Решение по делу № А19-2109/2007 от 29.03.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                               Дело  № А19-2109/07-26

резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  27  марта 2007 г.,  решение в полном объеме изготовлено 29   марта  2007  г.

«27»   марта  2007 г.

    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Копыловой В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания  судьей Копыловой В.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Администрации г. Иркутска

к   ИП  Чернецкому С.И.  

об  изъятии помещения

при участии:

от истца:  Ватолина М.Г.  –  представитель по доверенности от 10.01.06.

от ответчика:  не явился, извещен.

установил:

             иск заявлен  об изъятии у ответчика нежилого помещения, расположенного по адресу г. Иркутск, ул. Ржанова,25а, общей площадью 96,2  кв.м. (позиции 12-16 на 1 этаже, согласно техпаспорту).

              Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

               Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ  в отсутствие ответчика по имеющимся материалам

Из материалов дела установлено, что 28.12.05. истцом и ответчиком заключен договор №6092 аренды нежилого  (далее – договор).

Согласно договору истец предоставил ответчику во временное возмездное владение пользование муниципальное нежилое помещение, расположенное  по адресу г. Иркутск, ул. Ржанова,25А (позиции 12 – 16  на первом этаже  согласно экспликации   к техпаспорту БТИ) общей площадью 72,9 кв.м.

Помещение передается для организации  сауны (п.п.1.1.,1.2. договора). Срок действия договора  –  с 30.12.05. по  28.12.06. .

Истец свои обязательства по договору выполнил, передав ответчику  помещение по акту приема – передачи от 30.12.05.

Предупреждением от 20.12.05. истец сообщил ответчику о  необходимости освобождения помещения к  срок окончания действия договора -  28.12.06.

Однако помещение в срок освобождено и передано арендодателю  не было.

С требованием об изъятии арендованного по договору №6092 от 28.12.05. помещения  истец обратился в суд.

            Рассмотрев материалы дела, Арбитражный суд пришел к следующим выводам.

              Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

             Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды имущество предоставляется арендодателем в пользование арендатору за плату.  

     Как следует из содержания ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

                По истечении срока действия договора аренды (к 28.12.06.) спорное помещение ответчиком не подготовлено  к сдаче и не освобождено, а используется для  организации сауны,  что подтверждается актом от  23.01.07.

 Доказательств исполнения договора в части   освобождения помещения и его передачи истцу ответчиком суду не представлено, в связи с чем  суд находит заявленные требования истца   об изъятии помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

      Согласно ст. 110 АПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в суд освобожден в установленном законом порядке (ст.333.37 НК РФ).

               Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования удовлетворить.  

             Изъять у индивидуального предпринимателя  Чернецкого Сергея Ивановича 05.01.1951 г.р., место рождения г. Иркутск, проживает г. Иркутск, пр – т Жукова, 13 – 164, свидетельство о государственной регистрации 38 №000535284 от 26.04.01., выдано ИФНС РФ по  Октябрьскому округу г. Иркутска:

- нежилое помещение, расположенное по адресу  г. Иркутск, ул. Ржанова, д. 25 А общей площадью 96,2 кв.м. (позиции № 12-16 на первом этаже, согласно экспликации к техническому паспорту) и передать представителям Администрации г. Иркутска в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

              Взыскать с индивидуального предпринимателя Чернецкого Сергея Ивановича 05.01.1951 г.р., место рождения г. Иркутск, проживает г. Иркутск, пр – т Жукова, 13 – 164, свидетельство о государственной регистрации 38 №000535284 от 26.04.01., выдано ИФНС РФ по  Октябрьскому округу г. Иркутска

-в доход федерального бюджета РФ  2000 руб.  – госпошлины.

На решение может быть подана жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.

    Судья                                                                                               В.Ф. Копылова