Решение по делу № 2-407/2013 (2-4032/2012;) от 22.11.2012

Дело № 2-407/2013 (2-4032/2012)                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                  16 января 2013 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Погудиной М.И.,

при секретаре Шайдуллиной А.Н.,

с участием представителя истца ООО «УК ДСТ» Архиповой Л.А., действующей на основании доверенности, представителя ответчика Нода А.С. – Турдаковой М.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дорстройтранс» к Нода А. С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК ДСТ» обратилось в суд с иском к Нода А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: Адрес, в размере ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копейки, расходов по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копеек.

    Свои требования истец мотивирует тем, что Нода А.С. является собственником квартиры Адрес. Согласно жилищному законодательству Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В результате неисполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно выписке из лицевого счета на Дата образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек. На данную сумму в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены проценты в размере ... рублей ... копейки.

    Представитель истца Архипова Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Нода А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что в квартире по Адрес никто не зарегистрирован и постоянно не проживает с момента ее приобретения в ... году. С ... года истец необоснованно начал производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, указывая в счетах квитанциях количество проживающих 2 человека, а с ... года – 3 человека. В течение ... годов он неоднократно обращался в ООО «УК ДСТ» с письменным требованием пересчитать оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. Последнее заявление с письменным требованием было направлено Дата, однако, до настоящего времени истец требования игнорирует. Ответчик добросовестно оплачивает коммунальные услуги по месту своей регистрации по адресу: Адрес.

Представитель ответчика Турдакова М.И. иск признала в части, пояснив, что ответчик признает иск в части начисления на одного человека, так как он время от времени бывает в этой квартире как собственник данного жилого помещения.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Дата между собственниками жилых помещений по адресу: Адрес, и ООО «УК ДСТ» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.12-14).

Нода А.С. является собственником жилого помещения по адресу: ..., в данном помещении никто не зарегистрирован, о чем свидетельствует справка ООО «УК ДСТ» (л.д.7).

В то же время, в акте ООО «УК ДСТ» от Дата об обследовании жилых помещений для установления количества проживающих по адресу: Адрес, указано, что в этой квартире проживают 2 человека (л.д.18) без указания лиц, проживающих в данной квартире, актом от Дата установлено, что проживают 3 человека, без указания личных данных проживающих (л.д.19).

Из справки, выданной ООО УК «...» следует, что Нода А.С., зарегистрирован по адресу: Адрес, задолженность по квартплате отсутствует (л.д.22), о чем заявлено в ООО «УК ДСТ» с требованием о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.21).

Согласно сводной ведомости ООО «УК ДСТ» о начислении и оплате коммунальных услуг по адресу: Адрес, за ответчиком за период с Дата по Дата задолженность на Дата составляет ... рублей ... копейки, из них ... рублей плата за водоснабжение, ... рублей – плата за водоотведение, ... – плата за подогрев воды, ... рублей – корректировка по воде, ... рублей – доплата по воде (л.д.8-10).

Свидетель ФИО1., соседка ответчика, в ходе судебного заседания показала, что с ответчиком знакома лично, с его женой и ребенком лично не знакома. Нода А.С. проживает в квартире примерно 1,5-2 года. Летом сидели на лавочке и часто видели, что он, жена или ребенок ходят в квартиру, видели, что горит свет в квартире. Когда составляли акты в квартиру она не входила, с присутствующими там лицами не общалась, кто принес ей на подпись акт, не помнит.

В судебном заседании свидетель ФИО2., проживающая по адресу: Адрес, показала, что лично с хозяевами квартиры не знакома, знает их только в лицо, что они бывают в квартире, в начале ... года видела как из квартиры выходила женщина в годах с ребенком, дверь закрывала жена ответчика. В том, что они проживают в квартире постоянно, не уверена.

Из пояснений свидетеля ФИО3., проживающей с ответчиком в одном подъезде, следует, что лично с ним не знакома, видела, что раза 2 в неделю приезжает машина хозяина квартиры № ....

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 5 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.

П.7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг устанавливает единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг, согласно которому, в случае отсутствия счетчиков, расчет по количеству проживающих лиц производится в отношении холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения.

Истцом не представлено доказательств проживания ответчика с семьей в квартире по адресу: Адрес.

В акте ООО «УК ДСТ» от Дата не указаны лица, проживающие в квартире, в акте от Дата указано, что постоянно проживает семья, состоящая из мужчины, женщины, ребенка, личные данные не указаны. Из пояснений свидетелей ФИО2., ФИО3 также нельзя сделать вывод, о том, что ответчик с семьей проживал в квартире по адресу: Адрес, так как свидетели не уверены в этом. Свидетель ФИО1., подписавшая оба акта, пояснила, что в квартиру она не входила, с присутствующими там лицами не общалась, кто принес ей на подпись акт, не помнит. При таких обстоятельствах, суд не может признать представленные истцом акты обследования жилых помещений для установления количества проживающих допустимыми доказательствами и положить их в основу решения, поскольку не соблюден порядок их составления (не посещена обследуемая квартира), а из содержания нельзя сделать никаких выводов относительно личности проживающих.

Из сумм оплаты за электроэнергию также можно сделать вывод, что в указанной квартире никто не проживает. Все это согласуется с пояснениями представителя ответчика, что Нода А.С. как собственник время от времени бывает в квартире. Как следует из ООО УК «...» ответчик зарегистрирован по адресу: Адрес.

Поскольку в квартире не установлены приборы учета водоснабжения, водоотведения, суд считает недоказанным проживание ответчика с семьей в квартире по адресу: Адрес, требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, у четом внесенных корректировок по воде и доплат по воде, удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере ... рублей ... копеек (... (задолженность) -... (водоснабжение) – ... (канализация) – ... (подогрев ТГК) - ... (корректировка по воде) – ... (доплата по воде)).

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Разрешая требования ООО «УК ДСТ» о взыскании с Нода А.С. неустойки за нарушение срока уплаты денежных средств по оплате жилья и коммунальным услугам, суд исходя из положений ст. 153, 155 Жилищного кодекса российской Федерации, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает, что требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет пени за период с ... года по ... года (л.д.11). С учетом частичного удовлетворения требования о взыскании задолженности суд произвел перерасчет пени, исходя из ставки рефинансирования на день вынесения решения – 8,25%, суммы задолженности в размере ... рублей ... копеек.

месяц	кол-во дней в месяце	начислено	Водо снабжение	Канализация	Подо грев ТГК	Коре ктировка по воде	доплата по воде	сумма для начисления пени	ставка рефинанси рования на день вынесения решения	период (c 11 числа месяца следующего за этим месяцем по 30.09.2012)	сумма пени
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...	...
ИТОГО:	...	...	...	...	...	...	...	...

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Так как, истцом представлено платежное поручение от Дата №... на сумму ... рубля ... копеек (л.д.3), с учетом состоявшегося решения, расходы по уплате госпошлины в размере ... рублей ... копейки подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дорстройтранс», удовлетворить частично.

Взыскать с Нода А. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дорстройтранс», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей ... копеек, ... рублей ... копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья                                     М.И. Погудина