Решение по делу № 2-2598/2019 от 24.06.2019

№ 2-2598/19

№ 50RS0033-01-2019-003325-44

                 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой ФИО9 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Бурлакова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 99,0 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес> Мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, площадью 1000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Ею было получено разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, но ввиду того, что принадлежащий ей земельный участок имеет неправильную конфигурацию, она возвела на вышеуказанном земельном участке индивидуальный жилой дом с отступлением от параметров разрешенного строительства, но с учетом полученного от собственника смежного земельного участка ФИО8 согласия. Согласно данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 99,0 кв.м. Жилой дом возведен ею с соблюдением строительных норм и правил, конструктивно надежен, соответствует требованиям и условиям безопасности и эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением, выполненным специалистами ООО «Проектная мастерская «Престиж». Согласно данного заключения возведенный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. В настоящее время она желает оформить право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать в административном порядке.

В судебное заседание истец Бурлакова Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащем образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указанное заявление полномочного представителя истца суд оценивает как признание иска.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Бурлакова Татьяна Александровна является собственником земельного участка №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской).

В ходе использования данного земельного участка истцом Бурлаковой Т.А. был самовольно возведен новый жилой дом, общей площадью 99,0 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания по адресу: <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь 99,0 кв.м.

Уведомлением администрации городского округа Ликино-Дудево № от ДД.ММ.ГГГГ, Бурлаковой Т.А. отказано в приеме уведомления о построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства, в связи с несоответствия параметров построенного объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства, поскольку выявлено нарушение минимальных отступов от границ земельного участка с западной стороны 1,45 м, с восточной стороны 2,01 м на основании технического плана здания.

Из представленного технического заключения ООО «Проектная мастерская «Престиж», следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Бурлаковой ФИО10 удовлетворить.

Признать за Бурлаковой ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 99,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.