спора не представил.

Третьи лица Малюга Л.В., законный представитель несовершеннолетнего ФИО28 - Благонравова Г.В., Лисицина В.Н., Шагов А.О., Рыбакова С.В., Зеленина В.С., Фоломеева Л.С., Левин А.И. представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились. От законного представителя третьего лица Благонравовой Г.В., Лисициной В.Н., Шагова А.О., Рыбаковой С.В., Зеленина В.С. и Управления Росреестра по Московской области заявлена к суду просьба о рассмотрении дела без их участия. Третьими лицами возражений относительно предмета спора не представлено.

Представитель третьего лица Ступицкой И.А. по доверенности Ступицкая Е.А. возражений относительно предмета спора не представила, решение оставила на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя третьего лица, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО29 подтверждается, что она является наследником к имуществу умершего ФИО30 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> планом земельного участка подтверждается, что за домом был закреплен земельный участок площадью 1947 кв.м (л.д. 13, 14-16).

Из плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, составленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что фактическая площадь участка составляет 1718 кв.м. Определены границы спорного земельного участка (л.д.9-11).

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15ч. 1Земельногокодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действиеЗемельногокодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственностьземельныйучасток, который находится в его фактическом пользовании, если на такомземельномучасткерасположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельногокодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст.35ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельномучастке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей частиземельногоучастка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст.1ЗК РФ закреплен принцип единства судьбыземельныхучасткови прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания прав на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ермаковой <данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1718 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>

Признать за Ермаковой <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.М. Леонова