Решение от 19.06.2017 по делу № 33-5633/2017 от 05.06.2017

Судья Коткина О.П.
Судья-докладчик Амосов С.С.	по делу № 33-5633/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2017 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Васильевой И.Л. и Ринчинова Б.А.,

при секретаре Галочкиной Ю.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества "Геолог" на определение Иркутского районного суда Иркутской области от 12 апреля 2017 года                 об отсрочке исполнения решения Иркутского районного суда Иркутской области от 9 октября 2015 года по гражданскому делу по иску садоводческого некоммерческого товарищества "Геолог" к Яковенко Ю.В., Территориальному управлению Федерального агентства              по управлению государственным имуществом в Иркутской области о признании недействительным аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, о предоставлении земельного участка на праве аренды.

Заслушав доклад судьи Амосова С.С., судебная коллегия                                         по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

решением Иркутского районного суда Иркутской области от 9 октября 2015 года, в редакции определения суда от 15 января 2016 года об исправлении описки в фамилии ответчика Яковенко Ю.В., исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества "Геолог" (сокращенное наименование - СНТ "Геолог") удовлетворены. Признаны недействительными:

- аукцион от 25.06.2014 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес изъят), площадью 13 000 кв.м., с кадастровым номером (номер изъят) из земель сельскохозяйственного назначения,                              с разрешенным использованием: для расширения территории СНТ "Геолог";

- заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (сокращенное наименование - ТУ Росимущества в Иркутской области)                     и Яковенко Ю.В. договор от 30.06.2014 аренды земельного участка с кадастровым номером (номер изъят).

Применены последствия недействительности сделки - указанного договора аренды земельного участка с кадастровым номером (номер изъят). Прекращено зарегистрированное на основании договора аренды от 30.06.2014 право аренды Яковенко Ю.В. на земельный участок с кадастровым номером (номер изъят).

На ТУ Росимущества в Иркутской области возложена обязанность по предоставлению СНТ "Геолог" на праве аренды земельного участка с кадастровым номером (номер изъят) по адресу: (адрес изъят), площадью 13 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для расширения территории СНТ "Геолог".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от 26 февраля 2016 года решение Иркутского районного суда Иркутской области от 9 октября 2015 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ТУ Росимущества в Иркутской области и Яковенко Ю.В. - без удовлетворения.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство №87824/16/38021-ИП.

ТУ Росимущества в Иркутской области обратилось в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения Иркутского районного суда Иркутской области от 9 октября 2015 года до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу по иску ТУ Росимущества к Яковенко Ю.В. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером (номер изъят) путем демонтажа и вывоза с территории участка ленточного фундамента и установленного по периметру забора из пеноблоков, строительных материалов, временных хозяйственных построек, железобетонных конструкций с элементами арматуры, имеющих признаки незавершенного строительства в количестве 7 штук, транспортных средств.

Определением Иркутского районного суда Иркутской области от 12 апреля 2017 года заявление ТУ Росимущества в Иркутской области удовлетворено, должнику предоставлена отсрочка исполнения решения суда по настоящему делу до вступления в законную силу решения Иркутского районного суда Иркутской области по гражданскому делу №2-452/2017                по иску ТУ Росимущества в Иркутской области к Яковенко Ю.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В частной жалобе СНТ "Геолог" просит отменить определение суда первой инстанции и разрешить вопрос по существу.

Заявитель жалобы полагает, что определение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, так как суд не исследовал обстоятельства, которые могут служить основанием для предоставления отсрочки, при этом нарушен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника. Суд не определил, как результаты рассмотрения гражданского дела №2-452/17 по иску ТУ Росимущества в Иркутской области                              к Яковенко Ю.В. могут повлиять на исполнение судебного решения                        по данному делу. Такая отсрочка нарушает интересы взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

Относительно жалобы поступили возражения в письменной форме                 от представителя МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае (ранее - ТУ Росимущества в Иркутской области) по доверенности Селезнёвой М.А.

Жалоба рассмотрена в отсутствие участвующих в деле лиц на основании части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, постановлением от 01.09.2016 судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России                       по Иркутской области возбуждено исполнительное производство №87824/16/38021-ИП в отношении должника ТУ Росимущества в Иркутской области в пользу взыскателя СНТ "Геолог".

Предметом исполнения является обязание ТУ Росимущества в Иркутской области предоставить СНТ "Геолог" на праве аренды земельный участок с кадастровым номером (номер изъят) по адресу: (адрес изъят), площадью 13 000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для расширения территории СНТ "Геолог".

Разрешая вопрос, суд руководствовался статьями 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Предоставляя должнику отсрочку исполнения решения суда по данному делу, суд исходил из того, что наличие на спорном земельном участке построек и объектов, возведенных Яковенко Ю.В., затрудняет предоставление земельного участка на праве аренды истцу по настоящему делу. Суд указал, что предметом по договору аренды должно быть имущество, свободное от каких-либо обременений, решение по гражданскому делу №2-452/17 в настоящее время не вынесено.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения суда по настоящему делу до освобождения Яковенко Ю.В. спорного земельного участка.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами районного суда, так как эти выводы основаны на неправильном применении закона.

Согласно статье 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке исполнения. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьей 203 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", заявления лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда рассматриваются в порядке, установленном статьей 203 ГПК РФ (абзац первый).

Заявления осужденного или гражданского ответчика по уголовному делу об отсрочке или рассрочке исполнения приговора в ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 399 ░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 25 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░ N 50                   "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░              ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░                             ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░           ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░ 4 ░░░░░░ 1950 ░░░░, ░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░,               ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                             ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░                   ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░░