Решение по делу № 2-236/2020 от 02.09.2019

                Дело № 2-236/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Благовещенка» к Саркисян Юлии Александровне о взыскании неосновательного обогащения и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Благовещенка» обратилось в суд с уточненным иском к Саркисян Ю.А., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 20.04.2017 года по 31.03.2019 года в размере 211494 руб. 15 коп., из которых сумма основного долга 117975 руб., неустойка 93519 руб. 15 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик и ее несовершеннолетние дети являются собственниками земельного участка (по ? доли каждый), расположенного на территории ТСН «Благовещенка», по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №. Собственником ? доли участка является Коробко К.Р. Ответчик является членом ТСН «Благовещенка», однако не оплачивает ежемесячные взносы на содержание объектов инфраструктуры, в связи с чем, за период с 20.04.2017 года по 31.03.2019 года за ней образовалась задолженность в размере 117975 рублей. На указанную сумму была начислена неустойка в размере 93519,15 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, пояснив по существу.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Этой же статьей установлены основные понятия, используемые в законе, в том числе, понятие членских и целевых взносов.

В соответствии со ст.ст. 18-27 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится принятие решений о формировании и использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченным членам такого объединения.

Член СНТ обязан в т.ч. выполнять решения общего собрания членов СНТ и правления, соблюдать установленные законом и уставом такого объединения требования, своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Согласно ч. 6 ст. 11 ФЗ Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из материалов дела, Саркисян Ю.А. является членом ТСН «Благовещенка» и собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м. по адресу: <адрес>.

Сособственниками участка по ? доли каждый являются несовершеннолетние дети ответчика - ФИО8., ФИО9, а также совершеннолетний ФИО10

Согласно п. 5.6 Устава ТСН «Благовещенка», член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы и исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим ФЗ или возложенных на них общим собранием членов товарищества.

Решением общего собрания членов ТСН от 17.05.2015 года утверждены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН, ежемесячного членского взноса и целевых взносов.

17 мая 2015 года на общем собрании собственников недвижимости товарищества был установлены и утверждены: размер ежемесячного взноса за пользование объектами инфраструктуры в размере 1553 руб., размер ежемесячного взноса после начала оказания коммунальных услуг членам Товарищества был установлен по 5 руб. за 1 кв. м земельного участка, но не менее 5000 руб. и не более 8000 руб. в месяц с каждого земельного участка; целевой взнос на ремонт дороги был установлен в размере 27500 руб., в резервный фонд - в размере 15000 руб.; ежемесячные членские взносы на содержание имущества ДНТСН в 1-м квартале 2016 г. установлены в размере 15000 руб. Общее собрание Товарищества от 17 мая 2015 г. утвердило создание целевого фонда на ремонт дороги от Пятницкого шоссе до въезда на территорию товарищества и дороги, расположенной по территории товарищества от въезда до первого перекрестка, а также устройство площадки для сбора мусора, в общем размере 2282000 руб. и определило размер целевого взноса, уплачиваемого членами товарищества в размере 27500 руб. с каждого земельного участка и срок его уплаты не позднее 17 июня 2015 года.

В соответствии с протоколом общего собрания от 29.05.2016 года членский взнос увеличен на 7%.

Протоколом общего собрания членов ТСН от 26.11.2017 года утверждена смета расходов на ремонт внутрипоселковых дорог в 2018 году. Размер целевого взноса утвержден в размере 123700 рублей с каждого земельного участка, срок на оплату установлен до 30.04.2018 года.

Средства, фонды и имущество товарищества определены пунктом 14 Устава товарищества.

Исходя из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

В силу п. 1. ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расчет исковых требований судом проверен и принят как верный. Размер ежемесячной платы, в которую входят расходы по содержанию объектов инфраструктуры, установлен в соответствии с Уставом общим собранием членов ТСН.

В связи с тем, что доказательств того, что ответчик в полном объеме произвел оплату за пользование инфраструктурой, а равно доказательств оплаты ежемесячных платежей за период с 20.04.2017 года по 31.03.2019 года не представлено, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства за период с 20.04.2017 года по 31.03.2019 года в размере 117975 рублей.

П. 13.5 Устава ТСН, предусмотрена неустойка в размере 0,2%, которая согласно расчету ответчика составляет 93519,15 рублей.

Вместе с тем, суд находит исковые требования в части взыскания неустойки подлежащими частичному удовлетворению, полагая начисленный истцом размер штрафных санкций несоразмерным последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статьи 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд приходит к выводу о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, также принимает во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер заявленной истцом неустойки до 15000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4605 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ТСН «Благовещенка» – удовлетворить частично.

    Взыскать с Саркисян Юлии Александровны в пользу ТСН «Благовещенка» сумму неосновательного обогащения, выраженную в неуплате членских и целевых взносов за период с 20 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 117975 рублей, неустойку за указанный период в размере 15000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4605 рублей, а всего взыскать 137580 (сто тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей.

    В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 17 февраля 2020 года.

Судья                                                    Байчоров Р.А.